11 марта 2025 года в Москве тихо, без лишнего шума, было опубликовано постановление, которое внесло коррективы в ход грандиозной программы реновации жилищного фонда. Главное изменение: теперь власти могут предлагать переселение не только в пределах «родного» квартала или района, но и в любом другом месте города. Это стало последним штрихом к уже прошедшему этапу сокращения списка домов, из которого были исключены объекты в 40 районах старой Москвы и 15 поселениях ТиНАО. Ниже, подробный разбор, какие именно районы и почему отказались от участия в программе.

Как формировался и уменьшался список участников

Историческая справка

В августе 2017 года постановлением № 517-ПП был учреждён Московский фонд реновации жилой застройки и утверждён изначальный перечень из 5 175 домов на 792 улицах в 122 районах. Ключевые этапы изменений:

• март–апрель 2025 г., серия консультаций с муниципальными депутатами, старшими по домам, поквартирных телефонных опросов и мониторинг протестной активности;
• итог — исключены дома в 40 районах старой Москвы и 15 поселениях ТиНАО, присоединённых к столице в 2011–2012 годах;
• новый список считается финальным до 2032 года: новые районы добавляться не будут, но выводить уже включённые дома можно в любой момент по заявлению жильцов.

Карта районов, отказавшихся от реновации

Для наглядности ниже приведены наиболее крупные административные округа (АО) и районы, из которых были удалены дома.

Зеленоград, Троицк и Новая Москва

• Все поселения Новой Москвы, включая Троицк и Щербинку, а также Зеленоград полностью выведены из программы;
• жителей, ранее включённых домов, переселяют только внутри собственного административного округа, но не в «старую» Москву.

Северо-Западный АО (СЗАО)

• Хорошёво-Мнёвники
• Щукино

Юго-Западный АО (ЮЗАО)

• Черёмушки
• Зюзино

Восточный АО (ВАО)

• Гольяново
• Соколиная гора
• Северное и Восточное Измайлово
• Богородское

Юго-Восточный АО (ЮВАО)

• Лефортово
• Люблино
• Кузьминки

Северо-Восточный АО (СВАО)

• Отрадное, Бабушкинский, Ярославский и ряд других районов — дома исключены частично.

Центральный и Северный АО (ЦАО, САО)

• В ЦАО остались лишь единичные дома; большинство пятиэтажек, попадавших под возможное переселение, были выведены из списка после опросов.

Топ-4 причины, по которым районы отказались от реновации

1. Высокая доля жильцов против
   В ходе поквартирных опросов более 50 % собственников отказались от сноса и переселения.
2. Архитектурная и историческая ценность
   В ЦАО, Замоскворечье и ряде кварталов Зеленограда дома признаны объектами культурного наследия или находятся в охранных зонах.
3. Уже проведённый капремонт
   В 2022–2024 годах значительная часть пятиэтажек получила новые инженерные сети, фасады и крыши, что снизило социальное напряжение и желание переезжать.
4. Ограниченные стартовые площадки
   В ряде районов (например, Щукино) физически не нашлось свободных участков под новое строительство без расселения соседей, что вызвало протесты.

Что говорят цифры

Можно ли «вернуть» район в программу?

Нет. Согласно последним разъяснениям Департамента градостроительной политики Москвы, новые районы или дома добавляться в программу не будут. Однако жители любого включённого дома могут подать коллективную апелляцию и добиться вывода своего здания из-под сноса.

Как узнать, остался ли ваш дом в программе

• Официальный портал mos.ru/renovation — ввести адрес;
• Интерактивная карта реновации: красным отмечены дома под снос, зелёным, стартовые площадки;
• Единая справочная служба: +7 (495) -77-77-77.

Процесс «самоочищения» списка реновации стал редким примером взаимодействия власти и горожан: жители 40 старых районов и 15 новых поселений добились исключения своих домов из программы. Сегодня окончательный перечень утверждён: до 2032 года будут снесены или переселены только те 4,3 тыс. домов, что остались в списке. Все остальные пятиэтажки получают «амнистию» и могут рассчитывать лишь на капитальный ремонт.

Обновлено: 19 апреля 2026 г. 23:25 мск