Где находится Нагорный район и почему он важен

Район Нагорный лежит на юго-западе Москвы и граничит:

• на севере — с районом Академический;
• на востоке — с районом Зюзино;
• на западе — с районом Северное Бутово;
• на юге — с районом Южное Бутово.

Благодаря близости к Калужскому шоссе, Варшавскому шоссе и станциям метро «Академическая», «Пражская», «Южная», район остаётся транспортно доступным, несмотря на масштабные стройки.

Что именно сносят и строят

Перечень пятиэтажек под снос

На сегодняшний день в Нагорном районе:

1. 15 домов включены в перечень программы реновации.
2. 8 из них уже полностью расселены и снесены.
3. 7 объектов находятся на этапе переселения или строительства новых корпусов.

Новое строительство

• Жилые комплексы переменной этажности (12–25 этажей).
• Подземные и многоуровневые паркинги на 1 машино-место на квартиру.
• Современные школы и детские сады на месте бывших промзон.

График переезда жителей

Инфраструктурные бонусы для жителей

Образование

В 2025–2026 гг. в районе введены в эксплуатацию:

• Школа № 2112 на 1100 мест (ул. Академика Пилюгина, вл. 26).
• Детский сад «Сказка» на 280 мест (мкр. «Нагорный парк»).
• Дополнительные группы в ДОУ № 123, 456, 789 для компенсации выбытия мест в старых зданиях.

Транспорт

До конца 2026 года планируется:

• Запуск БКЛ (Большой кольцевой линии метро) с новой станцией «Нагорная».
• Открытие трамвайного путепровода по ул. Академика Пилюгина.
• Реконструкция Автобусного парка № 13 под современный депо с зарядкой для электробусов.

Зелёные насаждения и досуг

На месте бывших промзон формируются:

1. Парк «Нагорный» площадью 7 гектаров с велодорожками и фитнес-зонами.
2. Набережная реки Городня с пешеходными маршрутами и точками аренды байдарок.
3. Спортивный кластер «Городня Арена» с бассейном, ледовым катком и стадионом на 3000 зрителей.

Как получить компенсацию и участвовать в выборе квартиры

Пошаговая инструкция

1. Регистрация в личном кабинете на официальном портале renov.mos.ru.
2. Подача заявления на участие в реновации.
3. Выбор двух вариантов квартиры при предоставлении равной площади или с доплатой.
4. Подписание договора социального найма на новое жильё.
5. Получение ключей и компенсации за переезд (до 100 000 рублей);

Сроки и контроль

Контроль за соблюдением сроков переселения осуществляет Госжилинспекция Москвы. При задержке выплат или нарушении условий звоните на горячую линию: ###-###-####.

Инвестиционные перспективы

Рост цен на новостройки в Нагорном районе за последние 12 месяцев:

• Студии: +12 % (с 6,2 до 6,9 млн руб.).
• 1-комнатные: +10 % (с 8,1 до 8,9 млн руб.).
• 2-комнатные: +8 % (с 11,0 до 11,9 млн руб.).

Это делает район привлекательным не только для переселенцев, но и для инвесторов, желающих купить квартиру до окончания реновации и продать по рыночной цене после ввода объектов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Могу ли я получить квартиру большей площади?

Да, при условии доплаты или участия в программе «Семейная ипотека» со ставкой от 5,1 % годовых.

Вопрос: Что будет с моим гаражом/дачей?

Гаражи и садовые участки в черте дома компенсируются по рыночной оценке. Для дач действует отдельная программа «Дачная амнистия».

Вопрос: Как узнать, не изменился ли адрес новостройки?

Следите за обновлениями на mos.ru или в мобильном приложении «Москва Госуслуги».

Реновация в Нагорном районе Москвы — это не просто снос старых домов. Это создание комфортной городской среды: новые школы, детские сады, парки, современный транспорт и безопасные дворы. Уже сегодня можно записаться на экскурсию в show-rooms новых кварталов и убедиться в высоком качестве строительства. Не откладывайте: в 2026 году программа выходит на финишную прямую, и количество свободных квартир сокращается.

Подписывайтесь на новости района в Telegram-канале @nagorny_renov и получайте анонсы выдачи ключей, открытий парков и спорткомплексов первыми!