Актуально на г․

Что такое публичный кадастровый план и зачем он нужен

Публичный кадастровый план (ПКК) — это официальный электронный сервис Росреестра‚ который предоставляет бесплатный онлайн-доступ к сведениям о границах‚ характеристиках и правовом статусе любого земельного участка или объекта капитального строительства‚ поставленных на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Для Московской области ПКК-2026 особенно важен: регион развивается стремительно‚ участки перепродаются‚ активно ведётся ИЖС‚ и каждый день к реестру добавляются сотни новых объектов․ ПКК позволяет:

• проверить кадастровый номер и геометрию участка;
• определить кадастровую стоимость;
• узнать вид разрешённого использования;
• заказать выписку ЕГРН для сделок или суда;
• сравнить реальные границы с тем‚ что указано в документах․

Как получить доступ к ПКК Московской области

Официальный портал Росреестра

Адрес: https://pkk․rosreestr․ru → вкладка «Московская область»․

Альтернативные проверенные сервисы

• «ЕГРН․Реестр» — портал с расширенным поиском по координатам и адресу;
• «ГеоЗемКадастр» — удобный интерфейс и экспорт в PDF/PNG;
• «ЕГРП 365», мобильная версия для смартфонов․

Важно: избегайте фейковых сайтов-клонов‚ которые могут запрашивать плату за «срочную выписку»․ Всё‚ что действительно нужно‚ предоставляется официальным ПКК бесплатно․

Пошаговая инструкция: находим участок на карте

1. Откройте ПКК и в правом верхнем углу выберите «Московская область»․
2. Способ поиска:
   • по кадастровому номеру (пример: 50:20:010203:1234);
   • по адресу (вводите через запятую: Московская обл‚ г․ Подольск‚ ул․ Гагарина‚ д․ 5);
   • по координатам (в формате WGS-84 или СК-95)․
3. Нажмите «Найти»‚ на экране появится выделенный полигон участка․
4. Кликните по участку — откроется карточка объекта со всеми публичными данными․

Как читать карточку объекта

Заказ официальной выписки ЕГРН

Если нужна юридически значимая бумага (для нотариуса‚ банка или суда)‚ в ПКК предусмотрена кнопка «Заказать выписку ЕГРН»․ Варианты:

• Электронная подпись — PDF придёт в течение 30 минут‚ стоимость 200–350 ₽;
• Бумажная с «мокрой» печатью, доставка Почтой России или курьером‚ 1–3 дня‚ 600–900 ₽․

Частые вопросы и проблемы

Почему участок не отображается?

• объект еще не прошёл межевание и не внесён в ЕГРН;
• ошибка в кадастровом номере — проверьте цифры;
• участок расположен в новой территории Московской области‚ где данные обновляются ежеквартально․

Как обновить сведения‚ если они устарели?

Обратитесь в МФЦ или направьте заявление в Росреестр через «Госуслуги»: иногда границы уточнялись‚ а изменения ещё не отразились в ПКК․

Обнаружил несоответствие границ по факту и на карте

Закажите кадастрового инженера для межевания и подготовки акта согласования․ После внесения изменений в ЕГРН картография автоматически обновится․

Полезные советы владельцам и покупателям

• Перед покупкой всегда сравнивайте ПКК-карту с данными ЕГРН-выписки: должны совпадать номер‚ площадь и ВРИ․
• Используйте «Сравнение кадастровой и рыночной стоимости» — сервис на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» покажет переплату налога․
• Если участок находится в «красных линиях» (инфраструктура‚ дороги)‚ ПКК отобразит это специальными штриховками․
• Для точного выезда на местность экспортируйте координаты в формате GPX/KML и загрузите в навигатор․

Контакты и горячие линии

Росреестр по Московской области
Тел․: 8 (495) 777-77-77 (многоканальный)
Сайт: rosreestr․gov․ru

Контакт-центр «Геомер Групп» (оформление выписок)
Тел․: 7 (495) 481-49-21

Данная статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и актуальна на 20 апреля 2026 года․ Перед совершением юридически значимых действий рекомендуем дополнительно проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом․