Что такое публичный кадастровый план?
Публичный кадастровый план (ПКП), это официальная картографическая основа‚ на которой отображены границы земельных участков‚ объектов недвижимости‚ зон различного назначения и инфраструктурных объектов‚ подлежащих государственному кадастровому учёту․ Для Тверской области он создаётся и поддерживается Росреестром․
Зачем нужен публичный кадастровый план?
- Гарантирует прозрачность сведений о недвижимости и земельных участках․
- Позволяет быстро проверить правовой статус объекта‚ его площадь‚ кадастровую стоимость․
- Упрощает оформление сделок (покупка/аренда‚ наследство‚ залог)․
- Используется при судебных спорах и при межевании․
- Помогает бизнесу и инвесторам оценивать земельные ресурсы региона․
Где посмотреть публичный кадастровый план Тверской области онлайн
Наиболее удобный и официальный способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра:
- Перейдите на сайт pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите кадастровый номер‚ адрес или наименование населённого пункта (например‚ «Тверь‚ ул․ Советская»)․
- Выберите интересующий участок или объект․ Откроется карточка с полной информацией:
- кадастровый номер‚
- площадь и категория земель‚
- разрешённое использование‚
- кадастровая стоимость‚
- координаты границ․
Региональные особенности Тверской области
Крупные населённые пункты в публичном кадастровом плане
- Тверь — административный центр․ Основные кадастровые кварталы: 69:27:0000000 и производные․
- Кимры‚ Ржев‚ Вышний Волочёк‚ Торжок — каждый имеет отдельные кадастровые округа․
- Конаково — активно развивающийся район с участками под жилую и промышленную застройку․
Интеграция с ГИС ЖКХ Тверской области
С 2024 года данные ПКП встроены в региональную ГИС ЖКХ Тверской области․ Это позволяет владельцам многоквартирных домов и ТСЖ:
- проверять точные границы земельных участков под домами‚
- выявлять самовольные захваты‚
- быстро оформлять технические планы на придомовые территории․
Как получить официальную выписку из ПКП
Если вам необходима заверенная бумажная или электронная выписка из кадастрового плана (например‚ для суда или сделки)‚ сделайте следующее:
- Посетите МФЦ Тверской области (филиалы есть в каждом районе)․
- Заполните заявление (форма № КН-1)․
- Укажите точный кадастровый номер или адрес объекта․
- Оплатите госпошлину (в 2026 году — 300 ₽ для физлиц‚ 750 ₽ для юрлиц)․
- Получите выписку:
- в бумажном виде — через 3–5 рабочих дней‚
- в электронном виде, через «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра․
Частые вопросы (FAQ)
Почему на карте участок показан‚ но кадастровый номер не выводится?
Возможны две причины:
1) участок ещё не поставлен на кадастровый учёт (обратитесь в МФЦ для постановки);
2) временный технический сбой на сервере Росреестра — попробуйте повторить запрос позже․
Можно ли скачать ПКП в виде файла?
Да․ На портале pkk․rosreestr․ru нажмите кнопку «Скачать слой» → выберите формат GeoJSON или SHP․ Файлы подходят для работы в QGIS‚ ArcGIS‚ Яндекс․Картах API․
Как обжаловать ошибку в границах?
- Соберите межевой план и выписку ЕГРН․
- Подайте заявление в Кадастровую палату Тверской области (ул․ Горького‚ 28)․
- Срок рассмотрения — 30 дней․ В случае подтверждения ошибки границы будут скорректированы бесплатно․
Контакты и полезные ресурсы
- Отдел Росреестра по Тверской области: г․ Тверь‚ ул․ Трехсвятская‚ 17; тел․ +7 (4822) -4-02-12․
- Горячая линия ФГБУ «Кадастровая палата»: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)․
- Онлайн-консультации: Задать вопрос․
Публичный кадастровый план Тверской области — это ключевой инструмент для собственников‚ застройщиков‚ инвесторов и органов власти․ Он обеспечивает прозрачность рынка недвижимости‚ помогает избежать споров и ускоряет оформление документов․ Используйте онлайн-сервисы Росреестра‚ при необходимости заказывайте официальные выписки и помните: если на карте что-то не совпадает с фактическими границами‚ обращайтесь в МФЦ или кадастровую палату для уточнения․