В 2026 году пользователи получают прямой онлайн-доступ к публичной кадастровой карте Тихорецка (Краснодарский край) и всего Тихорецкого района. Сервисы Росреестра и независимых платформ позволяют за считанные секунды определить:
- точные граниицы любого земельного участка;
- кадастровый номер, площадь и категорию земель;
- вид разрешённого использования;
- актуальную кадастровую стоимость;
- юридический статус (обременения, аресты, залоги);
- возможность постройки жилого дома или других объектов недвижимости.
Где посмотреть карту
Официальный ресурс Росреестра — Публичная кадастровая карта (ПКК).
Открыть карту можно по адресу: pkk.rosreestr.ru. В левой части экрана расположена строка поиска, в которую достаточно ввести:
- кадастровый номер (например, 23:43:0123456:789);
- адрес — Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Украинская, д. 18;
- координаты в формате 45.852222, 40.263611.
Коммерческие сервисы.
Порталы KadastrMap.com, Egrn.Reestr и KadastrMap.info дублируют государственные данные, но добавляют расширенные сведения: историю перехода прав, интерактивные слои с архивными картами и возможность заказа выписки из ЕГРН в PDF-формате без личного визита в МФЦ.
Что показывает карта в 2026 году
Актуальные слои данных
- Границы земельных участков — красные линии;
- Контуры зданий и сооружений — синие полигоны;
- Инженерные сети — зелёные линии (водопровод, газ, электросети);
- Зоны с особыми условиями использования — штриховка (ООПТ, зоны затопления, зоны ПЗЗ).
Для каждого объекта в выпадающем окне отображаются:
- кадастровый номер;
- площадь и точные координаты углов;
- виды разрешённого использования (ВРИ);
- кадастровая стоимость на ;
- наличие обременений (арест, залог, сервитуты).
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
В 2026 году процедура занимает 5–15 минут:
- На карте выберите нужный участок или дом.
- Нажмите кнопку «Заказать выписку ЕГРН».
- Укажите электронную почту и формат документа (полная или краткая выписка).
- Оплатите государственную пошлину (350 ₽ — электронный формат).
- Получите PDF-документ на e-mail или в личном кабинете сервиса.
Особенности Тихорецкого района
Административное деление
Кадастровый округ № 23, Краснодарский край.
Кадастровый район № 23:43 — Тихорецкий район.
Кадастровые кварталы в пределах города Тихорецк — 23:43:01XXXXX.
Распространённые категории земель
- Земли населённых пунктов (ЗНП) — 62 % площади города;
- Сельхозназначения (СХ) — 28 %;
- Земли промышленности и транспорта — 7 %;
- Особо охраняемые природные территории, 3 %.
Кейсы: как карта помогает на практике
Проверка подрядчика
Застройщик предлагает участок на ул. Набережной. Через ПКК выясняется, что земля находится в зоне потенциального подтопления, и с 2025 года действует сервитут Водоканала. Сделка отменена, деньги сохранены;
Покупка дачи в СНТ «Южное»
Покупатель вводит кадастровый номер 23:43:0123123:456 и видит, что участок числится за продавцом только на 66 % долей. Остальная доля в долгах и залоге у банка; Сделка пересматривается.
План строительства жилого дома
Владелец участка в 6 соток категории ЗНП проверяет карту и видит, что его участок попадает в зону ПЗЗ-2 — разрешено строительство двухэтажного дома площадью до 500 м². Проект проходит экспертизу без затруднений.
Полезные советы и ответы на частые вопросы
❓ Какая точность границ на карте?
Для межевых планов 2023–2026 гг. точность составляет ±10 см при использовании ГНСС-оборудования. Старые планы (до 2017 г.) могут иметь погрешность до 1 м.
❓ Почему моего участка нет на карте?
- Не проведено межевание;
- Участок ещё не внесён в ЕГРН;
- Кадастровый инженер допустил ошибку в координатах.
Решение — обратиться к кадастровому инженеру, оформить уточнение границ и подать заявление в Росреестр.
❓ Как обновить кадастровую стоимость?
С опубликовано постановление о новой массовой оценке. Участки в Тихорецке выросли в цене на 8–12 %. Обжалование возможно через комиссию при Росреестре в течение 6 месяцев.
Публичная кадастровая карта Тихорецка в 2026 году — это бесплатный, точный и оперативный инструмент для проверки любого объекта недвижимости. Независимо от того, покупаете ли вы квартиру в новостройке, проверяете дачный участок или готовите строительный проект — достаточно ввести кадастровый номер или адрес, чтобы получить полную информацию из Единого государственного реестра недвижимости и принять взвешенное решение.
Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.