Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑сервис, предоставляющий открытый доступ к пространственной и правовой информации о земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в границах муниципального образования. Для жителей и гостей Соликамска такая карта стала важным инструментом планирования, инвестиций и контроля за собственностью.

Содержание

1. Что такое публичная кадастровая карта?
2. Правовая база и органы‑владельцы
3. Как получить доступ к карте Соликамска?
4. Основные функции сервиса
5. Какие данные доступны?
6. Пошаговая инструкция по работе с картой
7. Практические примеры использования
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контактные данные и поддержка

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это веб‑приложение, интегрирующее данные из:

• Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастрового плана земельных участков;
• Госуслуг (информация о собственниках, ограничениях, обременениях).

Сервис позволяет пользователям в режиме онлайн просматривать:

• Границы участков и их кадастровый номер;
• Назначение земель (жилищное, сельскохозяйственное, промышленное и т.д.);
• Сведения о зданиях, их этажности, площади и типе строительства;
• Ограничения (аренда, ипотека, сервитуты и пр.).

Правовая база и органы‑владельцы

Работа публичной кадастровой карты регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2007 г.);
• Постановление Правительства РФ № 527 от г. «Об организации предоставления публичного доступа к кадастровой информации»;
• Закон Свердловской области № 27‑О от г. «О публичном кадастре недвижимости в Свердловской области» (в котором Соликамск находится).

Административным владельцем сервиса в Соликамске является Управление земельных ресурсов Свердловской области совместно с Мэрией Соликамска. Техническую поддержку обеспечивает Публичный сервис «Кадастр.РФ» (платформа Росреестра).

Как получить доступ к карте Соликамска?

Доступ к публичной кадастровой карте можно получить двумя основными способами:

1. Через федеральный портал pkk5.rosreestr.ru – общий сервис, где в строке поиска вводится «Соликамск» или конкретный кадастровый номер.
2. Через региональный портал Свердловской области – kadastr.sverdlovsk.ru. На главной странице есть отдельный раздел «Соликамск», где предустановлен масштаб карты.

Для просмотра большинства сведений регистрация не требуется. Однако для получения выписок, копий правоустанавливающих документов и полной истории прав требуется личный кабинет (вход через Госуслуги).

Основные функции сервиса

• Поиск по адресу – вводите улицу, номер дома или квартал.
• Поиск по кадастровому номеру – 15‑значный код, например 71:23:0101020:1234.
• Просмотр слоёв карты – земельные участки, здания, инфраструктура, зоны ограничений.
• Скачивание картографических материалов – в форматах PDF, JPG, KML.
• Получение выписок – краткая, полная, выписка из ЕГРН.
• Сервис «Кадастровый план» – интерактивный план с возможностью измерения площадей.
• Обратная связь – сообщения о неточностях и запросы на исправление данных.

Какие данные доступны?

Пошаговая инструкция по работе с картой

Шаг 1. Открываем сервис

Перейдите на pkk5.rosreestr.ru или на региональный портал kadastr.sverdlovsk.ru.

Шаг 2. Выбираем район

В левом меню выберите «Соликамск», затем «Все районы» → «Центральный», «Курчатовский» и т.д.

Шаг 3. Поиск участка

• По адресу – в строке «Поиск по адресу» введите «ул. Пушкина, 15».
• По кадастровому номеру – введите полный 15‑значный номер.

Шаг 4. Просмотр информации

Кликните по найденному полигону. Откроется боковая панель со сведениями:

• Кадастровый номер;
• Площадь;
• Назначение;
• Собственник (при авторизации);
• Ограничения.

Шаг 5. Скачивание выписки

Если нужен официальный документ, нажмите кнопку «Получить выписку». При отсутствии личного кабинета система предложит войти через Госуслуги.

Шаг 6. Использование измерительных инструментов

В правой панели активируйте «Измерить расстояние» или «Измерить площадь», чтобы быстро оценить параметры участка.

Шаг 7. Обратная связь

Если обнаружены неточности, нажмите «Сообщить об ошибке» и укажите номер участка, описание проблемы и контактные данные.

Практические примеры использования

• Для покупателей недвижимости. Проверка наличия обременений и подтверждение площади перед сделкой.
• Для застройщиков. Выбор оптимального участка под проект, оценка разрешенного назначения земли.
• Для муниципалитета. Планирование новых дорог, школ и парков с учётом существующего кадастрового плана.
• Для агробизнеса. Поиск сельскохозяйственных земель с подходящими характеристиками (почвенные типы, доступ к воде).
• Для юридических фирм. Быстрый доступ к истории прав для подготовки исковых заявлений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли бесплатно получить выписку из ЕГРН?
   Да, базовая выписка (краткая) доступна бесплатно после регистрации в личном кабинете. За полную выписку и заверенные копии взимается плата согласно тарифам Росреестра.
2. Какие документы нужны для получения полной выписки?
   Необходимо авторизоваться через Госуслуги, подтвердить личность (паспорт, СНИЛС) и указать цель получения (например, покупка недвижимости).
3. Почему некоторые участки отмечены «нет данных»?
   Это может быть связано с задержками в передаче информации от местных органов или с тем, что участок еще не внесён в кадастр (новый земельный участок).
4. Можно ли изменить ошибку в кадастровом номере?
   Ошибки корректируются только уполномоченными органами. Пользователь может подать заявку через раздел «Обратная связь», указав точные данные и приложив подтверждающие документы.
5. Как получить координаты границ участка в формате KML?
   В боковой панели после выбора участка нажмите «Экспорт», выберите формат KML и скачайте файл.

Контактные данные и поддержка

Для получения консультаций и решения технических вопросов используйте следующие каналы:

• Телефон горячей линии Росреестра: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта: support@rosreestr.gov.ru;
• Онлайн‑чат – доступен на главной странице портала pkk5.rosreestr.ru.
• Региональный офис в Соликамске: ул. Карла Маркса, 12, офис 3. Рабочие часы – 9:00–18:00, без выходных.

Публичная кадастровая карта Соликамска – мощный инструмент, который делает земельные и имущественные сведения открытыми, прозрачными и доступными каждому. Правильное использование сервиса поможет экономить время, уменьшить риски при сделках с недвижимостью и принимать обоснованные решения в сфере градостроительства и инвестиций.