Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис предназначен для неограниченного круга пользователей: от частных лиц, желающих проверить границы участка, до специалистов в сфере недвижимости, кадастровой экспертизы и государственных органов.

История и запуск обновлённого сервиса

23 марта 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновлённую версию Публичной кадастровой карты. Обновление было направлено на повышение удобства работы, расширение перечня доступных слоёв и внедрение обучающего режима, позволяющего шаг за шагом познакомиться с возможностями сервиса.

Ключевые возможности ПКК (2020 г.)

• Поиск по кадастровому номеру и адресу. Пользователь может ввести любой известный номер или строку адреса и мгновенно увидеть объект на карте.
• Отображение границ земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС). На карте показываются как крупные кадастровые округа, так и отдельные участки.
• Сведения о кадастровой стоимости, площади, виде разрешённого использования и дате постановки на учёт.
• Интерактивные инструменты: измерение расстояний, построение маршрутов, печать выбранных фрагментов с комментариями и возможность поделиться ссылкой в соцсетях.
• Обучающий режим. Пошаговый инструктаж помогает новичкам быстро освоить сервис.
• Регулярные обновления. Данные обновляются в зависимости от региона; в 2020 году в Самарской области обновления происходили ежемесячно.

Статистика использования сервиса в 2020 году

Согласно официальным данным, с начала 2020 года Публичной кадастровой картой воспользовались более 2 млн человек, создав около 11 млн сеансов работы. Ежедневно сервисом пользовалось около 150 тыс. человек. Эти цифры свидетельствуют о растущей популярности сервиса среди широких слоёв населения.

Состояние Публичной кадастровой карты Самарской области в 2020 году

В 2020 году на карте Самарской области отображалось следующее количество кадастровых единиц (данные получены из официальных публикаций и обновляются регулярно):

1. Кадастровые округа – 38 (соответствуют границам субъектов РФ).
2. Кадастровые районы – 38 (частично совпадают с муниципальными районами).
3. Кадастровые кварталы – 18 285.
4. Земельные участки – более 1 649 958 (из них около 978 397 с отображёнными границами).
5. Объекты капитального строительства (домов) – 790 271 (из них 148 946 с границами участков).

Эти данные позволяют пользователям быстро оценить масштаб кадастровой сети региона и находить интересующие их объекты.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой Самарской области

Поиск объекта

• Откройте публичную карту Самарской области (пример – сайт roscadaster.com).
• В строке поиска введите кадастровый номер (например, 71:01:0001234:56) или точный адрес.
• Нажмите Enter – карта автоматически перейдёт к нужному объекту.

Просмотр сведений

• Кликните по маркеру/контурному объекту – откроется всплывающая карточка.
• В ней указаны: кадастровый/условный номер, кадастровый квартал, площадь, стоимость, категория назначения, дата последнего изменения и (для домов) год постройки.

Работа с инструментами карты

• Масштабирование. Приближайте и отдаляйте карту колесом мыши или кнопками «+»/«-».
• Измерение расстояний. Выберите инструмент «Линейка», проведите линию между двумя точками – система покажет длину.
• Печать/Экспорт. После выбора нужного фрагмента нажмите «Печать», добавьте комментарии и сохраните в PDF.
• Поделиться. Сгенерированная ссылка может быть отправлена коллегам или размещена в соцсетях.

Преимущества использования Публичной кадастровой карты

• Бесплатный открытый доступ. Для получения сведений регистрация не требуется.
• Простота использования. Интуитивный интерфейс, поддержка большинства современных браузеров (Internet Explorer не поддерживается).
• Частое обновление. Данные актуальны на момент обращения.
• Высокая детализация. Отображаются как крупные административные границы, так и отдельные земельные участки.
• Возможность оценки границ. Пользователь видит точные контуры участков, что упрощает подготовку к сделкам с недвижимостью.

Ограничения и нюансы

Для того чтобы объект отобразился на карте, необходимо, чтобы он был внесён в Государственный кадастр недвижимости и прошёл процедуру межевания. Если объект не найден, вероятно, он ещё не зарегистрирован в ГКН.

Технические ограничения:

• Полноценная работа требует современного браузера (Chrome, Firefox, Edge, Safari).
• При медленном интернет‑соединении загрузка карты может занимать до 40 секунд.
• Сайт roscadaster.com не является официальным ресурсом Росреестра, но использует официальные открытые данные.

Практический пример: проверка земельного участка в Самаре

1. Открываете карту по ссылке выше.
2. Вводите адрес: «ул. Пушкина, 12, г. Самара». Система предлагает варианты – выбираете нужный.
3. Карта показывает выделенный участок, в карточке видите кадастровый номер 71:01:0005678:90, площадь 0,25 га, стоимость 1 200 000 руб., назначение «жилая застройка».
4. С помощью инструмента «Печать» сохраняете PDF‑отчёт, который можно приложить к договору купли‑продажи.

Публичная кадастровая карта Самарской области в 2020 году стала мощным инструментом для всех, кто работает с недвижимостью. Благодаря бесплатному доступу, обновляемой базе данных и удобному интерфейсу, любой пользователь может быстро получить достоверную информацию о земельных участках, домах и иных объектах недвижимости. Сервис помогает снизить риски при сделках, ускорить подготовку документов и повысить прозрачность рынка недвижимости в регионе.

Источники: roscadaster.com (2026), новость о запуске обновлённой карты 23 марта 2020 г. (m-ovsjanka.ru).