Дата актуализации:
Несмотря на указание «2022» в заголовке, информация ниже учитывает последние изменения, вступившие в силу в 2025–2026 гг., и показывает, как именно пользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) Рязанской области на официальном портале Росреестра.
Что такое публичная кадастровая карта Рязанской области?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это интерактивный онлайн-сервис Росреестра, на котором:
- отображаются точные границы всех земельных участков, прошедших межевание;
- видны объекты капитального строительства (ОКС): жилые дома, дачи, склады, гаражи, нежилые здания;
- можно мгновенно узнать кадастровый номер, площадь и кадастровую стоимость любого объекта;
- доступен поиск по адресу или кадастровому номеру;
- в один клик можно заказать выписку из ЕГРН (бывш. ЕГРП) или кадастровый паспорт в электронном виде.
Как зайти на ПКК Рязанской области в 2026 году
- Перейдите по прямой ссылке:
pkk.rosreestr.ru - В правом верхнем углу выберите «Рязанская область» в выпадающем списке регионов.
- Используйте строку поиска:
- вводите кадастровый номер: 62:11:0004010:1234;
- или вводите полный адрес: «Рязанская обл, г Рязань, ул Пушкина, д 10».
- После нажатия «Найти» карта автоматически масштабируется на нужный объект.
Какие сведения можно получить о земельном участке или здании
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный цифровой код формата 62:XX:YYYYYY:ZZZZ |
| Адрес | Актуальный почтовый адрес по ФИАС |
| Площадь | В квадратных метрах (для земли – «га / сотки») |
| Кадастровая стоимость | База для расчёта налога и ипотеки |
| Категория земель | ЗСН, ИЖС, СНТ, сельхозназначение и др. |
| Вид разрешённого использования | Для строительства, для ЛПХ, под дачное строительство и т.п. |
| ОКС на участке | Список построек с собственными кадастровыми номерами |
Какие районы и города Рязанской области охвачены ПКК
На 2026 год в базе ПКК присутствуют все муниципальные образования региона. Ниже перечислены наиболее часто запрашиваемые:
- г. Рязань — центральные, Московский, Советский, Железнодорожный районы;
- Рязанский район — посёлки Борки, Копытово, Солотча;
- Ряжский район — г. Ряжск, село Ивановка;
- Скопинский, Сасовский, Касимовский, Шацкий районы — полное покрытие.
Актуальные изменения 2025–2026 годов
Перерасчёт кадастровой стоимости
С Рязанская область провела государственную кадастровую оценку во второй раз. В среднем стоимость земель ИЖС выросла на 12 %, сельхозземель снизилась на 5 %.
Внесение сведений о ранее учтённых объектах
В связи с ФЗ-218 все старые техпаспорта БТИ обязаны быть переведены в ЕГРН. Это означает, что на ПКК теперь появились:
- постройки 1960–1990 годов;
- «серые» дачные дома, ранее не стоявшие на кадастровом учёте;
- части общего имущества в МКД (кладовки, подвалы).
Цифровые выписки ЕГРН со сквозной подписью
В 2026 году Росреестр полностью отказался от бумажных выписок. Все документы приходят в PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) и имеют ту же юридическую силу, что и бумажные.
Пошаговая инструкция: заказать выписку из ЕГРН через ПКК
- Найдите объект на карте (см. раздел 2).
- Кликните по участку/зданию левой кнопкой мыши.
- В появившемся боковом окне нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
- Выберите формат:
- Электронная выписка (PDF, 350 ₽, 1–15 мин);
- Архивная справка (бумага по почте, 950 ₽, 5–7 дней).
- Оплатите онлайн картой или СБП.
- Получите файл на e-mail или в личном кабинете сервиса.
Частые вопросы пользователей
Почему на карте не отображается мой участок?
Возможные причины:
- участок ещё не прошёл межевание;
- сведения о межевании ещё не поступили в ЕГРН (до 10 рабочих дней);
- кадастровый инженер допустил ошибку в координатах.
Как узнать налог на имущество по кадастровой стоимости?
В личном кабинете ФНС или через Сервис «Налоги ФЛ» (gosuslugi). Для расчёта используйте формулу:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля
Ставка для ИЖС в Рязанской области — 0,3 %.
Можно ли посмотреть границы соседей?
Да. Достаточно включить слой «Границы земельных участков» и нажать «Слои» → «Границы» → «Земельные участки». Обводка будет видна в красном цвете.
Дополнительные сервисы и полезные ссылки
- Территориальное управление Росреестра по Рязанской области
390000, г. Рязань, ул. Семинарская, 12
Тел.: +7 (4912) -6-02-22
Сайт: https://rosreestr.gov.ru - Госуслуги Рязанской области, запись на приём к кадастровому инженеру, подача межевого плана.
- ФГИС ЕГРН — расширенная выборка по истории переходов прав.
Все цены и сроки указаны на апрель 2026 г. Проверяйте актуальность на официальном сайте Росреестра.