Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑сервис, позволяющий бесплатно просматривать сведения о земельных участках и объектах капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). На карте отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, стоимость, назначение и другая важная информация.

Почему стоит пользоваться публичной кадастровой картой?

• Бесплатный открытый доступ – никаких платных подписок.
• Простое использование – поиск по адресу, кадастровому номеру или просто щелчком мыши.
• Удобное масштабирование – можно рассмотреть участок как в масштабе города, так и в масштабе отдельного дома.
• Частое обновление данных – информация актуальна на понедельник, 20 апреля 2026 г;
• Высокая детализация – отображаются как крупные кадастровые округа, так и мелкие участки внутри садовых товариществ.
• Возможность оценить границы – увидеть точные контуры земельного участка.

Статистика кадастровой карты Ростовской области (на 20 апреля 2026)

Согласно данным публичных сервисов publichnaya-kadastrovaya-karta.com:

• 60 кадастровых районов (соответствуют муниципальным районам и городским округам).
• 21 538 кадастровых кварталов (внутри которых находятся отдельные участки).
• 2 124 923 земельных участков (из них 1 489 806 с границами, отображаемыми на карте).
• 3 011 596 домов (ОКС) (из них 336 412 с границами участков).

Как искать объекты на карте?

1. Откройте любой из официальных сервисов:
   • roscadaster.com – Ростовская область
   • Публичная кадастровая карта Росреестра
2. Введите в поисковую строку:
   • точный адрес (улица, номер дома, район);
   • или кадастровый номер (пример: 77:01:0001023:50);
   • или часть названия населённого пункта для автодополнения.
3. Нажмите «Найти» – на карте появится маркер с краткой информацией.
4. Щёлкните по маркеру – откроется окно с:
   • Кадастровым/условным номером;
   • Кадастровым кварталом;
   • Кадастровой стоимостью;
   • Общей площадью;
   • Категорией назначения земель;
   • Датой изменения сведений в ГКН;
   • Годом постройки (для домов).
5. Для получения более детального отчёта перейдите по ссылке «Подробное описание» в окне информации.

Какие документы можно заказать через сервис?

Большинство публичных карт предоставляют возможность оформить официальные выписки в электронном виде:

• Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – подтверждает право собственности и ограничения.
• Кадастровый паспорт – полные сведения о земельном участке.
• Отчёт о переходе прав – история собственников, даты сделок.
• Расширенный отчёт – включает данные о наличии обременений, аренды, ипотеки, план участка и др.

Оформление обычно занимает от 1 до 4 часов, а стоимость зависит от типа документа и срочности.

Ограничения и важные нюансы

• Сервис не является официальным представителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данные носят информационный характер и могут отличаться от официальных выписок.
• Для того, чтобы объект отобразился на карте, он должен быть внесён в ГКН и пройти межевание. Не все участки в регионе уже прошли эту процедуру.
• Некоторые ресурсы могут быть недоступны из определённых регионов или при использовании VPN (см. map.ru – ограниченный доступ).
• Публичные карты не предоставляют юридически обязательные сведения о правах собственности – для официальных сделок рекомендуется обращаться в Росреестр или к нотариусу.

Практические рекомендации для пользователей

1. Проверьте актуальность данных – перед покупкой или продажей недвижимости уточняйте сведения в официальных выписках.
2. Сравните несколько источников – если один сервис показывает устаревшую информацию, попробуйте другой (roscadaster.com, egrpinfo.org, publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com).
3. Сохраняйте скриншоты – они могут пригодиться в случае споров о границах.
4. Обращайтесь за консультацией к специалистам – многие сайты предлагают автоматическую запись на консультацию с помощью ИИ.
5. Учитывайте кадастровую стоимость – она часто используется для расчёта налога на имущество.

Как связаться со службой поддержки?

Большинство публичных карт предлагают форму обратной связи или электронную почту. Пример письма:

Тема: Запрос на выдачу кадастрового паспорта – участок № 77:01:0001023:50
Текст:
Здравствуйте!
Прошу подготовить электронный кадастровый паспорт для указанных выше данных.
Контактный телефон: +7 (XXX) XXX‑XX‑XX
Электронная почта: example@example.com
Спасибо!

Публичная кадастровая карта Ростовской области – удобный инструмент для быстрых проверок недвижимости, оценки границ и получения базовой информации о стоимости и назначении земель. Несмотря на то, что данные носят справочный характер, они позволяют существенно снизить риски при заключении сделок, а также подготовиться к получению официальных выписок из ЕГРН.

Помните: для юридически значимых операций всегда используйте официальные документы, полученные непосредственно из Росреестра.

© 2026 Роскадастр. Все права защищены.