Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта, это официальный онлайн-ресурс, на котором в открытом доступе публикуются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис позволяет:
- Найти объект по кадастровому номеру или адресу.
- Увидеть площадь, границы, разрешённое использование, кадастровую стоимость.
- Получить выписку или схему участка в электронном виде.
Как отличить официальный сайт от фейкового?
В 2025-2026 гг. участились случаи подделки онлайн-сервисов. Чтобы не попасться на удочку мошенников:
- Проверьте домен. Официальный адрес сменился в 2025 г.; актуальную ссылку всегда можно найти на сайте rosreestr.gov.ru.
- Убедитесь в наличии HTTPS-протокола и сертификата Федеральной кадастровой палаты.
- Не вводите данные банковских карт на сторонних ресурсах: все основные сведения предоставляются бесплатно.
Как пользоваться сервисом шаг за шагом
Шаг 1. Перейдите на сайт
Откройте браузер и введите корректный адрес (уточняйте на rosreestr.gov.ru). На главной странице вы увидите интерактивную карту России.
Шаг 2. Найдите объект
- Вариант А: введите 14-значный кадастровый номер в строку поиска.
- Вариант Б: нажмите «Поиск по адресу» и укажите регион, город, улицу и номер дома.
Шаг 3. Изучите карточку объекта
Откроется панель с ключевыми данными:
- Тип объекта: земельный участок, здание, помещение.
- Площадь и координаты (в системе WGS-84).
- Кадастровая стоимость (актуально при расчёте налогов и госпошлин).
- Вид разрешённого использования (ВРИ/ВРИИ).
Шаг 4. Получите документы
Нажмите кнопку «Выписка из ЕГРН». Документ придёт на e-mail в течение 5–15 минут. Базовая выписка о характеристиках объекта предоставляется бесплатно. Расширенные отчёты (с историей переходов прав), платно, но только на официальном портале.
Частые вопросы и лайфхаки
Можно ли узнать собственника бесплатно?
Нет. Сведения о правах собственности закрыты в соответствии с законом 218-ФЗ. Увидеть Ф. И. О. собственника можно только при наличии нотариально заверенного запроса или через сервис «Госуслуги» после авторизации.
Что делать, если границы на карте не совпадают с реальностью?
- Скачайте кадастровый план в формате DXF и сравните с топографической съёмкой.
- Обратитесь в МФЦ с заявлением о уточнении границ. Процедура занимает 15–30 дней.
Как узнать кадастровый номер по адресу, если участок ещё не зарегистрирован?
Если участок в «привязке» (учёт в составе массива), номера ещё нет. Следите за публикацией сведений в кадастровой карте через 7–10 дней после подачи документов в Росреестр.
Мобильные приложения и альтернативы
Для смартфонов доступны официальные приложения:
- «Росреестр Онлайн» (iOS/Android) — тот же функционал, что и на сайте.
- «Публичная кадастровая карта Offline», кеширует участки для работы без интернета.
Публичная кадастровая палата города предоставляет быстрый, бесплатный и юридически значимый доступ к основной информации о недвижимости. Помните:
- Используйте только официальные сайты и приложения.
- Проверяйте адрес перед вводом личных данных.
- Все базовые сведения действительно доступны без оплаты.
Теперь вы знаете, как безопасно и эффективно пользоваться публичной кадастровой картой. Сделайте первый запрос прямо сегодня и убедитесь в удобстве сервиса!