Публичная кадастровая карта (ПКК) Новосибирской области — это официальный онлайн-сервис,
размещённый на сайте Росреестра, который предоставляет свободный доступ к сведениям о границах,
площади, кадастровой стоимости и правовом статусе любого объекта недвижимости региона.
На 20 апреля 2026 года актуальная версия карты содержит данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
включая все изменения, внесённые после 2020 года.
Ключевые изменения после 2020 года
- Интеграция с ЕГРН 3.0: выписка и кадастровый паспорт формируются в режиме реального времени.
- Обновление кадастровой стоимости 2024–2025 гг. для всех категорий земель.
- Новый раздел «Земля для стройки» (добавлен в левом верхнем углу карты).
- Точность границ увеличена до 10 см благодаря аэрофотосъёмке 2025 года.
Как воспользоваться ПКК: пошаговая инструкция
Шаг 1. Перейдите на официальный ресурс
Откройте сайт ПКК5 Росреестра
и в выпадающем списке выберите Новосибирская область.
Шаг 2. Задайте параметры поиска
Используйте любой из удобных способов:
- Адрес: введите полный адрес (улица, дом, квартира).
- Кадастровый номер: формат 54:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ.
- Координаты: в формате широта/долгота (WGS-84).
Шаг 3. Анализируйте результат
Кликните по найденному объекту. Откроется информационное окно:
- кадастровый номер;
- тип объекта (ЗУ, здание, помещение);
- площадь (кв. м);
- кадастровая стоимость на 2026 г.;
- ЕГРН-выписка (PDF), бесплатно;
- кадастровый паспорт — заказ 199 ₽, формируется 1–3 дня.
Функция «Земля для стройки»
В 2026 году в левом верхнем углу карты появилась кнопка «Земля для стройки».
Она фильтрует объекты, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),
малоэтажные и многоэтажные дома, а также площадки для коммерческой застройки.
Фильтр учитывает сведения о разрешённом использовании, подведённых коммуникациях и наличии ограничений.
Какие сведения можно получить бесплатно и за плату
| Информация | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Границы, площадь, координаты | бесплатно | онлайн |
| Кадастровая стоимость 2026 | бесплатно | онлайн |
| Полная выписка из ЕГРН (PDF) | бесплатно | 1 минута |
| Кадастровый паспорт с печатью Росреестра | 199 ₽ | 1–3 дня |
| Кадастровый инженерный план | от 1 500 ₽ | 7–10 дней |
Границы и соседние регионы
На юге область граничит с Алтайским краем, а на востоке — с Кемеровской областью.
На кадастровой карте границы регионов отображаются пунктирной линией красного цвета и могут быть скрыты при включении слоя «Границы МО».
Мобильные и десктоп-клиенты
- Web-версия, pkk5.rosreestr.ru
- Android / iOS — бесплатное приложение «Росреестр.Карта» (обновлено до v. 3.6 в 2026 г.)
- API — доступ к WMS/WFS-сервисам для ГИС-систем (требуется ключ, бесплатный).
Частые вопросы (FAQ)
Почему участок не отображается?
Возможны причины: объект не поставлен на кадастровый учёт; недавно образован (данные обновятся через 3–5 рабочих дней);
ошибка в номере или адресе. Проверьте корректность ввода.
Можно ли узнать собственника?
Да, но только в выписке ЕГРН. Сведения о правообладателях доступны после авторизации через Госуслуги.
Где купить кадастровый паспорт без очередей?
На портале «ППК5 Росреестра» или в Едином центре госуслуг «Мои документы» в Новосибирске (ул. Станционная, 20).
Контакты Росреестра в Новосибирской области
- Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 45
- Телефон: +7 (383) -00-20-20
- Горячая линия: ###-###-####
- Время работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Данная статья подготовлена по состоянию на . Для получения самой свежей информации рекомендуем регулярно пользоваться официальным сервисом ПКК5 Росреестра.