Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – основной государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастра и предоставление картографических данных. В Челябинской области функции Росреестра реализуются через Управление Росреестра по Челябинской области, которое обслуживает более 4 млн человек и более 2 млн объектов недвижимости.

Основные задачи управления

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для территории области.
• Ведение государственного кадастра недвижимости (ГКН).
• Выдача выписок, выписок из ЕГРН, справок о наличии ограничений.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.
• Осуществление публичного доступа к картографическим данным и кадастровой информации.

Контактные данные управления

Ключевые услуги (онлайн и в отделении)

Регистрация прав и сделок

Для оформления права собственности, перехода права по наследству, дарения, купли‑продажи и др. необходимо предоставить:

1. Заявление (стандартная форма или через Личный кабинет).
2. Документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство о праве).
3. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, ИНН).
4. Кадастровый паспорт объекта (при наличии).

Выписка из ЕГРН

Самый популярный запрос в управлении. Выписка может быть получена:

• Онлайн через сайт rosreestr.gov.ru – оплата банковской картой, результат в течение 15 минут.
• Через МФЦ – в отделении, указав номер кадастрового паспорта или адрес объекта.
• По телефону (только для юридических лиц) – предварительная запись.

Снятие ограничений (арест, запрет на сделку)

Для снятия наложенных ограничений требуется:

1. Подать заявление о снятии ограничения.
2. Предоставить документ, подтверждающий основание снятия (например, судебное решение).
3. Оплатить госпошлину (размер зависит от типа ограничения).

Кадастровый учет и изменение границ

Изменения границ земельных участков, объединение, раздел, изменение назначения – всё это оформляется в Управлении. При подаче заявки необходимо приложить:

• Кадастровый план (подготовленный лицензированным геодезистом).
• Согласования с муниципальными органами (при необходимости).
• Документы, подтверждающие право собственности на затрагиваемые участки.

Электронный сервис «Госуслуги»

Через портал gosuslugi.ru можно оформить:

• Запрос выписки из ЕГРН.
• Запись на приём в отделение.
• Оплату госпошлин.
• Отслеживание статуса заявки.

Пошаговая инструкция: как получить выписку из ЕГРН онлайн

1. Авторизация. Перейдите на портал Росреестра и войдите в Личный кабинет с помощью ЕСИА (Госуслуги) или банковской карты.
2. Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» нажмите «Выписка из ЕГРН». Укажите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о границах).
3. Ввод данных объекта. Укажите кадастровый номер (12‑15 цифр) или точный адрес. Система автоматически подскажет подходящие варианты.
4. Оплата. Выберите способ оплаты (банковская карта, СБП, электронный кошелёк). После подтверждения средства списываются мгновенно.
5. Генерация документа. Через 5‑15 минут система формирует PDF‑файл. Вы можете скачать его или отправить на электронную почту.
6. Печать (по необходимости). При официальных целях (суд, банк) рекомендуется распечатать документ на бумаге формата А4.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, находится ли объект в подчинении Управления Росреестра по Челябинской области?

Воспользуйтесь сервисом «Публичный кадастр». Введите адрес или кадастровый номер – система покажет, в каком регионе находится объект.

Можно ли изменить данные в выписке после её получения?

Да. Если в выписке обнаружены ошибки, необходимо подать заявление о внесении исправлений в отделение Росреестра с приложением подтверждающих документов.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на новостройку?

• Договор долевого участия (или договор купли‑продажи).
• Акт ввода в эксплуатацию (дом).
• Технический паспорт (проект) и кадастровый паспорт.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Можно ли получить выписку в режиме «инкогнито»?

Да, но только в случае, если вы используете Личный кабинет без сохранения истории браузера. При работе в инкогнито сохраняются только параметры текущей сессии.

Как связаться с поддержкой Управления

• Телефон горячей линии – +7 (351) -77‑70‑70 (круглосуточно). Оператор поможет уточнить реквизиты и статус заявки.
• Электронная почта – отправьте запрос на info@rosreestr-chel.ru. Ответ в течение 2‑3 рабочих дней.
• Онлайн‑чат на официальном сайте (кнопка «Чат с оператором» в правом нижнем углу).
• МФЦ – запись через портал Госуслуг или по телефону 122 (единая государственная справочная).

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – сервисы по недвижимости
• Публичный кадастр России
• Инструкция по оплате госпошлины

Управление Росреестра по Челябинской области – это ваш надёжный партнёр в вопросах регистрации прав, получения выписок и работы с кадастром. Благодаря развитию электронных сервисов большинство услуг теперь доступны онлайн, что экономит время и упрощает процесс взаимодействия с государственными органами. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в службу поддержки или пользоваться порталами Росреестра и Госуслуг.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.