Дата актуализации данных: 19 апреля 2026 г. 13:34:38 ()
Содержание
- Что такое публичная кадастровая карта?
- Кадастр в Нижнем Новгороде: основные особенности
- Как найти информацию по улице Юбилейная?
- Какие сведения доступны о земельных участках и объектах капитального строительства?
- Онлайн‑сервисы и инструменты поиска
- Получение электронных выписок и отчётов
- Юридические нюансы использования кадастровой информации
- Часто задаваемые вопросы
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это интерактивный онлайн‑ресурс, предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На карте отображаются:
- границы земельных участков;
- объекты капитального строительства (ОКС – дома, здания, сооружения);
- кадастровый номер, назначение, категорию земель, площадь и другие параметры;
- год постройки, разрешённое использование и координаты.
Сервис поддерживается Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой.
Кадастр в Нижнем Новгороде: основные особенности
Для Нижнего Новгорода и Нижегородской области ПКК регулярно обновляется. Последние версии доступны за 2024, 2025 и 2026 годы. На официальных ресурсах (rosreestr.gov.ru, Map.ru, 2ГИС) можно увидеть:
- Размежеванные участки по всему городу;
- Объекты капитального строительства, зарегистрированные в ЕГРН;
- Точные координаты, которые можно использовать в ГИС‑приложениях.
Интерфейс позволяет искать объекты по кадастровому номеру, адресу или координатам. При клике на объект открывается всплывающее окно с полной информацией.
Как найти информацию по улице Юбилейная?
3.1 Поиск по адресу
Самый простой способ – ввести в строку поиска полное название улицы и номер дома, например:
Нижний Новгород, улица Юбилейная, 12
Система автоматически найдет все участки и ОКС, расположенные по данному адресу.
3.2 Поиск по кадастровому номеру
Если известен кадастровый номер (например, 63:12:1234567:1), его можно ввести непосредственно в поле поиска. Это гарантирует точный результат без риска ошибочного совпадения.
3.3 Поиск по координатам
Для более продвинутых пользователей доступен ввод координат в формате широта, долгота (например, 56.3267, 44.0050). Это удобно, когда требуется найти участок, не имея точного адреса.
3.4 Пример пошагового поиска
- Откройте Публичную кадастровую карту Росреестра.
- В верхней строке поиска введите «Нижний Новгород, улица Юбилейная».
- Нажмите Enter – карта отцентрируется на нужной улице.
- Кликните по интересующему участку/домушке. В появившемся окне отобразятся:
- Кадастровый номер;
- Назначение (жилая, нежилая, подземный фонд и т.д.);
- Площадь;
- Категория земель;
- Год постройки (для зданий);
- Ссылка на электронный отчёт.
- Для получения официального выписного документа нажмите кнопку «Скачать выписку».
Какие сведения доступны о земельных участках и объектах капитального строительства?
| Тип данных | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта в реестре (например, 63:12:1234567:1). |
| Адрес | Полный почтовый адрес, включающий улицу, номер дома, корпус, квартиру. |
| Площадь | Площадь земельного участка в квадратных метрах (м²) или площадь ОКС в квадратных метрах. |
| Назначение земель | Жилое, нежилое, сельскохозяйственное, промышленное, подземный фонд и т.д. |
| Категория земель | Код категории (например, 01 – населённые пункты, 02 – сельскохозяйственные земли). |
| Разрешённое использование | Указание, какие виды деятельности допускаются на участке (строительство, торговля, рекреация). |
| Год постройки | Год ввода в эксплуатацию здания (для ОКС). |
| Координаты | Широта и долгота центра участка – удобно для импорта в GIS. |
| Электронные отчёты (выписки) | PDF‑документ, содержащий полные сведения из ЕГРН, подписанный электронной подписью. |
Онлайн‑сервисы и инструменты поиска
- Официальный сервис Росреестра – pkk.rosreestr.gov.ru. Самый полный набор данных, возможность скачивания выписок.
- Map.ru – Кадастровая карта Нижегородской области – удобный интерфейс, быстрый поиск по кадастровому номеру и координатам.
- 2ГИС – визуализация кадастровой информации в виде карты города, плюс справочная информация (телефоны, часы работы).
- Госуслуги – интегрированный доступ к выпискам из ЕГРН через личный кабинет.
- Мобильные приложения – «Кадастр Онлайн» (iOS/Android) с функцией сканирования QR‑кода кадастрового номера.
Получение электронных выписок и отчётов
Для большинства целей (сделка, ипотека, спор о границах) требуется официальная выписка из ЕГРН. Процедура:
- На странице объекта в ПКК нажмите кнопку «Скачать выписку» (может требоваться авторизация через Госуслуги).
- Выберите тип выписки:
- О выписке из ЕГРН (полный набор сведений);
- О выписке из реестра прав (только права собственности).
- Оплатите услугу (стоимость на 2026 г. ≈ 250 ₽ за документ).
- Скачайте PDF‑файл, подписанный квалифицированной электронной подписью.
В некоторых случаях (например, проверка границ) достаточно бесплатной публичной информации – её можно просматривать без регистрации.
Юридические нюансы использования кадастровой информации
Кадастровые сведения являются публичными данными, однако их использование в коммерческих целях (например, в рекламных материалах) требует согласования с Росреестром.
- Точность данных: карта обновляется раз в несколько месяцев; возможны небольшие расхождения с реальными границами.
- Ответственность: при оформлении сделок необходимо проверять актуальность выписок, иначе рискуете столкнуться с юридическими спорами.
- Защита персональных данных: в выписках скрыты ФИО физических лиц, если они не являются собственниками недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
8.1 Как узнать кадастровый номер участка на улице Юбилейная?
Введите в поиск ПКК точный адрес (улица, номер дома) или координаты участка. После клика откроется окно с кадастровым номером.
8.2 Можно ли получить информацию бесплатно?
Да. На публичной карте доступны базовые сведения (номер, площадь, назначение). Электронную выписку из ЕГРН можно получить только за плату.
8.3 Какие категории земель встречаются на Юбилейной?
По данным ПКК 2024‑2026 гг., большинство участков – жилая застройка (категория 01). На отдалённых участках могут быть промышленные или сельскохозяйственные земли.
8.4 Как проверить, не обременён ли объект?
В выписке из ЕГРН в разделе «Права и ограничения» указываются ипотека, арест, сервитуты и другие обременения.
8.5 Можно ли добавить свой объект в публичную карту?
Объекты автоматически попадают в ПКК после регистрации в ЕГРН. Если ваш объект ещё не отображается, обратитесь в МФЦ или в Росреестр для уточнения статуса регистрации.
Публичная кадастровая карта – мощный инструмент для всех, кто интересуется недвижимостью в Нижнем Новгороде, в частности на улице Юбилейная. С помощью онлайн‑сервисов можно быстро получить точные сведения о земельных участках и зданиях, проверить их правовой статус и подготовить необходимые документы для сделок.
Помните: базовая информация доступна бесплатно, но официальные выписки из ЕГРН потребуют небольшую плату и подтверждения личности. Регулярно проверяйте актуальность данных, особенно перед покупкой или продажей недвижимости.
Если у вас остались вопросы, используйте раздел «Часто задаваемые вопросы» или обратитесь в службу поддержки Росреестра.