Что такое публичная кадастровая карта Томского района?

Публичная кадастровая карта (ПКК) Томского района, это официальный онлайн-сервис Росреестра‚ на котором в режиме реального времени отображаются сведения о всех зарегистрированных земельных участках‚ зданиях и сооружениях‚ прошедших процедуру межевания и внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С помощью карты можно:

• найти любой объект по кадастровому номеру или адресу;
• увидеть точные границы участка на подложке кадастрового плана;
• узнать кадастровую стоимость‚ площадь‚ категорию земель и разрешённое использование;
• заказать официальные выписки и электронные отчёты из ЕГРН;
• проверить наличие обременений и правообладателей.

Как работает кадастровая карта Томского района в 2024–2026 годах

С 2024 года сервис получил ряд технических улучшений:

1. Актуализация базы данных — сведения обновляются ежедневно по мере поступления новых межевых и технических планов в ЕГРН.
2. Интеграция с ФГИС ЕГРН — теперь на карте отображаются не только границы‚ но и QR-коды для мгновенного заказа выписки.
3. Слой «Свободные земельные участки» — позволяет выявлять незастроенные территории‚ находящиеся в муниципальной или федеральной собственности.
4. Проверка истории перехода прав — доступен краткий отчёт об изменениях собственников за последние 5 лет.

Как искать объект на карте: пошаговая инструкция

Шаг 1. Перейдите на официальную карту

Откройте сайт pkk.rosreestr.ru и в строке «Поиск» введите:

• кадастровый номер‚ например: 70:23:0004010:123
• или полный адрес: «Томская область‚ Томский район‚ село Елегест‚ ул. Лесная‚ д. 5».

Шаг 2. Настройте слои

В правой панели отметьте:

• «Границы участков»;
• «Кадастровые округа и районы»;
• «Свободные участки» (если нужен вариант для покупки).

Шаг 3. Получите сводку по объекту

Кликните ЛКМ по участку. В выплывающем окне отобразится:

• кадастровый номер;
• площадь (в кв. м);
• кадастровая стоимость (в руб.);
• категория земель (например‚ «Земли сельхозназначения»);
• разрешённое использование («Для ведения личного подсобного хозяйства»);
• этажность и год постройки (для зданий).

Шаг 4. Закажите официальные документы

Нажмите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН»‚ выберите формат:

1. Электронная подписанная выписка (PDF) — приходит за 15 минут‚ юридическая сила полная.
2. Кадастровый паспорт в бумаге — доставка «Почтой России» или курьером.
3. Расширенный отчёт (включает историю прав‚ схему‚ фотографии объекта).

Кадастровые особенности Томского района

Томский район входит в 70-й кадастровый округ России‚ поэтому все номера начинаются с префикса «70». Внутри района выделяются 9 кадастровых кварталов:

• Томский квартал (код 23);
• Михайловский (24);
• Кривошеинский (25) и др.

Это значит‚ что кадастровый номер любого участка в Томском районе будет иметь вид:
70:23:XXXXXXX:XX.

Актуальные тарифы на выписки (2026 год)

Полезные советы и типичные ошибки

• Ошибка 1: вводить адрес без указания «Томский район» — это приводит к результатам в черте города Томска (отдельный кадастровый округ).
• Совет: если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт‚ воспользуйтесь сервисом «Подать заявление на межевание» на сайте Росреестра;
• Ошибка 2: путать Томский район с Томским округом (город). Проверяйте префикс номера: 70:23… — район‚ 70:40…, город.

Благодаря публичной кадастровой карте Томского района любой гражданин или организация за считанные минуты получит достоверную информацию о недвижимости‚ проверит юридическую чистоту сделки и закажет официальные документы онлайн. Сервис продолжает развиваться‚ и уже в 2026 году ожидается добавление 3D-моделей зданий и функции «онлайн-консультант Росреестра».

Не теряйте время на походы в офисы — вся информация в одном клике!