04 апреля 2026 г. 04:59 — Всё, что раньше требовало личного визита в МФЦ или Росреестр, теперь доступно за пару кликов: сведения о границах, площади, кадастровой стоимости, разрешённом использовании и обременениях любого земельного участка столицы можно получить через Публичную кадастровую карту (ПКК) на Единой цифровой платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Что такое Публичная кадастровая карта Москвы
ПКК — это интерактивный онлайн-сервис Росреестра, на котором отображаются:
- земельные участки, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- контуры кварталов, зон, объектов капстроительства;
- кадастровые номера, площади, координаты, категории земель, ВРИ (вид разрешённого использования);
- сведения об ограничениях и обременениях (аренда, залог, сервитуты);
- кадастровая стоимость и дата её актуализации.
Данные обновляются ежедневно и подтягиваются напрямую из ЕГРН, поэтому вероятность «устаревших» сведений минимальна.
Как попасть на новую цифровую платформу
- Переходим на официальный портал Росреестра:
rosreestr.gov.ru. - Выбираем раздел «Публичная кадастровая карта» или сразу в адресной строке набираем
pkk.rosreestr.ru. - Система автоматически перенаправит вас на Единую цифровую платформу НСПД, это новая версия ПКК, запущенная в марте 2026 года совместно Росреестром и Федеральной кадастровой палатой.
Пошаговая инструкция: находим земельный участок по адресу в Москве
Шаг 1. Откройте карту
После загрузки сервиса вы увидите интерактивную карту России. В правом верхнем углу нажмите «Москва» или введите адрес в строку поиска.
Шаг 2. Воспользуйтесь поиском
- Вариант А: вводите точный адрес, например, «ул. Тверская, д. 6».
- Вариант Б: вводите кадастровый номер — 77:01:0004010:123.
Система моментально отцентрирует карту и выделит участок яркой рамкой.
Шаг 3. Изучаем карточку объекта
Кликните по участку, откроется информационная панель:
- Общие сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, дата постановки на учёт.
- Категория земель: «Земли населённых пунктов», «Сельхозназначения» и др.
- Вид разрешённого использования (ВРИ): «Для индивидуального жилищного строительства», «Объект торговли» и т.д.
- Кадастровая стоимость: в рублях с указанием даты утверждения.
- Обременения: гипотека, договор аренды, охранные зоны.
Шаг 4. Получаем выписку или схему
В правом верхнем углу карточки нажмите:
- «Сформировать кадастровую выписку» — получите официальный PDF-документ для суда, нотариуса или банка;
- «Скачать схему», PNG-картинку с нанесёнными координатами границ.
Оба файла формируются бесплатно и мгновенно, но для юридически значимой выписки требуется электронная подпись (ЭЦП) или последующая заверка в МФЦ.
Скрытые возможности новой платформы
| Функция | Как включить | Зачем нужна |
|---|---|---|
| 3D-режим | Иконка «3D» в правой панели → выберите «Базовая карта — Рельеф» | Оценить рельеф, водоёмы, уклоны участка |
| Прогноз кадастровой стоимости | Вкладка «Аналитика» | Узнать, изменится ли стоимость после 2026 г. |
| История переходов прав | Вкладка «История» | Отследить все сделки купли-продажи, дарения, наследования |
Три лайфхака, которые экономят время
- Короткая ссылка: в адресной строке можно вручную набрать
pkk.rosreestr.ru/77:01:0004010:123и сразу попасть на нужный участок. - QR-код: в мобильной версии нажмите «Поделиться» — сгенерируется QR-код для быстрой передачи ссылки коллегам.
- Избранное: авторизуйтесь через Госуслуги и добавьте интересующие участки в «Избранное», чтобы отслеживать изменения.
Частые вопросы москвичей
Почему на карте не отображается мой участок?
Возможны две причины:
- объект не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь в МФЦ;
- участок находится на территории нового межевания, и данные ещё не обработаны — подождите 3-5 рабочих дней.
Можно ли через ПКК подать заявление на межевание?
Нет. ПКК предоставляет только справочно-информационные сведения. Для постановки на учёт необходимо подать заявление через «Госуслуги» или МФЦ.
Как узнать, свободен ли участок для строительства?
Посмотрите:
- в карточке объекта поле «ВРИ» — должно быть «ЛПХ», «ИЖС» или другое, допускающее строительство;
- вкладку «Обременения» — не должно быть сервитутов, залогов, изъятий.
Публичная кадастровая карта на новой цифровой платформе НСПД — это быстро, бесплатно и без очередей. Москвичи могут в любое время получить достоверные данные о земельном участке, проверить юридическую чистоту сделки и даже скачать официальные документы. Осталось только запомнить короткий адрес: pkk;rosreestr.ru.