Что такое Публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный веб-ресурс Росреестра, который отображает сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Используя карту, можно:
- увидеть точные границы земельных участков и объектов капитального строительства;
- узнать кадастровый номер, площадь, назначение и кадастровую стоимость объекта;
- проверить адрес и статус недвижимости;
- заказать выписки из ЕГРН и кадастровые паспорта с электронной подписью;
- оценить налогооблагаемую базу и потенциальные риски сделки.
Почему важно пользоваться ПКК именно в Иркутской области?
Иркутская область — регион с активным рынком земельных участков под застройку, садовые и дачные товарищества, а также множеством объектов промышленной недвижимости. До 2021 года значительная часть участков не имела точных координат, что затрудняло сделки. С 2021 года началось массовое межевание, а к 2026 году почти 96 % земель отображаются на ПКК.
Как зайти на Публичную кадастровую карту Иркутской области?
- Перейдите по адресу pkk.rosreestr.ru.
- В правом верхнем углу выберите «Иркутская область» в выпадающем списке регионов.
- Используйте поисковую строку:
- вводите кадастровый номер (например, 38:36:000045:1234);
- или полный адрес объекта (например, «Иркутск, ул. Ленина, 10»).
- Нажмите «Найти» и кликните по нужному объекту на карте.
Какие данные можно получить
Земельные участки
- кадастровый номер;
- площадь и точные координаты границ;
- вид разрешённого использования (ВРИ);
- кадастровая стоимость на ;
- дата последнего межевания.
Объекты капитального строительства (ОКС)
- границы здания или помещения;
- этажность и площадь;
- кадастровый номер и кадастровую стоимость;
- назначение (жилое, нежилое, объект незавершённого строительства).
Электронные документы: как заказать онлайн
На карте доступны к заказу:
- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, необходима для расчёта налогов;
- Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах — требуется для сделок;
- Кадастровый паспорт — содержит графическую часть и текстовое описание;
- Кадастровый план территории (КПТ) — нужен для проектирования и согласования границ.
Все документы подписываются квалифицированной электронной подписью Росреестра и принимаются всеми госорганами и банками.
Актуальность данных в 2026 году
В январе 2026 года произошло очередное обновление базы ЕГРН: данные актуализированы по состоянию на 22 января 2026 года. Это значит, что:
- все сведения о новых межеваниях 2025 года уже внесены;
- кадастровая стоимость обновлена по результатам государственной оценки 2025 года;
- добавлены сведения о правах собственности, зарегистрированных в декабре 2025 года.
Муниципальные районы и города Иркутской области на ПКК
На ПКК отображаются все муниципальные образования региона:
- г. Иркутск
- г. Ангарск
- Иркутский район
- Ангарский район
- Ольхонский район (включая село Сахюрта)
- и другие муниципальные районы и поселения.
Как пользоваться картой на мобильном телефоне
- Откройте браузер и перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Сайт автоматически переключится в мобильную версию.
- Включите геолокацию, чтобы быстро найти участки рядом с вами.
- Используйте долгий тап (удерживание пальца) для выбора объекта.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить сведения о правах собственности бесплатно?
Да, базовые сведения (кадастровый номер, площадь, адрес, ВРИ) предоставляются бесплатно. Расширенные выписки оплачиваются онлайн.
Отличаются ли данные 2021 и 2026 годов?
Да. С 2021 года проведены дополнительные межевания, уточнены границы, обновлена кадастровая стоимость. Для корректной оценки всегда используйте актуальные выписки.
Как долго ждать электронную выписку?
Срочная выписка формируется от 15 минут до 3 часов в рабочее время Росреестра.
Контакты и помощь
Управление Росреестра по Иркутской области
Телефон горячей линии: ###-###-####
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Помните: перед любой сделкой с недвижимостью обязательно проверьте объект на Публичной кадастровой карте и закажите актуальную выписку из ЕГРН. Это защитит вас от мошенничества и избавит от судебных споров в будущем.