19 апреля 2026 года актуализированная Публичная кадастровая карта Ханты-Мансийского автономного округа — Югры официально демонстрирует границы всех земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Независимо от того, нужен ли вам участок в центре Ханты-Мансийска или земля в Советском районе, карта предоставляет бесплатный, круглосуточный доступ к достоверным сведениям Росреестра.
Что такое Публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-ресурс Росреестра, который:
- отображает точные границы земельных участков и зданий;
- показывает кадастровые номера, площадь, кадастровую стоимость, назначение и разрешённое использование;
- позволяет мгновенно заказать электронную выписку из ЕГРН;
- работает на любом устройстве без регистрации и без оплаты за просмотр.
Как зайти на карту ХМАО-Югры
- Откройте официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
- В поисковой строке наберите «Ханты-Мансийский автономный округ» или «Ханты-Мансийск».
- Используйте фильтры (район, тип объекта, кадастровый номер) для быстрой навигации.
Ключевые разделы и возможности
Поиск объекта
Доступны три способа:
- по адресу — введите «улица Березовская, дом 4» и мгновенно увидите контур здания;
- по кадастровому номеру, например, 86:22:0004010:1234;
- по координатам, кликните на карту и узнайте, какой участок находится в точке.
Информационная карточка объекта
После выбора объекта открывается окно со сведениями:
- кадастровый номер и дата постановки на учёт;
- тип (земельный участок, жилое здание, нежилое помещение);
- площадь и кадастровая стоимость на 2026 год;
- кадастровый инженер и ЕГРН-участник, проводивший межевание;
- ссылка на заказ выписки из ЕГРН (электронный PDF с цифровой подписью Росреестра).
Слои карты
Для удобства можно включать/отключать:
- Границы муниципальных образований (Ханты-Мансийск, Советский район, Ханты-Мансийский район и др.);
- Зоны с особыми условиями использования (земли лесного фонда, водоохранные зоны);
- Инженерную инфраструктуру (ЛЭП, газопроводы, дороги).
Какие данные актуальны в апреле 2026 года
Федеральная кадастровая палата и Росреестр завершили очередное обновление базы 19 апреля 2026 года. Это значит:
- все новые межевые планы, поданные после 8 июня 2025 года, уже отображаются;
- при подаче документов на регистрацию в МФЦ изменения появятся в карте в течение 3–7 рабочих дней после внесения записи в ЕГРН;
- кадастровая стоимость обновлена по состоянию на 1 января 2026 года.
Выписка из ЕГРН: шаг за шагом
- Найдите объект на карте.
- Нажмите кнопку «Заказать выписку».
- Выберите тип:
- выписка о характеристиках (для сделок);
- выписка о правах (для проверки обременений);
- выписка о переходах прав (для анализа истории собственности).
- Оплатите госпошлину (350–750 руб. в зависимости от формата).
- Скачайте PDF с электронной подписью Росреестра в личном кабинете или на e-mail.
Частые вопросы пользователей
Можно ли узнать кадастровую стоимость участка без выписки?
Да. В информационной карточке объекта отображается актуальная кадастровая стоимость на 2026 год. Для расчёта налога или оспаривания достаточно этих данных.
Доступна ли карта на смартфоне?
Абсолютно. Сайт адаптирован под мобильные браузеры и работает как в 4G, так и в Wi-Fi.
Что делать, если границы не совпадают с реальным забором?
Обратитесь к кадастровому инженеру. Карта покажет, были ли изменения в 2025–2026 годах. Если сведения устарели, потребуется актуализировать межевой план и подать на внесение изменений в ЕГРН.
Лайфхаки продвинутого пользователя
- Исторический слайдер. Нажмите иконку «часы» — увидите, как изменялся контур участка с 2016 по 2026 год.
- Спутниковое изображение. Сочетание кадастровой карты и спутниковой съёмки помогает быстро оценить застройку и технические возможности участка.
- Экспорт в KML/KMZ. Подготовьте файл для загрузки в Google Earth или GIS-систему вашей проектной организации.
Контакты и поддержка
По техническим вопросам работы карты обращайтесь в службу поддержки Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
Для консультаций в Ханты-Мансийске — отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре: ул. Мира, д. 12, офис 305.
Информация актуальна на 19 апреля 2026, 20:27 по местному времени. При использовании материалов ссылка на ПКК Росреестра и данный обзер обязательна.