ПРСД — это аббревиатура‚ которая расшифровывается как проектно-сметная рабочая документация.
Важно не путать её с классической ПСД (проектно-сметной документацией) и ПРД (проектом рабочей документации).
ПРСД представляет собой объединённый пакет‚ включающий в себя как проектные решения‚ так и сметы‚
но оформленный уже на стадии рабочего проектирования и адаптированный к реальным условиям строительной площадки.

Зачем нужна ПРСД?

• Контроль бюджета: точные сметы позволяют исключить неплановые расходы;
• Юридическая защита: документ является основанием для подписания актов КС-2‚ КС-3 и других форм;
• Согласование с заказчиком: позволяет наглядно показать‚ какие материалы и технологии будут применены;
• Синхронизация с ППР: рабочая документация легко интегрируется с Проектом производства работ (ППР)‚
  а также с ПОС (проектом организации строительства).

Состав ПРСД

ПРСД состоит из двух основных блоков: проектного и сметного.
Ниже приведён подробный список документов‚ которые должны быть включены в комплект.

Проектная часть

1. Рабочие чертежи (АР‚ КР‚ ЭОМ‚ ВК‚ ОВ‚ ЭМ‚ СС‚ АПТ‚ СКС и др.);
2. Технические спецификации на материалы‚ изделия и оборудование;
3. Ведомости объёмов работ (ВОР)‚ полученные на основе рабочих чертежей;
4. Конструктивные решения‚ включая узлы соединений и детали;
5. Схемы организации строительной площадки‚ если они не вынесены в отдельный ППР.

Сметная часть

• Локальные сметные расчёты (ЛСР);
• Объектные сметные расчёты (ОСР);
• Ведомость ресурсов (материалы‚ машины‚ трудозатраты);
• Пояснительная записка к смете с описанием применённых индексов цен и коэффициентов;
• Акт обследования существующих конструкций (при реконструкции).

Отличие ПРСД от ПСД и ПРД

Этапы разработки ПРСД

1. Сбор исходных данных: топосъёмка‚ геология‚ инженерные изыскания‚ исходно-разрешительная документация.
2. Разработка рабочих чертежей: выполняется проектной организацией‚ входящей в НП «СРО ПроЭк».
3. Формирование ВОР: на основе чертежей в BIM-модели или вручную.
4. Сметное сопровождение: расчёт ресурсов и стоимости по ФГИЦС 2022/2026.
5. Внутреннее согласование: проверка технического надзора заказчика и авторского надзора.
6. Экспертиза и внесение изменений: при необходимости корректировки по замечаниям экспертизы.
7. Утверждение: подписывается генеральным проектировщиком‚ техническим заказчиком и подрядчиком.

Связь ПРСД с исполнительной документацией

После утверждения ПРСД она становится основой для оформления исполнительной производственной документации.
Это журналы работ (ЖКР‚ ЖОС)‚ акты КС-2‚ КС-3‚ фотофиксация скрытых работ‚ паспорта на материалы и оборудование.
Все эти документы должны логически вытекать из данных ПРСД и подтверждать их реальное исполнение.

ПРСД — это ключевой инструмент‚ который позволяет инвестору‚ подрядчику и надзорным органам
быть уверенными в том‚ что строительство будет выполнено в срок‚ по технологии и в рамках утверждённого бюджета.
При подготовке ПРСД важно привлекать аккредитованные СРО-проектные организации‚
которые обладают как компетенциями в проектировании‚ так и в сметном деле.