Кадастровая стоимость – это официальная оценка стоимости земельного участка, установленная в порядке, установленном Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Она используется для расчёта налогов, при сделках с недвижимостью, а также в судебных и административных процедурах.
Зачем проверять кадастровую стоимость?
- Налоговое планирование. Кадастровая стоимость является базой для расчёта земельного налога.
- Оценка инвестиционной привлекательности. При покупке или продаже участка важно знать реальную стоимость.
- Юридическая безопасность. Точная информация помогает избежать споров при оформлении прав собственности.
- Подготовка к судебным разбирательствам. Кадастровая стоимость часто используется в качестве доказательства стоимости имущества;
Где искать информацию о кадастровой стоимости в Карелии?
Официальные данные хранятся в базе Росреестра и доступны через Публичную кадастровую карту России. Для Республики Карелия существуют региональные сервисы:
- Официальный портал Публичной кадастровой карты России (https://pkk5.rosreestr.ru).
- Региональный сайт Кадастровой палаты Республики Карелия (публичная карта Карелии).
- МФЦ и сервисы онлайн‑заказа выписок из ЕГРН (например, infokadastrnomer.ru).
Как проверить кадастровую стоимость участка онлайн
Шаг 1. Подготовьте точный адрес или кадастровый номер
Если у вас есть только адрес, введите его в поиск карты. Система автоматически предложит варианты с соответствующими кадастровыми номерами.
Шаг 2. Откройте Публичную кадастровую карту
Перейдите на публичную кадастровую карту России. В правом верхнем углу найдите поле «Поиск по адресу или кадастровому номеру».
Шаг 3. Введите данные и нажмите «Поиск»
После поиска карта отобразит границы участка, его площадь, назначение и кадастровую стоимость. Для более детальной информации нажмите на слой «Объекты недвижимости» и выберите нужный объект.
Шаг 4. Закажите выписку из ЕГРН (по желанию)
Если требуется официальное подтверждение, нажмите кнопку «Заказать выписку». Стоимость справки о кадастровой стоимости обычно составляет 850 руб.. После оплаты вам будет направлен документ на электронную почту.
Пошаговая инструкция с иллюстрациями (текстовая)
- Откройте сайт Публичной кадастровой карты.
URL: https://pkk5.rosreestr.ru - В поле поиска введите адрес. Пример: «Республика Карелия, район Беломорский, деревня Пертозеро, дом 3».
- Выберите нужный вариант из списка подсказок. Убедитесь, что указана правильная улица и номер дома.
- Нажмите «Показать объект». На карте появятся границы участка.
- Откройте вкладку «Сведения об объекте». Здесь будет указана кадастровая стоимость (в рублях за 1 м²) и общая стоимость участка.
- При необходимости скачайте PDF‑отчёт. Для этого нажмите кнопку «Скачать выписку» и оплатите 850 руб.
Какие документы могут потребоваться?
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц).
- СНИЛС (для подтверждения идентификации в онлайн‑сервисах).
- Документ, подтверждающий право собственности или аренды (если требуется подтверждение в МФЦ).
Сроки получения информации
Онлайн‑проверка происходит «в режиме реального времени» – сразу после ввода данных вы видите результат. Заказ выписки из ЕГРН обычно занимает 3‑5 рабочих дней (в некоторых регионах – в течение 1‑2 дней).
Распространённые ошибки и как их избежать
- Неправильный адрес. Убедитесь, что указали регион, район, населённый пункт и номер дома без опечаток.
- Старая кадастровая карта. При изменениях границ участка (например, после межевания) обновите данные – проверьте дату последнего обновления карты.
- Отсутствие кадастрового номера. Если в системе не найдено объект, обратитесь в Кадастровую палату Карелии для уточнения статуса.
- Недостаточная оплата услуги. При заказе выписки убедитесь, что оплатили полную стоимость (850 руб.) – иначе документ не будет сформирован.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить кадастровую стоимость бесплатно?
Да, базовая информация (кадастровый номер, площадь, назначение) доступна бесплатно в публичной карте. Официальную выписку из ЕГРН с указанием стоимости необходимо оплатить.
Вопрос: Как часто меняется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость переоценивается раз в 5 лет, однако региональные органы могут вносить корректировки в случае значительных изменений рыночных условий.
Вопрос: Что делать, если в карте указана неверная стоимость?
Необходимо подать заявление в Кадастровую палату Республики Карелия с приложением доказательств (например, оценки независимых экспертов) и запросить переоценку.
Вопрос: Какие дополнительные услуги предлагает сервис infokadastrnomer.ru?
Сервис предоставляет:
- Поиск по адресу и кадастровому номеру в режиме реального времени;
- Заказ выписок из ЕГРН;
- Консультации по вопросам кадастрового учета;
- Сопровождение сделок с недвижимостью.
Контактные данные государственных и частных организаций
- Кадастровая палата Республики Карелия
Тел.: +7 (8142) -5‑xx‑xx
E‑mail: info@kadastr-kar.ru - Росреестр – единый портал публичной кадастровой карты
Сайт: pkk5.rosreestr.ru - Сервис инфо‑кадастр-номер
Сайт: infokadastrnomer.ru
E‑mail: support@infokadastrnomer.ru
Проверка кадастровой стоимости участка в Республике Карелия – простая и доступная процедура, если пользоваться официальными онлайн‑ресурсами. Благодаря публичной кадастровой карте любой пользователь может в режиме реального времени узнать кадастровый номер, площадь и стоимость земельного участка. При необходимости получения официального документа следует оплатить выписку (850 руб.) и дождаться её формирования. Точная информация поможет правильно рассчитать налоги, подготовить сделки и избежать юридических проблем.
Дата публикации: