Что в народе привыкли называть «кадастровым паспортом», официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит ключевые сведения о земельном участке: точные границы, площадь, кадастровую стоимость, категорию земель, правообладателя и наложенные обременения. Ниже — подробная инструкция, как быстро и безопасно проверить кадастровый паспорт участка в городе Кировград Свердловской области.
Зачем нужна проверка
- Покупка или продажа земли — убедиться в «чистоте» участка и корректности границ.
- Оформление наследства или дарения — сверить данные в документах с официальными сведениями.
- Получение ипотеки или кредита — банки требуют актуальную выписку ЕГРН.
- Строительство и подключение коммуникаций — службы запрашивают достоверные данные о земельном участке.
3 способа получить выписку ЕГРН (кадастровый паспорт) для участка в Кировграде
Онлайн через Росреестр или Госуслуги
- Перейдите на официальный сайт Росреестра или на Госуслуги.
- Выберите сервис «Получение сведений ЕГРН».
- Введите кадастровый номер земельного участка. Пример для Кировграда:
66:41:0004010:123. - Оплатите госпошлину (для электронной выписки — 300–750 руб. в зависимости от длительности подготовки).
- PDF-документ придёт на e-mail в течение 1–3 дней.
Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы» в Кировграде
Адрес: ул. Ленина, 42, офис работает пн–пт 08:30–18:00.
Порядок действий:
- Возьмите паспорт и кадастровый номер (или правоустанавливающий документ).
- Заполните заявление у администратора.
- Оплатите госпошлину на месте.
- Выписка готовиться 3–5 рабочих дней.
Личный визит в Кадастровую палату / филиал Росреестра
Ближайший офис находится в Нижнем Тагиле: ул. Октябрьской революции, 44. Предварительно запишитесь онлайн или по телефону 8 (800) -00-34-34.
Как читать выписку ЕГРН
После получения документа обратите внимание на следующие разделы:
| Раздел | Что проверять |
|---|---|
| Общие сведения | Правильность кадастрового номера, адреса, площади. |
| Права и ограничения | Наличие залога, запрета отчуждения, ареста. |
| Графическая часть | Сравните чертеж (схему) с реальными границами на местности. |
Как бесплатно проверить границы онлайн
На Публичной кадастровой карте:
- Введите кадастровый номер или адрес участка в Кировграде.
- Включите слой «Кадастровые округа/округи» и «Муниципальные районы».
- Визуально сверьте границы со спутниковым снимком.
Распространённые ошибки и как их избежать
- Ошибка в площади, закажите межевание у кадастрового инженера и подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН.
- Не совпадает адрес — обратитесь в МФЦ с заявлением об уточнении адресных данных.
- Отсутствует кадастровый номер, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт; потребуется комплекс кадастровых работ.
Сроки и стоимость
- Срочная электронная выписка (1 ч), 750 руб.
- Стандартная электронная выписка (1–3 дня) — 300 руб.
- Бумажная выписка в МФЦ/Росреестре — 400 руб., срок 5 раб. дней.
Проверка кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) — обязательный шаг любой сделки с землёй в Кировграде. Онлайн-сервисы позволяют получить документ за пару кликов, а личный визит в МФЦ или Росреестр даёт возможность проконсультироваться со специалистом. Сохраняйте выписку в цифровом и бумажном виде: она понадобится при продаже, дарении, оформлении строительства или подключении инженерных сетей.
Контакты для справок:
МФЦ Кировград: 8 (34365) —99-99
Росреестр (Свердловская область): 8 (343) -19-00-00