Если вы планируете купить, продать, сдать в аренду или оформить ипотеку на земельный участок в Чеховском районе Московской области, первое, что необходимо сделать, — проверить его кадастровый номер. Без этих данных невозможно совершать юридически значимые сделки с недвижимостью.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Подтверждает право собственности и юридическую «чистоту» участка
- Необходим для регистрации перехода права в Росреестре
- Используется для расчёта кадастровой стоимости и налогов
- Позволяет получить точные сведения о площади, границах и разрешённом использовании
Где взять кадастровый номер?
Вариант 1. Публичная кадастровая карта Росреестра (онлайн)
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru
- Увеличьте масштаб до Чеховского района (Московская область).
- В поисковой строке введите:
- адрес, например: Московская область, Чеховский район, г. Чехов, ул. Восточная, 15
- или уже известный кадастровый номер, например: 50:31:0040125:30
- По клику на участок отобразится карточка с кадастровым номером, площадью, статусом и кадастровой оценкой.
- Кнопка «ЕГРН Выписка» позволит заказать официальный отчёт (PDF) за 300–700 ₽, сроком от 30 минут до 1 дня.
Вариант 2. Личный кабинет «Госуслуги»
Через gosuslugi.ru → «Росреестр» → «Сведения из ЕГРН» можно заказать электронную выписку. Вводите адрес или кадастровый номер, оплачивайте госпошлину онлайн и получайте документ в личном кабинете.
Вариант 3; МФЦ или офис Росреестра
При личном визите в МФЦ Чехова (ул. Ленина, 35) или в отделение Росреестра по МО подайте заявление на получение выписки ЕГРН. Срок — 3 рабочих дня, госпошлина 400 ₽ за физлицо.
Что показывает выписка ЕГРН?
| Параметр | Что узнаете |
|---|---|
| Кадастровый номер | 50:31:0060101:840 (пример) |
| Площадь | 181 644 м² |
| Кадастровая стоимость | 5 262 740 ₽ |
| Категория земель | Земли населённых пунктов / сельхозназначения |
| Форма собственности | Частная, государственная или долевая |
| Ограничения/обременения | Ипотека, аренда, сервитуты |
| Границы | Координаты поворотных точек в формате XML |
Пошаговая инструкция: как проверить участок за 5 минут
- Откройте pkk.rosreestr.ru
- В правом верхнем углу нажмите «Поиск» → «Адресный поиск»
- Введите: МО, Чеховский район, п; Луч, ул. Вокзальная, дом 15
- Найденный участок выделится оранжевым. Кликните по нему
- Скопируйте кадастровый номер и нажмите «Заказать выписку ЕГРН»
- Оплатите картой и получите PDF-файл на e-mail
Частые вопросы
Что делать, если участок не отображается на карте?
Причины: отсутствие межевания, ошибка в адресе, новый кадастровый учёт. Обратитесь в Росреестр или к кадастровому инженеру для межевого плана.
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да, сам поиск и просмотр карты — бесплатны. Платной будет только официальная выписка ЕГРН.
Как оформить участок без кадастрового номера?
Необходимо пройти процедуру:
- заказать технический план у кадастрового инженера,
- подать заявление на кадастровый учёт,
- получить кадастровый паспорт и номер.
Контакты для помощи в Чехове
- МФЦ Чеховский район: г. Чехов, ул. Ленина, 35, тел. +7 (496) -26-30-40
- Кадастровая палата по МО: Миусская пл., д; 3, офис 205 (Москва), тел. ###-###-####
- Онлайн-заказ выписки: rosreestr.gov.ru
Дата актуализации инструкции: 21:56
Проверяйте кадастровые номера только через официальные источники, чтобы избежать мошенничества.