Зачем вообще знать дату регистрации права собственности?
- Убедиться‚ что объект действительно числится за продавцом и не находится в залоге или аренде;
- Посчитать‚ сколько лет прошло с момента первой регистрации (важно при расчёте налога при продаже);
- Проверить юридическую «чистоту» квартиры перед сделкой купли-продажи;
- Получить официальную выписку для оформления ипотеки или наследства․
Где смотреть дату регистрации: два главных способа
У Росреестра есть два инструмента‚ которые предоставляют достоверную информацию:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — официальные сведения о правах собственности и дате их регистрации;
- Публичная кадастровая карта — визуальное отображение объекта и его базовые характеристики․
Пошаговая инструкция: как проверить дату регистрации квартиры онлайн
Шаг 1․ Перейдите на официальный сайт Росреестра
Откройте браузер и введите адрес: https://rosreestr․gov․ru
Шаг 2․ Выберите раздел «Электронные услуги и сервисы»
На главной странице в верхнем меню найдите пункт «Электронные услуги и сервисы» и нажмите на него․
Шаг 3․ Кликните на «Получение сведений из ЕГРН»
В открывшемся списке нажмите «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости»․
Шаг 4․ Введите адрес или кадастровый номер
В форме поиска укажите:
- полный адрес квартиры (город‚ улица‚ дом‚ квартира);
- или кадастровый номер‚ если он у вас есть․
Шаг 5․ Получите краткую выписку
Сервис покажет:
- дату регистрации права собственности (в формате ДД․ММ․ГГГГ);
- номер регистрации записи в ЕГРН;
- ФИО собственника;
- вид права (собственность‚ долевая собственность и т․ д․);
- обременения и ограничения (если есть)․
Важно: базовая проверка на сайте Росреестра абсолютно бесплатна‚ не требует регистрации и работает круглосуточно․
Альтернативный способ, через Публичную кадастровую карту
Если нужно лишь быстро «пробить» объект и увидеть дату постановки на кадастровый учёт:
- Перейдите по ссылке https://pkk․rosreestr․ru
- Введите адрес или кадастровый номер в строку поиска․
- Нажмите на найденный объект на карте․
- В карточке объекта посмотрите дату кадастрового учёта (она часто совпадает или близка к дате регистрации права)․
Что делать‚ если информация не совпадает
Иногда в выписке ЕГРН дата регистрации права может отличаться от даты кадастрового учёта․ Это нормально:
- Кадастровый учёт — техническая процедура‚ когда объект внесён в базу кадастра;
- Регистрация права — юридический акт‚ когда у собственника появилось право собственности․
Если сомневаетесь‚ закажите полную электронную выписку ЕГРН (стоимость 350–750 рублей) — она придёт на e-mail в течение 30 минут и будет содержать все подробности․
Краткий чек-лист
- Сайт: rosreestr․gov․ru → «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН»․
- Данные: адрес или кадастровый номер квартиры․
- Результат: дата регистрации права‚ номер записи‚ собственник‚ обременения․
- Цена: базовая проверка — бесплатно‚ полная выписка — от 350 руб․
Теперь вы знаете‚ как за 3–5 минут проверить дату регистрации квартиры онлайн‚ не выходя из дома․ Делайте это всегда перед покупкой или при любых сомнениях в юридической чистоте объекта․