Дата подготовки материала: 19 апреля 2026 г.

Правовая основа и статус комиссии

Создание Градостроительно-земельной комиссии города Москвы произведено постановлениями Правительства Москвы:

• № 1023-ПП от 18 ноября 2010 г. «О кадрах»;
• № 1026-ПП от 22 ноября 2010 г. «О Дегтеве Г.В.»;
• с учётом изменений от 18 января 2011 г.

Правовую базу составляет статья 23 Закона города Москвы от 20 декабря 2006 г.‚ которая наделяет комиссию полномочиями по комплексному развитию территорий‚ формированию земельных участков и координации действий органов местного самоуправления.

Цели и задачи рабочей группы

Основные цели:

1. Обеспечение прозрачности градостроительных процессов.
2. Согласование параметров застройки с генпланом Москвы и ПЗЗ.
3. Формирование предложений по перераспределению земельных участков.

Ключевые задачи:

• Рассмотрение заявок на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
• Оценка градостроительной документации (ГПЗУ‚ ППТ‚ ДПТ).
• Подготовка рекомендаций для принятия решений мэром и Правительством Москвы.

Состав рабочей группы

Согласно протоколу‚ в рабочую группу входят:

• Председатель – заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы.
• Заместитель председателя – руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы.
• Участники:
  • Представители Мосархитектуры;
  • Департамента имущества города Москвы;
  • Департамента земельных ресурсов;
  • Департамента культурного наследия;
  • Комплексов городского хозяйства и транспорта;
  • Представители префектур и управ районов.

Порядок подготовки и ведения протокола

4.1 До заседания

Заявитель не позднее чем за 7 рабочих дней предоставляет в Департамент градостроительной политики:

• заявление установленной формы;
• градостроительный план (ГПЗУ) или проект планировки;
• технико-экономическое обоснование;
• экологическое заключение (при необходимости);
• согласования с ресурсоснабжающими организациями.

4.2 Во время заседания

1. Открытие заседания и объявление повестки дня.
2. Доклад представителя заявителя (не более 10 минут).
3. Вопросы и обсуждение (не более 15 минут).
4. Тайное или открытое голосование по каждому пункту.
5. Оформление итоговых рекомендаций.

4.3 После заседания

В течение 3 рабочих дней секретариат готовит:

• подписанный председателем протокол;
• проект постановления Правительства Москвы (при необходимости);
• письменные замечания для заявителя.

Структура протокола

Каждый протокол содержит следующие разделы:

Пример оформления итогового решения

Фрагмент протокола № 15-2026 от 19 апреля 2026 г.

Вопрос 1: О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по адресу: г. Москва‚ ул. Ленинская Слобода‚ вл. 19‚ корп. 1.

Решение: Рабочая группа единогласно рекомендовала одобрить предложенное отклонение (увеличение высоты с 75 м до 85 м) при условии:

• обеспечения пешеходных связей с набережной;
• сохранения исторического фасада существующего здания;
• предоставления в муниципальную собственность не менее 300 м² социальной инфраструктуры.

Ответственность и сроки

За нарушение установленного порядка предусмотрена дисциплинарная ответственность руководителей департаментов и административная – для заявителей‚ предоставивших недостоверные сведения.

• Максимальный срок рассмотрения одного обращения – 30 календарных дней со дня регистрации.
• Срок обжалования решения – 10 рабочих дней с даты публикации протокола на официальном портале mos.ru.

Как подать заявку: пошаговая инструкция

1. Подготовьте комплект документов (см. раздел 4.1).
2. Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги Москвы».
3. Отправьте заявление через раздел «Градостроительная деятельность» → «Рабочая группа ГЗК».
4. Получите регистрационный номер и дату заседания.
5. За 3 дня до заседания загрузите уточнённые материалы.
6. Пригласите проектировщика для участия в заседании (очно или онлайн).

На что обратить внимание заявителю

Ключевые факторы успешного рассмотрения:

• Соответствие проекта ПЗЗ и Генплану Москвы.
• Отсутствие конфликтов с охранными зонами культурного наследия.
• Выполнение требований по инженерной инфраструктуре (МОЭК‚ Мосводоканал‚ МГТС).
• Наличие положительного заключения Главгосэкспертизы (по строительству).

Протокол рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы – это не просто формальный документ‚ а ключевой инструмент управления городским развитием. Своевременное и грамотное оформление протокола позволяет:

• снизить административные барьеры для инвесторов;
• гарантировать прозрачность принятия решений;
• обеспечить сбалансированное развитие территорий с учётом интересов жителей.

Для получения консультации по подготовке материалов обращайтесь в горячую линию Департамента градостроительной политики: +7 (495) -57-11-11.

Документ подготовлен на основании официальных источников Правительства Москвы и актуален на 19 апреля 2026 г.