Начиная с 2024–2026 гг. вступают в силу масштабные обновления в системе пожарного нормирования, касающиеся как вновь строящихся, так и эксплуатируемых многоквартирных жилых домов (МКД). Основной целью является более точное и дифференцированное учитывание функционального назначения зданий, поведения находящихся в них людей и реакции конструкций и материалов на пожар;
Ключевые изменения в нормативной базе
СП 1.13130.2020 (с Изм. № 1 от и № 2 от )
- уточнены требования к эвакуационным путям и выходам;
- для домов класса Ф1.3 и Ф1.4 не нормируется направление открывания дверей квартир (п. 4.2.22);
- введены дополнительные ограничения по размещению помещений повышенной пожарной опасности в жилых зданиях.
ППР РФ 2024 (Правила противопожарного режима)
В п. 23 перечислены прямые запреты для жильцов:
- хранение и использование в подвалах, чердаках и цоколях горючих жидкостей, взрывчатых веществ, пиротехники и баллонов с газом;
- установка глухих решёток на окнах подвалов без разрешения;
- перекрытие доступа к пожарному оборудованию.
Системы и средства противопожарной защиты
Обязательные системы для МКД (новое строительство)
- Пожарные лестницы, лазы или проходы, не менее двух эвакуационных выходов при площади этажа более 500 м².
- Аварийное освещение на маршрутах эвакуации.
- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) с оповещением и управлением эвакуацией.
- Система пожаротушения: спринклерная или дренчерная — в зданиях выше 28 м и при наличии газового оборудования.
Высотные здания (свыше 75 м)
- обязательна система дымоудаления;
- требуются дополнительные резервуары воды и повышенная надёжность электроснабжения;
- вводится дублирование силовых кабелей и кабелей систем пожарной автоматики.
Конструктивные требования
Степень огнестойкости
| Количество этажей | Минимальная степень огнестойкости |
|---|---|
| 1–3 | III |
| 4–9 | II |
| > 9 | I |
Противопожарные перегородки
- в зданиях I–III степени огнестойкости — 1-го типа;
- в зданиях IV степени огнестойкости — 2-го типа;
- чердаки и подвалы несекционных домов делят на участки не более 500 м².
Эксплуатация существующих домов
Дома, введённые в эксплуатацию до 2020 года, должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями:
- обязательное подключение к АПС при проведении капремонта;
- обновление проектной документации и её хранение в управляющей организации;
- ежеквартальные проверки состояния эвакуационных путей.
Ответственность жильцов и управляющих компаний
Жильцы
Нарушение ППР (п. 23) влечёт административную ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ (штраф до 3 000 руб. для граждан).
УК / ТСЖ
- ежемесячный контроль целостности пломб на пожарных кранах;
- ежегодное техническое обслуживание АПС и систем оповещения;
- хранение «Паспортов пожарной безопасности» здания и журналов проверок.
Что делать прямо сейчас
- Проверьте, присутствуют ли в вашем доме огнетушители, пожарные краны и аварийное освещение.
- Уточните у УК наличие актуального паспорта пожарной безопасности и журнала проверок.
- Удалите из подвалов и чердаков любые горючие предметы и материалы.
- Не перекрывайте доступ к лестничным клеткам и не устанавливайте решётки без согласования с МЧС.
- Подпишитесь на SMS- или Push-оповещения от регионального МЧС о тестах системы «Сигнал-ВНИИПО».
Важно! Все изменения вступают в силу поэтапно: первые — с 1 января 2024 года, окончательные — 1 января 2026 года. Оперативно следить за корректировками можно на официальном портале МЧС России и в системе «Госуслуги».