Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка, который позволяет быстро находить информацию о правовом статусе, размере, назначении и собственнике недвижимости. В статье мы разберём, как сформирован кадастровый номер в Промышленновском районе (Казахстан), где искать эту информацию и зачем она нужна.

Что такое кадастр и кадастровый номер?

Кадастр – это государственная система учета земельных ресурсов, построенная на основании Статьи 155 Земельного кодекса Республики Казахстан. Он включает:

• Геодезические сведения о местоположении участка;
• Правовые данные (собственники, ограничения, обременения);
• Экономическую информацию (стоимость, арендные ставки).

Кадастровый номер (КН) – это компактный код, который в России и Казахстане состоит из нескольких блоков, отражающих:

1. Код субъекта Федерации (в случае Казахстана – код области/региона);
2. Код кадастрового квартала;
3. Номер земельного участка в пределах квартала.

Каждый блок разделяется точкой, например: 08:16:0073001:0001.

Кадастровое деление территории Республики Казахстан

Согласно ст. 155 Земельного кодекса РК, земля в Казахстане подлежит кадастровому делению. Основные уровни деления:

• Область/регион – крупный административно-территориальный субъект.
• Кадастровый район (КР) – совокупность кадастровых кварталов, в рамках которого ведётся единый реестр.
• Кадастровый квартал – базовый элемент кадастровой сетки (обычно 1 х 1 км).
• Земельный участок – конечный объект, получающий собственный кадастровый номер.

Эти данные фиксируются в ЕГИС “Кадастр” – официальной государственной системе, доступной онлайн.

Промышленновский район: география и административный статус

Промышленновский район (иногда пишут «Промышленновский») находится в Алматинской области Республики Казахстан. Ключевые характеристики:

Для кадастрового учета район делится на несколько кадастровых кварталов, каждый из которых имеет собственный код.

Как узнать кадастровый номер объектов в Промышленновском районе?

Существует несколько способов получить кадастровый номер земельного участка:

4.1 Онлайн‑службы

• ЕГИС “Кадастр” (https://egis.kz) – вводите адрес или координаты, система выдаёт КН.
• Портал «Госуслуги» Республики Казахстан – в разделе «Кадастр и земельные ресурсы».

4.2 Офисные обращения

• Отдел земельных ресурсов Алматинской области (г. Алматы, ул. Пушкина, 31).
• Местный комитет по земельным ресурсам в Промышленновском районе.

4.3 По документам

• Договор купли‑продажи, аренды, выдача из кадастровой выписки.
• Технический паспорт на объект недвижимости.

4.4 С помощью геодезиста

Профессиональный геодезист может выполнить точный замер и оформить кадастровый паспорт, где будет указан КН.

Пример кадастрового номера в Промышленновском районе

Допустим, у вас есть земельный участок в квартале 0073 (координаты 43°12’ N, 77°20’ E). Кадастровый номер может выглядеть так:

08:16:0073001:0001

Где:

• 08 – код Алматинской области;
• 16 – код Промышленновского района;
• 0073001 – номер квартала (0073) + номер участка (001);
• 0001 – контрольный/дополнительный блок (иногда указывается в реестре).

Важно помнить, что точный формат может отличаться в зависимости от версии реестра, однако принцип остаётся тем же.

Практическое значение кадастрового номера

1. Регистрация прав собственности. Без КН невозможно оформить право собственности в органах регистрации.
2. Оценка стоимости. Кадастровая стоимость используется при расчёте налогов, страховых премий, сделок.
3. Получение кредитов. Банки требуют КН в качестве залога.
4. Планирование строительства. КН помогает уточнить ограничения (запреты, охранные зоны).
5. Судебные споры. Кадастровый номер – доказательство в суде о границах и праве владения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как проверить, не обременён ли участок в Промышленновском районе?

В системе ЕГИС “Кадастр” после ввода КН открывается выписка, где указаны все обременения (залог, арендные права, ограничения).

7.2 Можно ли изменить кадастровый номер?

Непосредственно изменить номер нельзя. Если происходит переразбивка кварталов или объединение участков, формируется новый КН, а старый аннулируется.

7.3 Сколько стоит получить выписку из кадастра?

В большинстве случаев выписка предоставляется бесплатно в электронном виде. За печатную форму может взиматься административный сбор (около 500 тенге).

7.4 Как узнать площадь участка по кадастровому номеру?

В выписке из кадастра указана площадь в сотках (сотка = 100 м²). При необходимости можно запросить геодезическую схему.

7.5 Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление в комитет по земельным ресурсам с приложением подтверждающих документов (технический паспорт, договоры, результаты геодезических измерений).

Кадастровый номер – это «паспорт» любого земельного участка в Промышленновском районе и во всей Республике Казахстан. Он упрощает процесс оформления прав, расчётов налогов и взаимодействия с государственными органами. Благодаря современным онлайн‑сервисам, узнать КН можно в пару минут, а при необходимости – получить полную выписку с правовой и технической информацией.

Помните: точность и актуальность кадастровых данных напрямую влияют на юридическую безопасность вашей недвижимости. При любых сомнениях обращайтесь к официальным источникам (ЕГИС “Кадастр”, отдел земельных ресурсов) или к сертифицированным геодезистам.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.