Дата актуализации информации: , 03:23:06

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Структура земельного отдела
3. Основные услуги
4. Как оформить запрос: пошаговая инструкция
5. Контактные данные
6. Часто задаваемые вопросы

Земельный отдел – это подразделение администрации
городского поселения Прохоровка (центр Прохоровского района,
Белгородская область), которое занимается регистратурой, учётом и
сопровождением сделок с земельными участками, а также предоставлением
кадастровой информации гражданам и организациям․

В последние годы цифровизация государственных услуг ускорила процесс
получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
и доступа к публичным кадастровым картам (ПКК)․ Ниже подробно описаны
функции отдела, перечень услуг и порядок их получения․

Нормативно‑правовая база

• Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об охране земель» от г․
• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая) – регулирование сделок с
  недвижимым имуществом․
• Федеральный закон № 129‑ФЗ «Об обязательном государственном
  кадастре недвижимости» от г․
• Региональные нормативные акты Белгородской области, регламентирующие
  порядок ведения кадастрового реестра и взаимодействие с органами
  исполнительной власти․

Структура земельного отдела

В составе земельного отдела обычно выделяют следующие подразделения:

1. Отдел регистрации прав – оформление и снятие ограничений,
   выдача выписок из ЕГРН․
2. Кадастровый отдел – работа с публичной кадастровой картой,
   определение кадастровой стоимости, проверка границ участков․
3. Отдел аналитики и отчетности – подготовка справок,
   расчёт налоговой базы, формирование статистики․
4. Служба клиентского обслуживания – приём заявлений,
   консультации, запись на приём․

Основные услуги земельного отдела

Выдача выписок из ЕГРН

Выписка подтверждает право собственности, аренды, сервитут и другие
ограничения․ Заказывают её как в электронном виде, так и в бумажном․

Предоставление кадастровой информации

На публичной кадастровой карте (ПКК) доступны:

• Кадастровый номер земельного участка;
• Кадастровая стоимость (оценка, используемая для расчёта налога);
• Границы участков, их площадь, тип (жилая, сельскохозяйственная,
  промышленная и т․д․);
• Возможность заказать официальный отчёт из кадастрового реестра․

Регистрация и изменение прав на земельные участки

Оформление прав собственности, аренды, безвозмездного пользования,
а также снятие ограничений (например, сервитутов)․

Оценка кадастровой стоимости

Расчёт стоимости проводится по методикам, утверждённым Федеральной службой
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․

Консультации и справочная поддержка

Ответы на вопросы граждан по поводу:

• Порядка получения выписок и справок;
• Требований к документам при покупке/продаже земельного участка;
• Сроков регистрации прав;
• Порядка оплаты госпошлин․

Как оформить запрос: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовьте необходимые документы

Для большинства запросов (выписка, справка, изменение прав) понадобится:

• Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность);
• Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи,
  доверенность, заявление от собственника);
• Кадастровый номер участка (можно узнать на публичной кадастровой карте)․

Шаг 2․ Выберите способ подачи заявления

Существует три основных канала:

1. Лично в отделе – по адресу:
   Белгородская область, Прохоровский район, г․ Прохоровка, ул․ Советская, 84․
   Приём: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без перерыва)․ Запись по телефону +7 (4722) -5‑33‑44․
2. Онлайн через портал Госуслуг – раздел «Недвижимость»․
   После авторизации можно загрузить сканы документов и оплатить госпошлину
   банковской картой․
3. Через МФЦ – в любом муниципальном центре, где есть
   сервис «Электронные услуги»․

Шаг 3․ Оплата госпошлины

Тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Выписка из ЕГРН – 300 руб․
• Отчёт из кадастрового реестра – 500 руб․
• Регистрация права собственности – 1 500 руб․

Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банк или наличными в офисе․

Шаг 4․ Ожидание выполнения

Сроки зависят от типа услуги:

Шаг 5․ Получение документа

Электронные документы приходят в личный кабинет на Госуслугах
либо в виде PDF‑файла на электронную почту․ Бумажные версии можно
забрать лично в отделе (при предъявлении паспорта)․

Контактные данные земельного отдела

Для экстренных вопросов, связанных с нарушениями земельного законодательства,
можно обратиться в Управление Федеральной службы судебных приставов
по Белгородской области (тел․ +7 (4722) -5‑01‑02)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер моего участка?

Перейдите на публичную кадастровую карту,
введите адрес или координаты․ Номер будет отображён в карточке участка․

Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?

Да․ Через портал Госуслуги
оформляете заявку, загружаете сканы и оплачиваете госпошлину онлайн․ Документ
придёт в ваш личный кабинет в течение 3‑5 дней․

Какие документы нужны для регистрации права собственности на новый участок?

Паспорт, договор купли‑продажи (или иной оснoвный документ), кадастровый паспорт
участка, справка об отсутствии ограничений, квитанция об оплате госпошлины․

Сколько стоит кадастровая оценка земельного участка?

Оценка проводится бесплатно в рамках государственных услуг․ Плата взимается
только за выдачу официального отчёта (около 500 руб․)․

Можно ли изменить границы уже зарегистрированного участка?

Да, но требуется проведение межевого планирования, согласование с
муниципальными органами и последующая регистрация изменений в ЕГРН․

Земельный отдел в поселке Прохоровка играет ключевую роль в
обеспечении правовой чистоты сделок с землей, поддержке кадастрового учёта
и предоставлении гражданам удобных сервисов․ Благодаря развитию
электронных сервисов большинство запросов теперь можно оформить без
очередей и поездок в отдел․ При возникновении вопросов рекомендуется
обращаться напрямую в отдел по телефону +7 (4722) -5‑33‑44 или
через портал Госуслуги․

Помните, что своевременное получение официальных документов
(выписка из ЕГРН, кадастровый отчёт) защищает ваши интересы и упрощает
любые будущие сделки с недвижимым имуществом․