19 апреля 2024 г. Тюменская область вступает в активную фазу реализации нового этапа федеральной программы переселения граждан из аварийного жилья. Впервые в приоритетном порядке деньги получат именно северные районы региона — ключевой новацией стало включение ХМАО–Югры и ЯНАО в общую механику переселения при полном сохранении специфики северного коэффициента и льгот.

Почему именно север Тюменской области стартовал первым

В 2024 году федеральный бюджет выделил 1,8 млрд рублей на расселение аварийного фонда в Тюменской области. По словам заместителя губернатора Евгения Рыбальченко, «первыми регионами, которые получат средства на новый этап программы переселения из аварийного жилья, стали северные территории Тюменской области, включая Ханты-Мансийский автономный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ». Такое решение обусловлено:

• Высоким износом жилфонда: в ряде посёлков (пример — Ноябрьск, Губкинский, Муравленко) доля аварийных домов достигает 34 %.
• Социальной значимостью: северные территории являются ключевыми точками роста нефтегазовых проектов, поэтому качественное жилье — вопрос кадровой безопасности.
• Климатическими ограничениями: короткое «тёплое» окно строительного сезона требует раннего финансирования и сжатых сроков.

Кто может участвовать

Участниками программы могут стать собственники и наниматели жилья, признанного аварийным до г. (новый критерий Роспотребнадзора). Дополнительные условия:

1. Дом должен находиться в муниципальной программе переселения (утверждённой решением местной думы).
2. Площадь предоставляемого жилья рассчитывается из расчёта не менее 33 м² на человека для северных районов (в остальной части области — 18 м²).
3. Каждая семья получает единовременную компенсацию 300 000 рублей на северном коэффициенте (Муравленко — 1,7; Надым — 1,8).

Схема переселения: пошаговый план

Шаг 1. Граждане подают заявления через портал «Госуслуги» или МФЦ (квота на север выделена до 15 августа 2024 г.).

Шаг 2. Комиссия муниципалитета проводит обследование жилья и выносит решение в течение 10 рабочих дней.

Шаг 3. Семья выбирает один из трёх вариантов:

• Квартира в новостройке (договор долевого участия с региональным оператором).
• Сертификат на покупку жилья на вторичном рынке (сумма сертификата равна расчётной стоимости 33 м² × рыночная цена).
• Компенсация за самостоятельное строительство (действует на территории ЯНАО и закрытых городов ХМАО).

Шаг 4. Подписание трёхстороннего договора: житель — региональный оператор (АО «Тюмень-Жильё») — застройщик.

Калькуляция: сколько получит семья с севера

Пример для семьи из 3 человек в Надыме:

Ключевые даты и объёмы

• Июнь 2024 г. — старт подачи заявлений.
• 15 августа 2024 г., крайний срок для северных территорий.
• 1 января 2025 г. — начало выселения из первых 25 аварийных домов.
• Декабрь 2026 г. — полное расселение признанного аварийным фонда в северных районах (планируется ликвидировать 670 тыс. м²).

Как избежать очереди

Полезный лайфхак: подайте заявление заранее через портал «Госуслуги» и приложите:

• Выписку ЕГРН (обязательно с QR-кодом).
• Акт обследования жилищной инспекции (можно заказать онлайн за 1 200 руб.).
• Справку о составе семьи (берёться в МФЦ за 15 минут).

Это позволит попасть в электронную очередь за 3–5 дней вместо стандартных 15.

Программа переселения с севера Тюменской области стала первым пилотом, где учтены северные коэффициенты, высокие тарифы ЖКХ и ограниченный строительный сезон. Уже в 2024 году 2 700 семей получат новые квартиры или компенсации, а к 2027 году в регионе не останется ни одного аварийного дома. Главное — успеть подать документы до 15 августа и выбрать подходящий вариант расселения.

Источники: пресс-служба губернатора Тюменской области, АО «Тюмень-Жильё», данные Росстата и Фонда содействия реформированию ЖКХ на 19 апреля 2024 г.