С 2025 года федеральный проект «Жильё» вошёл в обновлённый национальный проект «Инфраструктура для жизни» и продлён до 2030 года. Его ключевое направление — масштабное переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года. Ниже — подробный гид по правилам, срокам и механизмам участия.
Кратко о статусе программы
- Утверждена протоколом проектного комитета от 15 апреля 2026 г.
- Цель: сократить непригодное жилье минимум на 50 % к 2030 г.
- Бюджет: свыше 500 млрд руб. совместного финансирования федерального центра, регионов и частных инвесторов.
- Результат на 04/2026: переселено 829 тыс. человек из 14 млн м² жилья (2019–2025 гг.).
Кто имеет право на переселение
Последние изменения (Постановление Правительства РФ № 1133 от 19 июля 2025) уточнили:
- Квартиросъёмщики и собственники помещений в домах, признанных аварийными после .
- Граждане, состоящие на государственном учёте аварийного жилищного фонда (в Единой ГИС ЖКХ).
- Семьи, зарегистрированные в жилье на момент признания дома аварийным.
- Льготники: инвалиды, ветераны, семьи с детьми-инвалидами имеют приоритет очереди.
Как проверить аварийность дома
Алгоритм:
- Получить техническое заключение межведомственной комиссии муниципалитета.
- Убедиться, что сведения внесены в Единую ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
- Следить за публикацией акта признания дома аварийным на официальном портале администрации.
Варианты компенсации
| Тип компенсации | Что получает гражданин | Дополнительно |
|---|---|---|
| Бесплатная квартира | Эквивалент по площади или доле в новостройке | Безбарьерная среда, инфраструктура на первых этажах |
| Денежный выкуп | Средний рыночный эквивалент + 10 % надбавка | Возможность докупить жилье по ипотеке 6 % годовых |
| Ваучер (сертификат) | Электронный ваучер на покупку любой квартиры | Действителен 3 года, без НДФЛ |
Сроки и этапы переселения
- 0–3 месяца: постановка дома в реестр аварийного фонда.
- 3–6 месяцев: формирование списков граждан, проведение общих собраний.
- 6–18 месяцев: подбор варианта жилья (строительство или закупка на вторичном рынке).
- 18–36 месяцев: подписание актов приёма-передачи, выселение, снос/капремонт старого дома.
Региональные примеры
Чкаловск, Нижегородская область
74 жителя получили ключи от новых квартир в марте 2026 г. Переселение прошло без задержек благодаря эффективному взаимодействию муниципалитета и застройщика.
Ингушетия
В 2024 году 132 человека из 31 аварийного помещения получили новое жилье. Все квартиры — в домах, построенных по технологиям энергоэффективности класса А++.
Московская область
Действует специализированная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»: до 2027 г. расселено 120 тыс. человек, в т.ч. 10 % — по ваучеру.
Как подать заявление
- Войти в личный кабинет на gosuslugi.ru → раздел «Жильё и ЖКХ» → «Переселение из аварийного жилья».
- Прикрепить:
- выписку из ЕГРН,
- выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юрлиц,
- копию паспорта/СНИЛС,
- акт признания дома аварийным.
- Отслеживать статус в личном кабинете и получать SMS-уведомления.
Ошибки, которых стоит избегать
- Не вступать в долевое строительство «вне очереди» без гарантийного письма от фонда переселения.
- Не подписывать договор мены без юридической проверки площади и сервитутов.
- Не продавать старую квартиру до получения ключей от новой.
Что ждёт нас до 2030 года
Прогноз Минстроя России:
- Снос или капремонт ещё 22 млн м² аварийного жилья.
- Доля новостроек с безбарьерной средой, 100 %.
- Создание 310 тыс. новых рабочих мест в строительной отрасли.
Национальный проект «Жильё и городская среда» стал не просто программой переселения, а комплексной стратегией качественной реновации городской среды. Если ваш дом признан аварийным после 2017 года, у вас есть юридическое право на новое жильё или компенсацию — главное своевременно подать заявление и следить за сроками.
Подписывайтесь на обновления в Telegram-канале @minstroyrf и получайте оперативные уведомления о ходе программы в вашем регионе!