За восемь лет с момента старта масштабной программы реновации жилого фонда Москвы её «след» на карте столицы становится всё заметнее. Северо-Восточный административный округ (СВАО) — и особенно Ярославский район — вышел в число лидеров по темпам и качеству реализации проекта. Ниже — подробный разбор, что уже сделано, что строится прямо сейчас и чего ждать новосёлам и старожилам района в ближайшие годы.
Статистика: цифры, которые всё объясняют
- 6,4 млн м², общая площадь нового жилья, сданного в Москве с 2017 года;
- 138 детских площадок и спортивных зон — именно столько благоустроено только в Ярославском районе на придомовых территориях;
- 2 300 человек, жителей Ярославского района, которые уже подписали договоры о переселении в новые квартиры;
- 100 % — доля собственников «хрущёвок» на северо-востоке столицы, кто дал согласие на участие в реновации;
- 23 000 м², суммарная площадь двух жилых комплексов, введённых в эксплуатацию в Ярославском районе в 2025 году.
Ярославский район: точки роста на карте
Северное Бутово-2
На границе Ярославского и Бабушкинского районов завершён 14-секционный квартал комфорт-класса. Первые ключи новосёлы получили в марте 2026 года. Подъезды оборудованы бесшумными лифтами, в каждой секции — колясочная и помещение для консьержа; Дворы без машин: подземный паркинг на 700 мест закрыт от посторонних.
Микрорайон «Лианозово-2025»
Реновационный кластер на месте сносимых пятиэтажек по ул. Курчатова и Энтузиастов. Здесь одновременно возводят:
- Два 25-этажных монолитных дома;
- Школу на 1 100 мест с бассейном 25 м;
- Детский сад на 280 мест;
- Подземный торговый галерейный комплекс «Лианозово-Plaza» с выходом к станции МЦК «Лианозово».
Как переселяют: пошаговая схема
Для жителей Ярославского района процесс выглядит так:
- Шаг 1: встреча инициативной группы с представителем Фонда реновации;
- Шаг 2: онлайн-опрос на портале «Госуслуги» или очное голосование в МФЦ;
- Шаг 3: подписание договора социального найма/купли-продажи на равнозначное или увеличенное жильё;
- Шаг 4: получение ключей не позднее 30 дней до сноса старого дома;
- Шаг 5: временный переезд за счёт города + компенсация за квадратный метр при желании докупить площадь по льготной цене.
Инфраструктура: строительство «с нуля» и модернизация старой
Детские и спортивные объекты
Каждый новый жилой квартал сопровождается обязательным «социальным пакетом». В 2025 году в Ярославском районе:
- Дополнительно открыто 3 физкультурно-оздоровительных комплекса с тренажёрными залами и универсальными спортивными площадками;
- Установлено 15 уличных Work-out площадок;
- Обновлены 4 стадиона школ № 213, 287, 401 и 1102.
Транспорт
К 2027 году завершится строительство выезда с Ярославского шоссе на МКАД с развязкой к платной автодороге «Северо-Восточная хорда». Это снизит нагрузку на перегруженную ул. Ивантеевскую и ул. Кольцевую. Также ведётся проектирование станции метро «Ярославский» Арбатско-Покровской линии (вынос на общественные слушания запланирован на сентябрь 2026 г.).
Финансовые льготы для новосёлов
| Категория | Льгота | Срок действия |
|---|---|---|
| Ипотечные заёмщики | Ставка 5,5 % годовых при покупке дополнительных метров | До |
| Многодетные семьи | Доплата 1 000 000 ₽ на отделку | Бессрочно |
| Пенсионеры | Компенсация 50 % коммунальных платежей первые 3 года | 3 года после вселения |
Отзывы жителей: «ключевые слова» — светло, тихо, удобно
Мария К., ул. Милютинская, д. 8 (переселилась в квартал «Ясный»):
«Нам дали двушку 64 м² вместо 37 м². В подъезде — кондиционеры, лифты Otis, скоростной Wi-Fi от мэрии. Самое ценное, детская площадка прямо под окнами: ни машин, ни шума».
Алексей В., ул. Фрязевская, д. 14:
«Сначала боялись, что придётся уехать далеко. Оказалось — всего 800 метров от старого дома. Всё рядом: школа, «Пятерочка», остановка 714 автобуса до метро «Алтуфьево» за 12 минут».
Планы до 2030 года: что будет дальше
- Завершение сноса последних 42 пятиэтажных домов в границах Ярославского района;
- Освоение территории бывшего завода «Салют» — жилые башни 30–35 этажей с торгово-деловым центром;
- Открытие медицинского кластера на 250 коек с приёмным отделением скорой помощи;
- Запуск «зелёного коридора», пешеходно-велосипедной магистрали до парка «Лосиный Остров».
Как подключиться к программе прямо сейчас
Зайдите на сайт https://renov.mos.ru → раздел «Районы» → «СВАО» → «Ярославский».
Проверьте свой дом по адресу в реестре программы.
Запишитесь на консультацию в МФЦ района: ул. Ярославская, д. 18, корп. 2, 3-й этаж.
Получите индивидуальный расчёт площади и даты переселения.