, Москва. Реновация жилфонда вышла за пределы столицы и добралась до Крыма. В Симферополе стартовал пилотный проект, который повторяет московскую модель, но с учётом местных условий. Ниже ― всё, что нужно знать о том, как участвовать, куда подавать документы и чем отличается «симферопольская реновация» от московской.
Что такое «программа реновации» для Симферополя?
Программа ― это системное переселение жителей из ветхого и аварийного жилфонда (домов, признанных таковыми до ) в современные квартиры с полным комплектом инфраструктуры. Ключевые отличия от московской схемы:
- Фонд реновации Крыма создан на базе АО «Крымгосжилфонд», а не АИЖК.
- Земельные участки под строительство уже выделены администрацией Симферополя без аукционов.
- Квартиры выдаются в собственность, но первые 5 лет нельзя продать без согласия Фонда.
Кратко о целях
• Снизить долю ветхого жилья с 14 % до 5 % к 2035 году.
• Увеличить среднюю площадь на человека с 21 м² до 33 м².
• Создать 8–10 новых точек роста с поликлиниками, школами и детсадами.
Какие дома попадают в программу?
| Признак | Да / Нет |
|---|---|
| Дом построен до 1970 года | Да |
| Износ несущих конструкций ≥ 70 % | Да |
| Отсутствует газоснабжение, центральное отопление | Да |
| Дом находится в зоне сейсмической активности 8–9 баллов | Да |
| Более 70 % жителей дали согласие на расселение | Обязательное условие |
Порядок действий для собственника
- Подать заявление через Госуслуги Крыма или лично в МФЦ «Мой Документ».
- Получить оценку своей квартиры (независимый оценщик от Фонда реновации Крыма).
- Выбрать вариант компенсации:
- равнозначная квартира в новом доме;
- денежная доплата при выборе большей площади;
- исключение из программы с выплатой единовременной компенсации (редко).
- Подписать трёхсторонний договор: житель – Фонд реновации – застройщик.
- Получить ключи и оформить право собственности через Росреестр.
Важные сроки
- Голосование – до 31 мая 2026 года.
- Начало строительства – IV квартал 2026.
- Переселение – не позднее конца 2028 года.
Покупка квартиры «свободного фонда» у Фонда реновации Крыма
Аналогично Москве, Фонд формирует свободный фонд – квартиры, которые не понадобились переселяемым жителям. Приобрести их можно только на первичном рынке:
Условия покупки:
- 100 % оплата по ДДУ (договор долевого участия).
- Цена фиксируется на момент подписания и не меняется.
- Минимальный первоначальный взнос – 20 % (ипотека от «Россельхозбанка-Крым» или «Генбанка»).
Документы для покупателя:
- Паспорт + ИНН РФ.
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
- Заявление на участие (форма ФРК-1).
Ипотечные льготы и субсидии
| Параметр | Льготная ипотека | Семейная ипотека | Субсидия «Молодые профессионалы» |
|---|---|---|---|
| Ставка | 6,5 % годовых | 5 % годовых | до 450 000 ₖ субсидии |
| Срок | до 30 лет | до 30 лет | — |
| Условия | первичный рынок, любой возраст | дети после | до 35 лет, работа в Крыму от 1 года |
Подать заявку можно на gosuslugi.rk.gov.ru в разделе «Жильё» → «Льготные ипотечные программы».
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я отказаться от участия?
Да, но только до момента утверждения перечня домов. После внесения в реестр отказ возможен лишь через суд.
Что делать с прописанными, но не собственниками?
Все зарегистрированные получают равные права на жилую площадь. Для несовершеннолетних ― опеку подключают.
Можно ли выбрать район новостройки?
Да, в пределах Симферополя и ближайших посёлков (Грэсовский, Аграрное). За пределами региона ― только с доплатой.
Как узнать очередь на переселение?
Онлайн-калькулятор доступен на renovation.crimea.ru ― вводите адрес и получаете прогноз даты.
Контакты и адреса приёма документов
- МФЦ «Мой Документ» Симферополь
ул. Кечкеметская, 8, 2-й этаж, окна 12–15. - Фонд реновации Крыма
ул. Горького, 42, офис 401, тел. +7 -652 55-00-33 (пн–пт 9:00–18:00). - Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Плюсы: новое жильё без взноса за капремонт, современные коммуникации, льготная ипотека для улучшения жилищных условий.
Минусы: длительное ожидание, привязка к конкретному застройщику, ограничения на продажу первые 5 лет.
Если ваш дом попал в список и более 70 % соседей уже проголосовали «за», не откладывайте ― подавайте заявление уже сегодня, потому что очередь формируется «по факту сдачи дома», а не «по дате подачи».
Обновлено: 19 апреля 2026 г. Следите за новостями на официальном портале.