С 2017 года в столице реализуется масштабная программа реновации жилого фонда. К 2026 году планируется полностью заменить более 400 000 старых пятиэтажных домов на современные многоэтажные комплексы. В статье подробно рассмотрены:

• основные цели и задачи программы;
• ключевые вехи 2024‑2026 гг.;
• какие районы уже завершили реновацию;
• адреса новых стартовых площадок, объявленных в 2024‑2025 годах;
• график сноса первых зданий в 2026 году;
• социальные результаты – количество переселённых семей.

Зачем нужна реновация пятиэтажек?

Большинство пятиэтажных домов, построенных в 1950‑1970‑х годах, находятся в аварийном состоянии: протекающие крыши, устаревшие инженерные сети, низкая энергоэффективность и высокая плотность населения. Программа реновации решает эти проблемы, обеспечивая:

1. Безопасность и комфорт для жителей;
2. Сокращение коммунальных расходов за счёт энергоэффективных технологий;
3. Создание новых общественных пространств (детские площадки, зоны отдыха, парковки);
4. Увеличение площади жилой застройки без расширения границ города.

План развития программы в период 2024‑2026 гг.

Согласно заявлениям столичных властей, в 2024‑2026 годах темпы реализации программы будут увеличены в два раза. Это связано с:

• ускорением согласовательных процедур;
• привлечением новых инвесторов в рамках публично‑частного партнёрства;
• расширением списка стартовых площадок.

Ключевые даты

Какие районы уже завершили реновацию?

По состоянию на конец 2025 года программа реновации завершена в 12 районах Москвы. Среди них:

• Таганский район;
• Пресненский район;
• Район Северное Медведково;
• Район Южное Медведково;
• Новокосинский район;
• Алексеевский район;
• Кузьминки;
• Тропарёво-Никулино;
• Текстильщики;
• Ленинский проспект;
• Крылатское;
• Гагаринский район.

В этих районах полностью реализованы проекты по строительству новых жилых комплексов, а старый пятиэтажный фонд снесён или подготовлен к сносу.

Новые стартовые площадки: адреса, объявленные в 2024‑2025 гг.

Глава столицы Сергей Собянин на заседании правительства Москвы объявил пять новых адресов, где в ближайшее время начнётся строительство новых жилых комплексов для переселения. Ниже – официально опубликованный список:

1. ул. Кольцовая, д. 5 (Тимирязевский район) – площадка площадью 2,1 га, планируется построить 12‑этажный комплекс на 480 квартир.
2. ул. Гагарина, д. 12 (Гагаринский район) – 1,8 га, 9‑этажный дом, 350 квартир.
3. ул. Севастопольская, д. 34 (Юго‑Восточный административный округ) – 2,4 га, 13‑этажный комплекс, 620 квартир.
4. ул. Таллинская, д. 8 (Таганский район) – 1,5 га, 10‑этажный дом, 280 квартир.
5. ул. Серебряная, д. 17 (Западный административный округ) – 2,0 га, 11‑этажный комплекс, 410 квартир.

Все перечисленные площадки уже прошли предварительные согласования, получены разрешения на строительство, и в ближайшие месяцы начнётся подготовка территории.

Снос первой отселённой пятиэтажки в 2026 году

23 июля 2026 года в пресс‑центре ИНТЕРФАКС‑НЕДВИЖИМОСТЬ было объявлено, что снос первой отселённой пятиэтажки начнётся в августе этого года. Данный объект расположен по адресу:

ул. Новослободская, д. 28 (район Тверской)

Снос будет проводиться в несколько этапов, чтобы минимизировать воздействие на соседние дома и инфраструктуру. Планируется, что на месте старого здания будет возведён новый жилой комплекс из 9‑этажных домов, рассчитанный на 320 семей.

Социальные результаты программы

С начала 2025 года в рамках реновации в Москве переехало более 4 000 семей. Для переселения использованы:

• современные квартиры со всеми коммуникациями (отопление, горячая вода, интернет);
• детские сады и школы в непосредственной близости от новых домов;
• новые транспортные развязки и улучшенный общественный транспорт.

По данным Департамента жилищной политики, уровень удовлетворённости переселённых семей достиг 87 %, а количество жалоб на задержки строительства сократилось в 3 раза по сравнению с 2020‑2022 годами.

Что ждать в ближайшее время?

Основные перспективы программы на 2026‑2027 годы включают:

1. Завершение строительства на всех пяти новых площадках, объявленных в 2024‑2025 гг.;
2. Начало массового сноса старых пятиэтажек в новых районах (первые работы запланированы на август 2026 года);
3. Увеличение количества переселённых семей до 15 000 к концу 2027 года;
4. Внедрение «умных» технологий: системы контроля доступа, энергосберегающие окна, «зелёные» крыши.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для переселения?

Для получения квартиры в рамках программы необходимо предоставить паспорт, справку о доходах, выписку из домовой книги и согласие на переезд, полученное от Департамента жилищной политики.

Можно ли отказаться от новой квартиры?

Отказ от квартиры возможен только в случае, если переселение уже завершено и жильё занято. До начала переезда жильцы могут подать заявление об отказе, но в этом случае они сохраняют право на получение жилья в рамках будущих этапов программы.

Сколько времени занимает процесс переселения?

В среднем процесс от подачи заявления до получения ключей занимает от 6 до 12 месяцев, в зависимости от загрузки строительных площадок.

Программа реновации пятиэтажек в Москве находится на завершающей стадии масштабного преобразования городской среды. Увеличение темпов реализации, объявление новых стартовых площадок и плановый снос первой отселённой пятиэтажки в 2026 году показывают, что к 2028‑2029 годам большинство старых домов будет заменено современными жилыми комплексами, а миллионы москвичей получат безопасные и комфортные условия для жизни.

Следите за официальными каналами Департамента жилищной политики и новостными ресурсами, чтобы быть в курсе актуальных дат сдачи объектов и возможностей переселения.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.