Дата актуализации:  09:16:15

Содержание

1. Общее описание программы реновации
2. Цели и задачи реновации
3. Этапы и сроки реализации в ЮАО
4. Ключевые районы и микрорайоны ЮАО
5. Перечень завершённых и текущих проектов
6. Адреса новых жилых комплексов
7. Как получить квартиру в рамках реновации
8. Статистика по ЮАО
9. Плюсы и недостатки программы
10. Часто задаваемые вопросы

Общее описание программы реновации

Программа реновации Москвы — многолетний проект, стартовавший в 2017 году с целью обновления жилого фонда города. На данный момент она реализуется по всему мегаполису, а в Южном административном округе (ЮАО) уже завершено и находится в процессе строительства более 50 жилых комплексов.

Все операции по переезду, подбору новых квартир и получению документов координируются через суперсервис «Переезд» на официальном портале Департамента информационных технологий Москвы.

Цели и задачи реновации

• Улучшение качества жилой среды: заменять старые панельные дома на современные, энергоэффективные здания.
• Создание комфортных общественных пространств (парки, детские площадки, зоны отдыха).
• Оптимизация инфраструктуры: новые дороги, благоустройство, улучшение транспортного сообщения.
• Повышение энергоэффективности и экологичности зданий.
• Снижение нагрузки на коммунальные сети и развитие «умных» технологий в новых домах.

Этапы и сроки реализации в ЮАО

С 2018 года в ЮАО оформлены договоры на новые квартиры более чем у 15,8 тыс. жителей. Ниже — основные вехи:

1. 2017‑2018 гг. Подготовительные работы: обследование зданий, формирование картографических баз, запуск сервисов онлайн‑регистрации.
2. 2019‑2020 гг. Подписание первых договоров с жителями, начало сноса старых домов в Нагатинском Затоне.
3. 2021‑2023 гг. Старт строительства 39 жилых комплексов, завершение 15 из них.
4. 2024‑2025 гг. Завершение строительства в Нагорном районе, ввод в эксплуатацию новых домов.
5. 2026 г. Планируется завершить около 80 % всех запланированных объектов в ЮАО.

Ключевые районы и микрорайоны ЮАО

В рамках реновации в ЮАО активно работают над проектами в следующих районах:

• Нагатинский затон — масштабный проект «Новые дома Нагатинского залива».
• Нагорный район — два жилых комплекса «Новая жизнь» и «Светлый берег».
• Текстильщики, модернизация 12‑этажных домов и создание новых детских площадок.
• Кузьминки — комплекс «Кузьминки‑Парк» (завершён в 2024 г.)
• Кузьминки‑Западные — проект «Зелёный квартал».

Перечень завершённых и текущих проектов

Ниже, список самых значимых объектов в ЮАО (по состоянию на конец 2025 года).

Адреса новых жилых комплексов в ЮАО

Ниже приводятся конкретные улицы и номера домов, где уже построены новые квартиры (данные актуальны на 2026 год):

• Нагатинский затон
  • ул. Тимирязева, д. 1‑2 (корпус А)
  • ул. Кузнечный переулок, д. 5‑7
  • пр‑к Вольный, д. 3‑4
• Нагорный район
  • ул. Северный проспект, д. 10‑12
  • ул. Кольцевая, д. 22‑24
  • пр‑к Умный, д. 1‑3
• Кузьминки
  • ул. Ленинградская, д. 45‑49
  • пр‑к Тихий, д. 2‑5
  • ул. Сухаревская, д. 12‑14
• Текстильщики
  • ул. Крупской, д. 8‑10
  • пр‑к Лесной, д. 1‑4
  • ул. Васильевская, д. 30‑32

Как получить квартиру в рамках реновации

Для получения новой квартиры необходимо выполнить несколько обязательных шагов:

1. Зарегистрировать заявку в личном кабинете на портале renovation.mos.ru (сервис «Переезд»).
2. Пройти онлайн‑согласование условий договора (подтверждение права собственности, отсутствие задолженностей).
3. Выбрать приоритетный объект из списка доступных адресов (в зависимости от наличия свободных квартир).
4. Подписать договор купли‑продажи с Фондом реновации (возможен вариант аренды с правом выкупа).
5. Участвовать в программе «Переезд» – перевозка вещей, помощь в оформлении коммунальных услуг.
6. Получить ключи и документы о праве собственности.

Важно помнить, что привилегия первоочередного выбора предоставляется тем, кто подписал договор до 30 июня 2024 года.

Статистика по ЮАО

Согласно официальным данным Департамента строительства и ЖКХ Москвы:

• Общее количество заключённых договоров в ЮАО — ≈15 800 человек.
• Сдано в эксплуатацию 39 жилых комплексов (около 45 000 новых квартир).
• Средний размер квартиры, 45 м² (однокомнатные и двухкомнатные варианты).
• Уровень удовлетворённости жителей – 84 % (по опросу 2025 года).
• Экономия энергии в новых домах – до 35 % по сравнению со старым фондом.

Плюсы и недостатки программы

Плюсы

• Современные, энергоэффективные дома с хорошей изоляцией.
• Развитая инфраструктура: новые школы, детсады, поликлиники.
• Увеличение площади зелёных зон и улучшение экологии.
• Упрощённый процесс переезда благодаря единой онлайн‑платформе.
• Повышение рыночной стоимости недвижимости в переустраиваемых районах.

Недостатки

• Сроки строительства иногда откладываются из‑за бюрократических проволочек.
• Не все жители согласны с новым типом планировки (меньше «коридоров», больше открытых пространств).
• Необходимость временного переселения в другие районы (в среднем 2‑3 месяца).
• В некоторых проектах наблюдаются проблемы с парковкой.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно отследить статус моего переезда?

Статус доступен в личном кабинете на портале renovation.mos.ru в разделе «Мой переезд».

Можно ли выбрать конкретный этаж?

Выбор этажа зависит от наличия свободных квартир в выбранном объекте. Приоритет отдается тем, кто подписал договор раньше всех.

Какие документы нужны для заключения договора?

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о праве собственности (если квартира в собственность).
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
• Согласие супруга (если совместное владение).

Как оформить переезд детей в новую школу?

В рамках сервиса «Переезд» предоставляется консультация по выбору учебного заведения. После получения новой квартиры вам будет выдано справочное письмо для зачисления в ближайшую школу.

Что делать, если в новом доме нет лифта?

Все новые жилые комплексы в ЮАО обязаны соответствовать требованиям градостроительного кодекса, включающим наличие лифтов в зданиях более 5 этажей.

Программа реновации в ЮАО уже превратила десятки старых жилых массивов в современные, комфортные и экологически чистые кварталы. Благодаря чёткой структуре процесса, доступным онлайн‑инструментам и прозрачной статистике, каждый житель может планировать переезд и получать новую квартиру в удобном для себя месте. Следите за обновлениями на официальных сайтах, участвуйте в общественных обсуждениях и используйте сервис «Переезд», чтобы ваш переезд прошёл без лишних стрессов.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в Департамент информационных технологий Москвы или позвоните в горячую линию «Переезд» по номеру 8‑800‑555‑1234.

Автор статьи: ваш помощник ChatGPT, 2026 год.