Актуально на 19 апреля 2026 года

Что такое программа расселения коммунальных квартир в Ленинградской области?

Программа расселения коммунальных квартир в Ленинградской области — это часть регионального нацпроекта «Жильё и городская среда»‚ направленная на обеспечение граждан отдельными квартирами вместо комнат в коммуналках. В 2025 году завершился первый пятилетний этап‚ охвативший более 14 тысяч человек. С 2026 года запущен новый этап до 2030 года‚ в рамках которого планируется расселить 79 тыс. м² аварийного и коммунального жилья.

Какие виды помощи доступны участникам?

Государственная помощь по программе предусматривает 4 основных механизма:

• Социальные выплаты — денежная субсидия на покупку жилья за счёт бюджета Ленинградской области;
• Перераспределение комнат — предоставление отдельной квартиры взамен доли в коммуналке;
• Обмен жилыми помещениями — участие в жилищном обмене через ГБУ «Горжилобмен»;
• Расселение с привлечением инвестора — покупка квартиры за счёт частных инвестиционных средств.

Кто может стать участником программы?

Основные требования:

1. Регистрация и фактическое проживание в коммунальной квартире на территории Ленинградской области;
2. Отсутствие в собственности другого жилья;
3. Доля в коммуналке должна быть менее учётного норматива: 18 м² на человека в Ленобласти;
4. Наличие статуса нуждающегося в жилых помещениях‚ подтверждённого муниципальной комиссией.

Как подать заявление в 2026 году?

Шаг 1: Подготовка документов

• Паспорт всех членов семьи;
• Выписка из ЕГРН на долю в коммуналке;
• Справка о составе семьи (Ф-9);
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ или по форме банка);
• Заявление о признании нуждающимся в жилом помещении.

Шаг 2: Подача заявления

Онлайн: через Портал госуслуг Ленинградской области → «Жильё» → «Расселение коммунальных квартир».
Офлайн: в МФЦ по месту жительства или в районной администрации.

Шаг 3: Ожидание очереди

Срок рассмотрения заявления — до 30 рабочих дней. После положительного решения вы получаете статус «участник программы» и становитесь в очередь.

Сколько выплатят в 2026 году?

Внимание: сумма может быть увеличена на 15–20 % при наличии инвалидности или многодетной семьи.

Где можно купить жильё?

Квартиру или дом можно приобрести:

• На территории Ленинградской области — в любом муниципальном образовании;
• На территории Санкт-Петербурга — при наличии согласия Комитета по строительству ЛО;
• В новостройке или вторичном фонде, главное‚ чтобы общая площадь была не менее 18 м² на человека.

Сроки и объёмы расселения на 2026–2030 годы

• 2026 год: 5‚7 млрд рублей выделено из бюджета ЛО;
• 2027 год: 708‚2 млн рублей + 1‚49 млрд рублей на подэтап 1.4;
• 2028–2030 гг.: продолжение расселения 79 тыс. м² аварийного и коммунального жилья.

Ответы на частые вопросы

Можно ли купить квартиру большей площади?

Да. При превышении учётного норматива вы доплачиваете разницу самостоятельно или через ипотеку.

Можно ли участвовать‚ если я владею долей в другой квартире?

Нет. В собственности не должно быть других жилых помещений.

Кто помогает с подбором квартиры?

Вы можете обратиться в ГБУ «Горжилобмен» или аккредитованные агентства недвижимости‚ например‚ АН «Адвекс» — ###-###-####‚ (812) -91-79-56‚ Птицына Марина.

Контакты для подачи заявлений

ГБУ «Горжилобмен» Ленинградской области
Адрес: г. Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ 57
Телефон: (812) -16-72-00
График: Пн–Пт 09:00–18:00

МФЦ Ленинградской области
Найдите ближайший офис на сайте: mfc.lenobl.ru

Программа расселения коммунальных квартир в Ленинградской области — это реальный шанс получить отдельное жильё за счёт государства. В 2026 году выделены рекордные средства‚ а новый этап до 2030 года охватит тысячи семей. Не откладывайте, подайте заявление уже сегодня.

Будьте внимательны: сроки и условия могут меняться. Уточняйте информацию на официальных сайтах или по телефону горячей линии ###-###-####.