Федеральный и региональный «нацпроект «Жильё и городская среда», а с 2025 года, «Инфраструктура для жизни» превратил Ярославскую область в одну из лидирующих территорий ЦФО по темпам вывода граждан из аварийных домов. За 2022–2026 годы регион получил более 4,5 млрд рублей из разных источников финансирования, расселено свыше 140 тыс. м², а в ближайшие два года к новым квартирам переедут ещё 6 тыс. человек. Как именно реализуется программа, какие подводные камни встречаються на пути, и почему новостройка на Труфанова, 10А стала символом одновременно надежды и новых проблем — разбираемся в деталях.

Почему в Ярославской области так много аварийного жилья

Исторически в регионе ≈ 9 % многоквартирного фонда были признаны аварийными или находились в критическом ветхом состоянии. Основные причины:

• массовое деревянное и блочное домостроение 1950–70-х годов, не выдержавшие 50-летний рубеж;
• агрессивные грунтовые воды в центре Ярославля и Рыбинска, разрушающие фундаменты;
• недостаточное финансирование капремонта в 1990-х – начале 2000-х.

Как дом попадает в программу: алгоритм действий

Шаг 1. Признание дома аварийным

Муниципальная комиссия проводит обследование и выносит решение. Далее объект вносится в региональную адресную программу (ст. 16 Закона ЯО №46-з от ).

Шаг 2. Утверждение плана переселения

Департамент жилищной политики ЯО:

1. определяет сроки выселения (обычно 36–42 месяца);
2. выбирает способ: строительство нового дома, покупка квартир на рынке или предоставление равнозначного жилья;
3. заключает договор с застройщиком и финансирует строительство средствами Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального и муниципального бюджетов.

Шаг 3. Вручение ключей

Жильцы подписывают договор социального найма или переоформляют право собственности на новые квартиры без доплаты, если площадь соответствует нормативу (18 м² на человека + 20 % «компенсационный» коэффициент).

Деньги и цифры: сколько выделено и куда потрачено

За 2022–2026 гг.:

• расселено 140 000 м² аварийного жилья;
• 6 100 человек получили новые квартиры (в т.ч. 92 человека — досрочно в доме на ул. Труфанова, 10А);
• в планах до 2025 года — ещё 103,6 тыс. м² и 6 000 человек.

«Точка напряжения»: переселёнцы из дома на Труфанова, 10А

Что обещали

Новостройка на 96 квартир, 5 минут до центра, современные инженерные сети, детская и спортивная площадки.

Что получили жители (по данным 76.ru от )

• Проблемы с отоплением: первую зиму температура в квартирах не поднималась выше 16 °C, требовались дополнительные обогреватели.
• Подъезд как «общежитие»: ночами в подъездах собираются компании асоциальных лиц, нарушается порядок.
• Качество отделки: трещины на стенах, неровные полы, некачественные пластиковые окна.

Цитата жительницы Людмилы Н.: «Нам сказали: «Ваша старая квартира аварийна — считайте, повезло!» А теперь мы мечтаем вернуться хотя бы на пару лет назад, только чтобы не замёрзнуть зимой».

Как избежать «ловушки» и получить достойное жильё: советы экспертов

Проверяйте документацию

Требуйте у администрации проект деклаарации на новостройку и акт ввода объекта в эксплуатацию. Никаких «временных» разрешений!

Участвуйте в общественном контроле

Жилищная инспекция ЯО ежемесячно проводит приём граждан в рамках «Прямой линии ЖКХ». Запишитесь онлайн на сайте gzh.yarregion.ru.

Не молчите о проблемах

Обращайтесь в:

• ТСЖ/УК (письменная претензия с актом-осмотром);
• Роспотребнадзор и Госжилинспекцию (по срокам устранения дефектов);
• Общественную палату ЯО (бесплатная юридическая помощь).

Что ждёт программу в 2026–2027 годах

Алексей Евраев, министр строительства ЯО:

«В ближайшие два года мы полностью закроем вопрос с аварийным жильём в Рыбинске и Переславле-Залесском. До конца 2027 года переселим оставшиеся 60 тыс. м², при этом 2,5 млн м² жилья возведём в рамках комплексного развития территорий (КРТ), где обязательно предусмотрены школы, поликлиники и транспортные развязки».

Ключевые новые объекты:

• микрорайон «ДОК-2» (Ярославль, 450 квартир, ввод – IV кв. 2026);
• дом № 15 в микрорайоне «Красные Пакгаузы» (Рыбинск, 120 квартир, ввод – III кв. 2027);
• две пятиэтажки в Переславле-Залесском (всего 96 квартир, старт строительства – май 2026).

Как стать участником программы: пошаговая инструкция

1. Подать заявление в МФЦ или через портал Госуслуг (услуга «Признание помещения аварийным»).
2. Ждать решение межведомственной комиссии (до 30 дней).
3. Получить уведомление о включении дома в программу.
4. Определиться с вариантом:
   • квартира в новостройке;
   • возможность выбрать готовое жильё на вторичном рынке (по согласованию).
5. Подписать дополнительное соглашение к договору социального найма и получить ключи в течение 30 дней после ввода дома в эксплуатацию.

Ярославская область — один из немногих регионов, где темпы расселения превышают плановые. Однако цифры не всегда отражают человеческое измерение: тёплые батареи, тишину в подъезде и уверенность в завтрашнем дне. Именно поэтому местные власти совместно с ТОСами и активистами запускают пилотный проект «Тёплый подъезд» (установка видеонаблюдения, усиленный контроль УК) и психологическую службу помощи переселёнцам. Ведь конечная цель программы — не просто снести старые стены, а построить новую комфортную городскую среду, в которой хочется жить и растить детей.

Данные актуальны на 20 апреля 2026 года. Для уточнения личного статуса обращайтесь в департамент жилищной политики ЯО: тел. +7 (4852) -0-35-11, сайт gzh.yarregion.ru.