04 апреля 2026 г., 00:44 (Сыктывкар) — Сегодня в правительстве Республики Коми состоялось очередное рабочее совещание по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В мероприятии приняли участие руководители профильных министерств, муниципалитетов и представители фонда капитального ремонта. На повестке дня — итоги первого квартала 2026 года, дополнительные источники финансирования, а также механизм ускоренного расселения аварийных домов, построенных до 1970-х годов.

Состояние аварийного фонда на 2026 год

• Общая площадь аварийного жилья: 252 тыс. м² (данные Минстроя РК на ).
• Количество признанных аварийных домов: 418 многоквартирных домов (в 2025 году было 437).
• Количество граждан, нуждающихся в переселении: около 14 200 человек.
• Самые «проблемные» районы:
  1. Сыктывкар — 92 дома, 3 800 человек;
  2. Воркута — 67 домов, 2 900 человек;
  3. Усинск — 41 дом, 1 600 человек.

Динамика сокращения аварийного фонда

Источники финансирования

2.1 Бюджетные средства

На 2026 год на переселение из аварийного жилья запланировано:

• федеральный бюджет — 1,2 млрд руб.;
• региональный бюджет — 0,9 млрд руб.;
• муниципальные бюджеты — 0,4 млрд руб.

2.2 Внебюджетные источники

На совещании было предложено направить средства от реализации имущества коррупционеров на программу расселения. В 2025 году в республике:

• арестовано имущество на 0,7 млрд руб.;
• взыскано штрафов по уголовным делам о коррупции — 0,3 млрд руб.

По предварительной оценке, до 60 % этих средств можно мобилизовать на покупку новостроек для переселенцев.

Механизмы переселения

3.1 Покупка готового жилья на вторичном рынке

Государство выкупает квартиры у добросовестных продавцов и передаёт их гражданам в счёт компенсации. В 2025 году таким образом расселено 1 400 человек.

3.2 Договоры долевого участия в новостройках

Минстрой Республики Коми заключает договоры с застройщиками, которые обязуются сдавать объекты не позднее 36 месяцев. Примеры:

• ЖК «Северный парк» (Сыктывкар, 1 080 квартир);
• ЖК «Южный квартал» (Воркута, 420 квартир).

3.3 Снос и строительство на месте

Если дом не представляет исторической ценности, он сносится, на его месте возводится новый. Такой путь выбран для 54 домов в Сыктывкаре и 32, в Воркуте.

Социальные гарантии переселенцам

1. Бесплатное предоставление жилья, соответствующего нормативу (не менее 18 м² на человека).
2. Компенсация расходов на переезд — до 25 000 руб. на семью.
3. Льготная ипотека 3 % для тех, кто желает улучшить условия (при наличии собственных накоплений).
4. Оформление права собственности в течение 30 дней после получения ключей.

Проблемы и риски

5.1 Рост цен на вторичное жилье

С начала 2025 года средняя цена 1 м² в Сыктывкаре выросла на 12 %, что привело к дефициту подходящих квартир. Минстрой планирует ввести реестр справедливых цен, чтобы сдерживать рост.

5.2 Задержки застройщиков

На у четырёх застройщиков наблюдаются просрочки сроков сдачи на 4–6 месяцев. Введены штрафные санкции: неустойка 0,1 % за каждый день просрочки.

5.3 Сложности с инфраструктурой

В новых микрорайонах не хватает детских садов, школ и поликлиник. В 2026 году на инфраструктуру из регионального бюджета выделено дополнительно 0,8 млрд руб.

График ключевых этапов 2026 года

Как попасть в программу: покроковый алгоритм

1. Подать заявление в МФЦ или через портал «Жильё в Коми».
2. Предоставить пакет документов:
   • паспорт;
   • правоустанавливающие документы на старое жильё;
   • выписка ЕГРН с признанием дома аварийным.
3. Пройти проверку (срок — 15 рабочих дней).
4. Получить направление на выбор новой квартиры из реестра доступного жилья.
5. Подписать акт приёма-передачи и зарегистрировать право собственности.

Отзывы жителей

«Мы получили двухкомнатную квартиру в новом доме всего за три месяца после подачи заявления. Дети ходят в садик через дорогу,, говорит Анастасия Калинина из Воркуты».

«Главное — следить за очередью онлайн. Если не уложиться в сроки, можно потерять выгодный вариант, — делится опытом Владимир Чистяков, Сыктывкар».

Перспективы до 2030 года

• Полное расселение аварийного жилья, построенного до 1970-х годов.
• Создание фонда временного жилья для переселенцев в период ожидания новостроек.
• Внедрение «зелёных» стандартов в новых домах: энергоэффективность класса A и выше.

Контакты для справок:
Минстрой Республики Коми, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, 33, каб. 514
Телефон горячей линии: 8 (8212) -8-88-88
Электронная почта: info@minstroy.rkomi.ru

Если вы узнали, что ваш дом признан аварийным, не откладывайте — подайте заявление уже сегодня, чтобы успеть воспользоваться всеми льготами 2026 года.