Виды жилищного фонда, подлежащего расселению
- Аварийное жильё — дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2017 года (по федеральному закону № 185-ФЗ)․
- Ветхое жильё — объекты, которые износились физически, но ещё не внесены в реестр аварийных; к 2030 г․ их тоже включат в программу․
- Многоквартирные дома, подлежащие сносу по решению муниципалитета или региональной межведомственной комиссии․
История и текущий этап
- 2002–2018 — первая федеральная программа расселения аварийного жилья: в Удмуртии расселено ≈ 60 % объектов․
- 2019–2024, национальный проект «Жильё и городская среда»: расселено 530 тыс․ человек по РФ, из них ≈ 18 тыс․ в Удмуртии․
- 2025–2030 — новая региональная программа с расширенными механизмами (сертификаты на вторичное жильё, денежная компенсация, внеочередное обеспечение малоимущих)․
Кто может участвовать?
3․1 Основные требования
- Собственник или наниматель жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным до ․
- Регистрация по месту жительства в Удмуртии не менее 5 лет (для очереди малоимущих)․
- Отсутствие другого благоустроенного жилья в собственности․
3․2 Внеочередники
С 2025 года право на внеочередное получение квартиры имеют:
- малоимущие собственники аварийного жилья;
- семьи с 3 и более детьми;
- инвалиды I и II группы, проживающие в домах без лифтов․
Варианты переселения
| Способ | Описание | Сроки |
|---|---|---|
| Жильё по договору социального найма | Новая квартира в муниципалитете без права приватизации в течение 5 лет | до 12 мес․ |
| Денежная компенсация | Сертификат на покупку вторичного жилья на рынке по рыночной стоимости 1 м² | 3–6 мес․ |
| Равноценное жильё | Обмен на квартиру в новостройке (доля в собственности) | до 18 мес․ |
Рыночная стоимость 1 м² во вторичном фонде Удмуртии на апрель 2026 г․:
- Ижевск — 75 000 руб․/м²;
- Глазов — 51 000 руб․/м²;
- Воткинск — 48 000 руб․/м²․
Пошаговая инструкция участника
- Диагностика
Обратитесь в районную жилищную инспекцию с заявлением о проведении обследования дома․ - Решение комиссии
Муниципалитет формирует список аварийных домов и публикует его на официальном портале udmurt․ru․ - Личное заявление
Подайте в МФЦ или онлайн пакет документов:- паспорт;
- правоустанавливающие документы на жильё;
- выписка из ЕГРН;
- справка о составе семьи;
- для малоимущих — справка о доходах за 12 мес․
- Получение направления
Если вы попадаете в квоту, вам выдадут документ-направление на выбор жилья или сертификат․ - Переезд
После подписания договора найма/купли-продажи вы получаете ключи и 90 дней на выселение из аварийного дома․
Финансирование и контроль
Источники средств:
- федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ — 55 %;
- региональный бюджет Удмуртии — 30 %;
- внебюджетные инвестиции застройщиков — 15 %․
Контроль: ежеквартальные отчёты публикуются на СПРОСИ․ДОМ․РФ/Удмуртия, где видно:
• количество расселённых семей,
• объём введённого жилья,
• средний срок ожидания․
Частые вопросы и советы
Вопрос:
«Могу ли я купать квартиру в другом регионе по сертификату?»
Ответ: Нет, сертификат действует только в пределах Удмуртии․
«Что делать, если дом ещё не признан аварийным, но трещины растут?»
Ответ: Соберите подписи жильцов и обратитесь в жилищную инспекцию для внеплановой проверки․
Совет юриста:
Храните копии всех документов, особенно справок о признании дома аварийным, они снимают споры при судебных разбирательствах․
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги Удмуртии: gosuslugi․udmurt․ru
- Минстрой Удмуртии: +7 (3412) -9-04-44, г․ Ижевск, ул․ Ленина, 42
- Горячая линия нацпроекта: ###-###-#### (ежедневно 08:00–20:00)
- Онлайн-калькулятор размера компенсации: reformajkh․ru/calc