Общая картина на 19 апреля 2026 года
Новосибирская область остаётся одним из 20 пилотных регионов, где нацпроект «Жильё и городская среда» реализуется по ускоренному графику. С 2019 года на расселение аварийного жилфонда из федерального бюджета поступило 4,7 млрд рублей, ещё почти 2,5 млрд выделены в 2026 году. Региональная адресная программа (Постановление № 122-п от г.) продлена до 31 декабря 2026 г. Постановлением № 457-п от г.
Какие дома подлежат расселению
Критерии отнесения к аварийному и ветхому фонду
- Аварийное жильё – признаётся органом местного самоуправления по результатам обследования и решению межведомственной комиссии. Основание: ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
- Ветхое жильё – объекты с износом ≥ 70 % и невозможностью проведения капремонта. Оформляется заключением Госжилинспекции Новосибирской области.
Актуальный список домов на расселение в 2026 г.
(по состоянию на г.; в скобках – квартир/кв. м)
- Центральный район
- ул. Фрунзе, д. 3/1, 4/1 – 48 кв., 2 640 м²
- ул. Советская, д. 44 – 36 кв., 1 980 м²
- Железнодорожный район
- ул. Вокзальная, д. 7 – 54 кв., 3 200 м²
- Калининский район
- ул. Бердская, д. 18/2 – 60 кв., 3 800 м²
Полный список публикуется ежеквартально на сайте департамента ЖКХ мэрии Новосибирска.
Порядок признания жилья аварийным
- Инициация – собрание собственников или обращение администрации района.
- Техобследование – аккредитованная организация проводит обмеры и экспертизу (срок до 20 раб. дней).
- Опубликование – решение размещаеться на официальном портале Novosib.ru и в «Вестнике муниципальных правовых актов».
- Внесение в реестр – данные передаються в Росреестр и включаются в региональную программу расселения.
Условия участия в программе
Кто может стать участником
- Собственники и наниматели квартир в домах, признанных аварийными до г.
- Граждане, зарегистрированные по месту жительства на момент признания дома аварийным.
Обязательные документы
- Заявление по форме, утв. Постановлением Правительства НСО № 122-п.
- Паспорт РФ + регистрация.
- Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма).
- Техпаспорт/кадастровый паспорт квартиры.
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Согласие всех совершеннолетних собственников/нанимателей.
Формы компенсации
| Форма | Размер компенсации | Порядок получения |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Не менее среднерыночной стоимости изымаемого жилья (расчёт по методике Минстроя РФ) | Договор переселения → Акт приёма-передачи → Регистрация права собственности в МФЦ (3 раб; дня) |
| Денежная выплата | Равна среднерыночной цене 1 м² жилья в Новосибирске (на г. – 110 000 руб./м²) × площадь | Зачисление на счёт в Сбербанке в течение 30 кал. дней после подписания акта |
| Жилищный сертификат | Электронный сертификат на любое жильё на первичном или вторичном рынке | Выдаёться департаментом ЖКХ; действителен 2 года |
Сроки и этапы переселения
- Подача заявления – до 31 августа 2026 г. (приём ведётся в МФЦ «Мои документы»).
- Рассмотрение – до 30 раб. дней со дня регистрации заявления.
- Уведомление – в течение 3 раб. дней после положительного решения направляется смс-оповещение и письмо по адресу регистрации.
- Подписание договора – не позднее 60 кал. дней с получения уведомления.
- Выселение и сдача квартиры – не позднее 90 кал. дней после подписания договора.
Дополнительные льготы и меры поддержки
- Компенсация переезда – до 25 000 руб. на семью (документированные расходы: аренда грузового транспорта, услуги грузчиков).
- Капитальный ремонт в новой квартире – при переселении в новостройку за счёт застройщика выполняется базовая отделка «под ключ» (обои, линолеум, сантехника).
- Льготная ипотека – при желании расширить площадь доступен «Семейный» кредит 6 % годовых (ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк»).
Куда обращаться
- Центр «Мои документы»: ул. Фрунзе, 102 (м. Площадь Ленина), тел. 8 (383) -10-20-20.
- Департамент ЖКХ мэрии: ул. Ленина, 36, каб. 407 (пн-пт 09:00-18:00), тел. 8 (383) -20-22-22.
- Онлайн-заявка: gku.novo-sibirsk.ru → раздел «Переселение из аварийного жилья».
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Что делать, если я прописан, но не собственник?
Ответ: Вам гарантируется равнозначное жильё или денежная компенсация, но квартира в новостройке предоставляется только собственнику. Наниматель получает аналогичную по площади квартиру по договору социального найма.
Вопрос: Можно ли выбрать район города для новой квартиры?
Ответ: Да, предлагаеться 3 варианта. Если ни один не устраивает, можно выбрать денежную выплату и приобрести жильё самостоятельно.
Вопрос: Что будет с домом после выселения?
Ответ: Дом признаётся подлежащим сносу, передаётся муниципалитету и демонтируется в течение 1 года. Земельный участок готовится под новое строительство или благоустройство.
Полезные ссылки и приложения
- Официальный портал департамента ЖКХ
- Госуслуги – подача заявления онлайн
- Мобильное приложение «ЖКХ-НСО» (Android/iOS) – push-уведомления о статусе переселения и чат с куратором.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. За последними изменениями следите на официальных ресурсах или позвоните по телефону горячей линии ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный).