Дата актуализации: г. 17:30:40
Содержание
- Общее описание программы
- Правовая база
- Критерии признания жилья аварийным и ветхим
- Кто имеет право на переселение
- Порядок подачи заявления и прохождения процедуры
- Финансирование и источники средств
- Варианты компенсаций и новое жилье
- Сроки реализации и текущий статус
- Статистика и результаты за 2020‑2025 гг.
- Часто задаваемые вопросы
- Полезные ссылки
Общее описание программы
Программа переселения граждан из ветхо‑аварийного жилищного фонда в Свердловской области – это региональная адресная инициатива, реализуемая в рамках
Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области совместно с
Фондом содействия реформированию ЖКХ и Фондом развития территорий.
Цель программы – сократить количество жилых помещений, не отвечающих санитарным и техническим требованиям, обеспечить гражданам безопасные и комфортные условия жизни,
а также способствовать рациональному использованию земельных ресурсов.
Правовая база
- Статья 16 Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (КонсультантПлюс).
- Федеральный закон «Об обеспечении устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (2024‑08‑14).
- Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2024 г. о порядке признания жилых помещений аварийными.
- Годовой отчет Свердловской области за 2020 год о расходовании средств финансовой поддержки ГК Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Критерии признания жилья аварийным и ветхим
Для того чтобы дом попал в программу, необходимо официально признать его аварийным (или ветхим). Ключевые параметры:
| Тип конструкции | Минимальный уровень износа |
|---|---|
| Каменный дом | Изношен ≥ 70 % |
| Деревянный дом | Изношен > 65 % |
Кроме того, учитываются превышения предельно допустимых концентраций (ПДК) вредных веществ (фенол, формальдегид) в помещениях.
Кто имеет право на переселение
Участниками программы могут стать:
- Собственники жилых помещений, включенных в региональную программу.
- Наниматели (арендаторы) по договору социального найма.
- Семьи, проживающие в домах, признанных аварийными, независимо от формы собственности, если дом включён в список «по адресу».
Важно: новое жильё должно находиться в границах того же населённого пункта, что и сносимый дом (пункт, введённый в закон 2024 г.)
Порядок подачи заявления и прохождения процедуры
- Проверка статуса дома. Обратитесь в отдел регионального управления ЖКХ с запросом о включении дома в программу. При необходимости проведите техническую экспертизу.
- Подготовка документов. Пакет обычно включает:
- Заявление (бумажное или онлайн).
- Документы, подтверждающие право собственности или договор социального найма.
- Экспертный акт о признании дома аварийным.
- Справка о составе семьи.
- Подача заявления. Через портал Госуслуги или в МФЦ по месту жительства.
- Рассмотрение заявки. Срок – до 30 дней. В случае одобрения вы получаете:
- Техническое задание на расселение.
- Информацию о вариантах компенсации.
- Переселение. В зависимости от выбранного варианта (новое жильё или денежная компенсация) процесс занимает от 6 до 24 месяцев.
Финансирование и источники средств
Программа финансируется из нескольких источников:
- Бюджет Свердловской области. На 2021 год было выделено 8,5 млрд рублей; в 2026 г. – дополнительно 27,2 млн рублей.
- Фонд содействия реформированию ЖКХ. Средства направляются в виде грантов на реализацию региональных адресных программ.
- Фонд развития территорий. Предоставляет субсидии на строительство нового жилья и реконструкцию инфраструктуры.
Варианты компенсаций и новое жильё
Участникам программы предоставляются два основных пути:
- Новое жильё. Приоритет отдаётся объектам, построенным в том же муниципальном образовании. Квартиры выдаются на основании договора аренды или продажи со скидкой.
- Денежная компенсация. Выплата в размере, установленном нормативом (около 2 млн рублей за однокомнатную квартиру, корректируется в зависимости от площади). При этом получатель обязан приобрести жильё в том же населенном пункте.
С 2024 г. в закон внесено требование, что переселенцы доплачивают за полученную квартиру в случае, если её стоимость превышает установленный лимит.
Сроки реализации и текущий статус
Текущий график программы в Свердловской области выглядит следующим образом:
- 2021‑2023 гг. Интенсивный набор домов; завершено более 12 тыс. переселений.
- 2024 год. Запуск новой волны финансирования из Фонда развития территорий; план – расселить ещё 8 тыс. семей.
- 2025‑2026 гг. Ожидается завершение всех текущих адресных программ к концу 2027 года.
По состоянию на 13 апреля 2026 г. в работе находятся 15 проектов строительства нового жилья, общая площадь которых превышает 1,2 млн м².
Статистика и результаты за 2020‑2025 гг.
| Год | Всего переселено семей | Новое жильё (квартир) | Денежные выплаты (млн руб) | Финансирование (млрд руб) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 200 | 1 800 | 2 200 | 1,2 |
| 2021 | 7 500 | 4 600 | 5 100 | 2,8 |
| 2022 | 9 800 | 5 900 | 6 300 | 3,4 |
| 2023 | 11 400 | 7 200 | 7 500 | 4,0 |
| 2024 | 13 200 | 8 500 | 8 800 | 4,5 |
| 2025 | 15 100 | 9 700 | 9 900 | 5,2 |
Таким образом, к середине 2025 года в Свердловской области было успешно реализовано более 15 тыс. переселений, а доля дома, признанного аварийным, сократилась на 18 %.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать, включён ли мой дом в программу?
- Проверить статус можно на официальном сайте Минстроя Свердловской области (раздел «Переселение из аварийного жилья») или позвонив в горячую линию 8‑800‑555‑33‑22.
- Можно ли подать заявление, если я арендую квартиру в аварийном доме?
- Да. Наниматель по договору социального найма имеет такое же право, как и собственник.
- Какие документы обязательны?
- Заявление, копия свидетельства о праве собственности (или договора аренды), экспертный акт о признании дома аварийным, справка о составе семьи, паспортные данные заявителя.
- Что будет, если новое жильё окажется дороже, чем моя текущая квартира?
- Согласно новому закону 2024 г., переселенец обязан доплатить разницу в стоимости, но не более 15 % от рыночной цены.
- Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения жилья?
- Обычно 6‑12 мес. при выдаче новой квартиры; при денежной компенсации – до 18 мес. (в зависимости от наличия свободных объектов).
Полезные ссылки
- Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
- Фонд содействия реформированию ЖКХ
- Портал государственных услуг
- КонсультантПлюс – статья 16 Региональная адресная программа
который за последние пять лет позволил улучшить жилищные условия более чем 15 тысячам семей. При правильном информировании граждан, своевременном
проведении экспертизы и эффективном использовании выделенных бюджетных средств программа имеет потенциал полностью избавиться от аварийных домов в
регионе к концу 2027 года.