Республика Марий Эл активно реализует федеральную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В 2026 году программа получила дополнительное финансирование‚ что позволило ускорить темпы переселения и расширить перечень подлежащих расселению домов. В данной статье мы подробно разберем‚ какие дома попадают под программу‚ кто имеет право на участие‚ какие документы нужны и какие изменения произошли в 2026 году.

Кратко о сути программы

Государственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» действует в России с 2017 года. В Республике Марий Эл она реализуется в три этапа:

• 2017–2020 – первоначальный этап‚ охвативший 34‚5 тыс. кв. м аварийного жилья.
• 2021–2025 – расширение перечня‚ увеличение финансирования‚ включение дополнительных муниципалитетов.
• 2026–2030 – новый этап‚ утвержденный постановлением Правительства РФ № 375 от ‚ с увеличенным объемом субсидий.

Какие дома признаются аварийными в 2026 году

В Республике Марий Эл критерии признания дома аварийными соответствуют федеральному закону № 185-ФЗ. Дом признается аварийным‚ если:

1. По заключению межведомственной комиссии:
   • износ несущих конструкций превышает 70 %;
   • имеются неустранимые дефекты фундамента;
   • присутствует опасность обрушения части здания.
2. Отсутствие газоснабжения‚ водоснабжения или отопления более 90 календарных дней подряд.
3. Подтвержденный факт нахождения здания в зоне подтопления или оползня.

Список муниципалитетов‚ где действует программа в 2026 году

Кто может участвовать в программе

Право на переселение имеют собственники‚ наниматели и члены их семей‚ если:

• Дом официально включен в региональный реестр аварийного фонда (приказ Минстроя РМЭ № 42 от ).
• На момент включения в программу у гражданина есть:
  • зарегистрированное право собственности или договор социального найма;
  • регистрация по месту жительства (прописка) в данном доме.
• На одного человека приходится не более 18 кв. м общей площади в аварийной квартире (правило «нормативной обеспеченности»).

Что предлагают взамен аварийной квартиры

Жильцам предоставляются:

1. Квартиры в новостройках – преимущественно в микрорайонах Йошкар-Олы (мкр. «Семёновский»‚ «Лепся-2») и Волжска (мкр. «Южный»).
2. Денежная компенсация – возможна при отказе от предоставления квартиры:
   • сумма рассчитывается по кадастровой стоимости + 15 % надбавка;
   • выплата единовременная‚ без права на получение жилья в дальнейшем.
3. Доплата за увеличение площади: если новая квартира крупнее (максимально допустимый «лишний» метраж – 10 кв. м)‚ граждане оплачивают разницу по цене застройщика‚ но не более 35 000 руб./кв. м.

Пошаговая инструкция участника программы

Шаг 1. Проверка дома в реестре

На сайте Минстроя Республики Марий Эл (mari-el.gov.ru → «Госпрограммы» → «Аварийное жильё») размещён актуальный реестр. Введите адрес или кадастровый номер.

Шаг 2. Сбор документов

• Паспорт заявителя и всех членов семьи.
• Свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма).
• Выписка ЕГРН не старше 5 дней.
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• Информация о задолженностях по ЖКХ (если есть).

Шаг 3. Подача заявления

Заявление принимают:

• Многофункциональные центры (МФЦ) любого муниципалитета республики.
• ГКУ «Центр жилищных программ» (Йошкар-Ола‚ ул. Пушкина‚ 18).

Срок рассмотрения – 30 календарных дней.

Шаг 4. Ожидание очереди и получение направления

После положительного решения вам выдадут «Направление на предоставление жилого помещения». Срок ожидания зависит от общей очереди и варьируется от 3 до 18 месяцев.

Ключевые изменения в 2026 году

• Увеличение субсидий: федеральный бюджет направил Марий Эл дополнительно 1‚4 млрд руб.‚ что позволило включить ещё 7 домов в Йошкар-Оле и 3 во Волжске.
• Онлайн-трекер очереди: теперь статус своей заявки можно отслеживать на портале gosuslugi.ru (раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»).
• Льготная ипотека для доплаты: при необходимости доплатить за увеличение площади доступна ипотека под 3 % годовых (программа «Семейная ипотека»).
• Срок исковой давности для долгов ЖКХ увеличен до 5 лет – долги старше 5 лет не становятся препятствием для участия.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли выбрать район города?

Ответ: Да‚ но в рамках списка предложенных квартир. Приоритет отдаёться инвалидам‚ многодетным семьям и участникам боевых действий.

Вопрос: Что делать‚ если в аварийной квартире прописан ребёнок-инвалид?

Ответ: Такие семьи получают внеочередное переселение в рамках отдельной квоты. Срок ожидания сокращается до 1–2 месяцев.

Вопрос: Нужно ли освобождать квартиру до получения новой?

Ответ: Нет. Старые ключи сдаются только после подписания акта приёма-передачи новой квартиры.

Контакты и полезные ссылки

• ГКУ «Центр жилищных программ» Республики Марий Эл
  г. Йошкар-Ола‚ ул. Пушкина‚ 18
  Тел.: +7 (8362) -2-35-35
  E-mail: info@cjp12.ru
• Официальный портал Минстроя РМЭ
  https://mari-el.gov.ru
• Госуслуги – онлайн-запись в МФЦ

  https://gosuslugi.ru