Сыктывкар, столица Республики Коми, активно реализует федеральную программу расселения аварийного жилья․ До 01 января 2027 года городу предстоит переселить более 500 семей из признанных непригодными домов․ В этом материале — актуальные правила, сроки, документы и телефоны, которые помогут получить новую квартиру․
Какие дома подлежат расселению в 2026 году
- микрорайон Верхняя Максаковка, д․ 8а, 8б — две пятиэтажки 1958 года постройки;
- ул․ Стартовая, д․ 1, 3, 5 — бараки 1962 г․;
- ул․ Курчатова, д․ 12, 14 — «хрущёвки» с изношенными перекрытиями․
Полный реестр обновляется каждый квартал на официальном портале Республики Коми и в едином федеральном реестре Фонда содействия реформированию ЖКХ․
Кто имеет право на участие
- Собственники жилых помещений в домах, признанных аварийными до ;
- Наниматели муниципального жилья, заключившие договор социального найма;
- Члены ЖК «Сыктывкар-2025», внесённые в список до ․
Важно: к участию не допускаются собственники, самовольно переустроившие квартиру и тем самым ухудшившие её состояние․
Размер компенсации и варианты переселения
| Вариант | Что получает житель | Доплата |
|---|---|---|
| «Квартира взамен» | Эквивалентное жильё по норме 18 м² на человека | Если новая квартира больше — по рыночной цене |
| «Денежная выплата» | 100 % рыночной стоимости старой квартиры | — |
| «Ипотечный сертификат» | Сертификат на 30 % стоимости новостройки | Оформляется ипотека на остаток |
Пошаговая инструкция: как подать заявление
Шаг 1․ Сбор документов
- Паспорт РФ;
- Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма;
- Техпаспорт БТИ;
- Выписка из ЕГРН;
- Справка о составе семьи (МФЦ, 3 раб․ дня)․
Шаг 2․ Подача заявления
Лично в МФЦ «Мои документы» г․ Сыктывкара (ул․ Орджоникидзе, 26) или онлайн на Госуслугах․
Шаг 3․ Ожидание очереди
Средний срок ожидания, 8–12 месяцев․ Статус можно отслеживать в личном кабинете на сайте Администрации Сыктывкара․
Куда переселяют: новые дома 2024–2026 годов
ЖК «Максаковка-Парк»
- Адрес: ул․ Максаковская, 15;
- Дом сдан: декабрь 2025 г․;
- Количество квартир для переселенцев: 190․
ЖК «Сосновый бор»
- Адрес: микрорайон Заречный;
- Экологичные монолитно-кирпичные дома;
- Инфраструктура: школа, детсад, поликлиника․
Дополнительные льготы и субсидии
- Компенсация аренды жилья, 6 500 ₽ в месяц на время ожидания квартиры;
- Налоговый вычет, до 260 000 ₽ при покупке квартиры в новостройке;
- Бесплатный переезд — услуги ГУП «Коми-Транс» один раз при получении ключей․
Частые вопросы жителей
Вопрос: могу ли я выбрать район новой квартиры?
Ответ: да, но в пределах административных границ Сыктывкара․ Приоритет отдаётся тем же району, где стоял аварийный дом․
Вопрос: что делать, если я наследник доли в аварийной квартире?
Ответ: подайте нотариально заверенное согласие всех наследников или выкупите долю у остальных, иначе участие в программе невозможно․
Вопрос: можно ли продать новую квартиру сразу после получения?
Ответ: минимальный срок ограничений — 3 года, кроме случаев переезда в другой регион или признания семьи малоимущей․
Контакты горячих линий
- Департамент жилищной политики Сыктывкара
Тел․: +7 (8212) -3-45-67
Пн–Пт 08:00–17:00 - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-очередь: mfc-syktyvkar․ru
Город делает ставку на комфортное переселение: в 2026 году в Сыктывкаре построено и введено 40 000 м² нового жилья специально для расселяемых семей․ Чтобы не упустить свой шанс, подайте документы до 01 июля 2026 года — именно тогда формируется финальный список на 2027 год․ Помните: быстрый сбор пакета и вовремя поданное заявление — залог безболезненного переезда в новую, тёплую квартиру․