С 1 января 2024 года в России стартовал новый трёхлетний этап федеральной программы «Жильё и городская среда». Один из ключевых модулей — это расселение граждан из ветхого и аварийного фонда. В статье разберёмся, какие цели ставит перед собой государство, какие механизмы реализации задействованы и что уже удалось достичь к середине 2026 года.

Основная цель программы

Создать комфортные и безопасные условия жизни для 827 000 россиян, проживающих в 31 000 домах, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Для этого предусмотрено:

• строительство или приобретение 1 800 000 кв. м нового жилья;
• переселение всех жителей до 1 сентября 2028 года (срок продлён Госдумой 18 декабря 2025 года);
• снос и экологическая рекультивация участков, освобожденных от ветхого фонда.

Три ключевые задачи

Повышение безопасности жизни

Ветхие дома нередко не имеют современных инженерных систем, подвержены обрушению и пожарам. Государство ставит задачу сократить количество аварийных зданий до нуля, тем самым снизив риск гибели людей и ущерба имуществу.

Социальная справедливость

Каждая семья получает равнозначное по площади и не хуже по качеству жильё. При этом:

• выплаты за «сверхнормативные» метры не требуются;
• дополнительные льготы предоставляються ветеранам, инвалидам и многодетным семьям;
• переселение в новостройки ведётся в том же районе или в пределах муниципалитета.

Комплексное обновление городской среды

Освободившиеся земельные участки включаются в программу реновации. На их месте:

1. возводятся новые школы, детсады, парковые зоны;
2. прокладываются современные дороги и инженерные сети;
3. увеличивается доля озеленения, создаются скверы и велодорожки.

Финансовая модель и источники средств

С 2024 по 2028 год на реализацию модуля запланировано выделить более 240 млрд рублей:

Что уже сделано (по состоянию на апрель 2026 года)

Согласно отчёту Минстроя РФ и материалам с совместного заседания коллегии ведомства и комиссии Госсовета РФ:

• 1 022 000 человек уже получили ключи от новых квартир;
• сданы в эксплуатацию 1 190 000 кв. м жилья в 72 регионах;
• в Шатуре, Казани, Архангельске и других городах завершаются последние очереди переселения;
• средства от конфискованного имущества коррупционеров в размере 4,7 млрд рублей направлены на достройку объектов модуля.

Как получить участие в программе

1. Подать заявление в муниципальную комиссию по жилищной политике.
2. Предоставить выписку из ЕГРН и акт обследования, подтверждающий аварийность дома.
3. Получить направление на новое жильё и заключить договор переселения.

Что дальше: перспективы до 2028 года

Правительство планирует:

• увеличить максимальный размер субсидии для регионов до 350 000 рублей на человека;
• внедрить электронную очередь переселения через портал «Госуслуги»;
• расширить льготное ипотечное кредитование для переселяемых граждан, которые хотят улучшить жилищные условия.