Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Содержание
- Статус программы в 2026 году
- Как определяют «аварийный дом»
- Кто может участвовать
- Этапы переселения шаг за шагом
- Пакет документов
- Виды компенсаций и примеры расчётов
- Где строят новое жильё
- Реальные сроки на 2026 год
- Ответы на популярные вопросы
В 2026 году город Энгельс Саратовской области продолжает активную фазу региональной программы переселения граждан из аварийного фонда жилья․ Программа охватывает как дома‚ признанные аварийными до ‚ так и объекты‚ вошедшие в реестр после капитального обследования 2024–2025 гг․
Статус программы в 2026 году
- Финансирование: 3‚2 млрд ₽ из областного бюджета + 650 млн ₽ из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (далее — ФСР ЖКХ)․
- Охват: 107 многоквартирных домов общей площадью 92 400 м²
- Количество расселяемых квартир: 2 630
- Прогноз завершения: III квартал 2027 г․
Как определяют «аварийный дом»
С 2025 года в регионе действует единая методика:
- Техническое обследование по 28 параметрам (несущие конструкции‚ инженерные сети‚ пожарная безопасность)․
- Класс безопасности 4 или 5 по ГОСТ 31937-2020 → автоматическое включение в реестр аварийных․
- Обязательное общественное обсуждение в течение 30 дней на сайте администрации Энгельса․
Кто может участвовать
| Категория собственников/нанимателей | Необходимое условие |
|---|---|
| Собственники квартир | Право собственности зарегистрировано до |
| Наниматели муниципального жилья | Договор соцнайма действует на момент включения дома в программу |
| Сособственники | Доли должны быть выделены в натуре или согласованы до момента переселения |
Этапы переселения
Шаг 1․ Уведомление
За 90 дней до выселения владельцы получают письменное уведомление и SMS-оповещение на портале Госуслуги․
Шаг 2․ Оценка
Администрация Энгельса заказывает независимую оценку рыночной стоимости квартиры․ Срок — 20 рабочих дней․
Шаг 3․ Предложение
- Вариант А: равнозначное жильё в новостройке
- Вариант Б: денежная компенсация
- Вариант В: социальный найм (для муниципальных жильцов)
Шаг 4․ Переезд
Городская служба заказывает подъёмные (30 000 ₽) и аренду подъёмной техники за свой счёт․
Пакет документов
Для физлица-собственника:
- Паспорт (всех прописанных ≥14 лет)
- Свидетельство о праве собственности/ЕГРН
- Выписка из ЕГРН за последние 5 дней
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (форма №
- Заявление по форме № РС-ЭНГ-2026 (скачать на сайте engelsadm․ru)
Виды компенсаций и примеры расчётов
Равнозначное жильё
Критерии сопоставимости:
- Не менее 18 м² на человека
- Этажность не выше 9 этажей (если семья с инвалидами)
- Район: не далее 2 км от школы детей
Денежная компенсация
Формула 2026 г․:
Сумма = (Кадастровая стоимость × 1‚15) + 10 % надбавка за срочное выселение
Пример: 45 м² × 61 000 ₽/м² × 1‚15 + 10 % ≈ 3 450 000 ₽
Где строят новое жильё
| Микрорайон | Адрес стройки | Квартир в программе | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| «Солнечный» | ул․ Строителей‚ 28-а | 320 | май 2026 |
| «Звёздный» | ул․ Космонавтов‚ 15 | 450 | август 2026 |
| «Южный парк» | ул․ Луговая‚ 8 | 260 | ноябрь 2026 |
Реальные сроки на 2026 год
- Подача документов: с 15 мая по 30 сентября 2026
- Очередь на переселение: среднее ожидание 7-9 месяцев
- Финальный контроль качества нового жилья: 14 дней
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1: Могу ли я выбрать квартиру в другом городе области?
Ответ: Да‚ если вы согласны на денежную компенсацию‚ но при этом теряете право на преференциальную ипотеку 2 %․
Вопрос 2: Что делать‚ если оценка занижена?
Ответ: Обжалуйте в Росреестре в течение 10 дней или закажите вторую независимую оценку за счёт администрации․
Вопрос 3: Как получить жильё большей площади?
Ответ: Оформите доплату через ипотеку под 5 % (ипотечная ставка для переселенцев) либо используйте материнский капитал․
Контакты для связи
Отдел переселения Администрации Энгельса
Адрес: 413100‚ г․ Энгельс‚ ул․ Тельмана‚ 2а‚ каб․ 305
Телефон: +7 (8452) -3-44-55
E-mail: rs@engelsadm․ru
Часы приёма: пн-пт 09:00-18:00 (без перерыва)
Горячая линия МинЖКХ Саратовской области
###-###-#### (круглосуточно)