Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Федеральная инициатива, региональные решения и новые правила-2025/2026

2017–2024 гг․ Завершён расселение домов, признанных аварийными до (≈ 3 млн м²)․
2022–2024 гг․ Действовала «финальная» волна: 9 млн м², 530 тыс․ человек, выделено 47,2 млрд ₽ из Фонда ЖКХ и региональных бюджетов․
С 2025 года стартует новая программа: объём расселяемого аварийного жилья увеличен до 6,2 млн м², финансирование — преимущественно из субъектов РФ․

С г․ в рамки программы попадают:

дома, признанные аварийными до ;
многоквартирные дома, состоящие на капремонте более 15 лет и имеющие износ > 70 %․

Федеральный вклад: уменьшен до 15-25 % вместо прежних 50-60 %․
Региональный вклад: 60-75 %․
Муниципалитет/застройщик: оставшиеся 10-15 %․

от момента включения дома в адресную программу до вручения ключей, не более 3,5 лет;
возможность «сквозного» этапа: если несколько домов находятся в одном квартале (микрорайоне), их объединяют в один этап расселения (п․ 2 ст․ 16 закона «О жилищной политике»)․

Инициатор: управляющая компания, ТСЖ, жильцы (коллективное заявление)․
Экспертиза: региональное ГУП «Жилищная инспекция» или аккредитованная лаборатория проводит обследование․
Акт: вынесение решения межведомственной комиссии (строитель, МЧС, Роспотребнадзор)․
Постановление мэрии/администрации о признании дома аварийным и включении в реестр․
Утверждение региональной адресной программы на ближайшие 3-5 лет․

паспорт (всех прописанных);
выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);
справка о составе семьи (Ф-9);
заявление в Региональный оператор переселения (каждый субъект публикует форму на госуслугах)․

Вариант	Условия	Особенности
Квартира в новостройке	равнозначная по площади; минимум 18 м² на человека	передаётся без долгого ожидания, если объект уже достроен
Денежный сертификат	сумма равна рыночной оценке жилья + 10 % при покупке в том же регионе	можно использовать на любую вторичку или новостройку в течение 2 лет
Улучшенный вариант (доплата)	при желании купить квартиру большей площади	доплата не более 30 % от рыночной стоимости

Каждый субъект обязан публиковать:

Пример фрагмента Московской области (этап 7, 2025–2026 гг․):

 ул․ Школьная, д․ 5, г․ Сергиев Посад → ЖК «Золотые Ключи», кв․ 1-120․
 Объём: 7 250 м², 118 семей, срок ввода – II кв․ 2026 г․

Контрольный список проблем
- задержка строительства, пишите в приёмную губернатора, копия — в Минстрой РФ;
- отсутствие квартиры в списке — проверьте, признан ли ваш дом аварийным до ;
- жильцы сменили предпочтение (сертификат вместо квартиры), подайте заявление до ․
Электронные сервисы
- Госуслуги → «Жильё и коммунальные услуги» → «Переселение из аварийного жилья»;
- телеграм-каналы региональных операторов (пример: @pereselenie74 для Челябинской области)․

Квартал 2026	Что делать
Q1	Проверьте, включён ли ваш дом в реестр аварийных на сайте минстроя региона․
Q2	Подайте заявление на участие (до 30 апреля, дедлайн для дополнительного списка-2026)․
Q3	Если выбрали сертификат — получите одобрение и начните подбор жилья на рынке․
Q4	Новостройки по договорам долевого участия должны ввести в эксплуатацию до 15 декабря․

Ветхое, износ > 70 %, но конструкции безопасны․ Аварийное — износ > 70 % и угроза обрушения (заключение МЧС)․

Да, если в вашем регионе создана «карта предложений» (пример: ульяновцы могут выбрать один из трёх микрорайонов)․

Банк обязан переоформить долг на новую квартиру или разрешить досрочное погашение без штрафов (письмо ЦБ № 42-И/2024)․

Телефон: ###-###-#### (Минстрой РФ, ежедневно 8:00–20:00 по МСК)
Онлайн-чат: dom․gosuslugi․ru → «Помощник по переселению»