Дата публикации:
Что такое Мосжилинспекция
Мосжилинспекция, это государственный орган исполнительной власти Москвы, который осуществляет:
- региональный государственный жилищный надзор;
- лицензирование и контроль за управлением многоквартирными домами;
- мониторинг качества услуг ЖКХ;
- проверку соблюдения норм при проведении капитального ремонта.
С 23 октября 2025 г. новые правила определения необходимости капремонта
Вступил в силу приказ Минстроя России № 569/пр от «Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
Документ:
- вводит единую методику обследования домов до включения их в программу капремонта;
- сводит к минимуму субъективные решения;
- описывает техническое обследование конструкций, инженерных систем и фасадов;
- устанавливает порядок ранжирования работ по приоритету.
Как проводится капитальный ремонт в Москве. Роль Мосжилинспекции
Подготовительный этап
- Фонд капитального ремонта (ФКР) формирует годовой план-график.
- Мосжилинспекция проводит внеплановые и плановые проверки подрядных организаций на соответствие СНИП, СанПиН и требованиям пожарной безопасности.
- Собственники могут расширить перечень работ, но только после одобрения на общем собрании и согласования с ФКР и Мосжилинспекцией.
Согласование перепланировок и изменений
- Любое вмешательство в несущие конструкции или инженерные сети требует разрешения согласующего органа.
- В Москве за это отвечает Мосжилинспекция совместно с префектурой и управой района.
- Срок выдачи решения — в течение одного месяца после подачи полного пакета документов.
Проверка качества и приёмка работ
После завершения ремонта:
- ФКР формирует комиссию с участием:
- представителя Фонда;
- уполномоченного представителя собственников;
- управы района;
- инспектора Мосжилинспекции.
- Подписывается акт приёмки. В случае замечаний подрядчик обязан устранить дефекты.
Как подать жалобу или замечание на капремонт
Алгоритм действий:
- Зафиксируйте нарушения (фото/видео).
- Отправьте заявление:
- через портал «Московский городской ЖКХ»;
- в многофункциональный центр (МФЦ);
- на электронную почту info@moszhilinspek.ru.
- В течение 30 дней Мосжилинспекция проведёт проверку и выдаст письменный ответ.
Частые вопросы жильцов
Можно ли отказаться от капремонта?
Нет. Плата за капитальный ремонт — обязательный взнос, закреплённый Жилищным кодексом РФ. Льготы предоставляются только отдельным категориям (ветераны, инвалиды, пенсионеры).
Можно ли использовать накопления на другие цели?
Нет. Средства, накопленные на специальном счёте дома, разрешается тратить исключительно на капитальный ремонт общего имущества.
Как узнать, когда начнётся ремонт в моём доме?
- Проверьте официальный сайт Фонда капремонта Москвы.
- Введите адрес в сервисе «Проверь свой дом».
- В разделе «График работ» вы увидите дату начала и состав работ.
Мосжилинспекция — ключевой контролирующий орган на всех этапах капитального ремонта: от предварительного обследования до окончательной приёмки.
Своевременное обращение в инспекцию, знание новых правил (СП 547.1325800.2025 и приказа № 569/пр) и активное участие собственников на общих собраниях помогут избежать задержек и получить качественно выполненный ремонт.