С 2014 года в Санкт‑Петербурге действует региональная программа капитального ремонта (КР), охватывающая более 19 тыс. многоквартирных домов. Ежегодно в рамках программы обновляются кровли, фасады, лифты, инженерные системы и другие конструктивные элементы. Ниже — самый свежий обзор списков домов-участников на 2026 год, алгоритм поиска своего адреса и полезные ссылки.
Как формируется очередность капремонта
- Критерии отбора: техническое состояние, год постройки, количество обращений жителей, износ инженерных систем.
- Источники финансирования: взносы собственников (на спецсчет или Фонд капремонта), региональный бюджет, частный инвестор (в рамках концессий).
- Периодичность: каждый элемент (крыша, фасад, лифт, инженерия) имеет регламент — от 10 до 30 лет в зависимости от нормативов.
Где посмотреть официальный список домов на 2026 год
Онлайн-реестр Фонда капитального ремонта СПб
- Адрес: https://www.kr-spb.ru
- Раздел «Реестр домов» → фильтр по району, улице, году капремонта.
- Интерактивная карта с цветовой индикацией:
- зелёный — работы завершены;
- жёлтый — идёт ремонт;
- красный — включён в план на 2026-2027 гг.
Госуслуги Санкт‑Петербурга
- Авторизуйтесь на https://gu.spb.ru.
- В поиске введите «Капитальный ремонт» → услуга «Информация о включении дома в программу».
- Скачайте PDF-выписку с датой планового ремонта и перечнем работ.
Мобильное приложение «Госуслуги СПб»
Доступно для iOS и Android. В разделе «ЖКХ» включён push-уведомления: за 60 дней до начала работ приходит сообщение с контактом подрядной организации.
Краткий факт-чек: что уже сделано за 2025 год
| Вид работ | Кол-во объектов | Примечания |
|---|---|---|
| Замена лифтов | 890 шт. в 214 домах | Установлены бесшумные машинно-комнатные системы «Otis» |
| Кровля / фасад | 100 крыш, 9 фасадов на Невском пр. | Использован вентфасад из керамогранита, срок службы 30 лет |
| Инженерные системы | 500 систем | Обновлены тепловые пункты, заменены стояки отопления и ГВС |
Как узнать свой адрес в 5 кликов (пошаговая инструкция)
- Клик 1. Откройте сайт kr-spb.ru.
- Клик 2. В строке поиска введите «улица Мартель, 15».
- Клик 3. В выпадающем списке выберите свой дом (проверьте кадастровый №).
- Клик 4. В карточке дома откройте вкладку «График работ 2026-2030».
- Клик 5. Скачайте PDF-файл «Извещение жителям», в нём детальный перечень этапов и телефон управляющей компании.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могу ли я отказаться от капремонта?
Ответ: Нет. Сбор на капремонт является обязательным (п. 1 ст. 169 ЖК РФ). Вы можете только выбрать способ накопления средств, на спецсчёт дома или в Фонд КР СПб.
Вопрос: Что делать, если дом не попал в список до 2030 года, но крыша течёт?
Ответ: Подайте коллективное обращение (не менее 20 % собственников) в районную администрацию и Фонд КР. Приложите акт обследования и фотографии повреждений. Дом могут включить во внеплановый ремонт.
Вопрос: Как отслеживать ход работ онлайн?
Каждый подрядчик обязан вести онлайн-дневник на портале kr-spb.ru. В личном кабинете жителя отображаются:
- график подъезда бригад;
- фотоотчёты «до/после»;
- акт выполненных работ для подписи.
Контакты «горячих линий»
- Фонд капитального ремонта СПб: +7 (812) -44-22-44 (многоканальный, 24/7)
- Единая диспетчерская служба: 004 (со всех операторов)
- WhatsApp чат-бот: +7 (812) -44-22-44 — автоматические уведомления по адресу доставляются мгновенно.
Самое главное помнить: включение дома в программу капремонта не освобождает собственников от контроля качества работ. Подписывайтесь на обновления на сайте Фонда, задавайте вопросы в онлайн-чате и участвуйте в общих собраниях — только совместные действия жителей и организаций делают Санкт‑Петербург комфортнее и безопаснее.