Дата публикации:

Общие сведения о программе

Программа переселения граждан в Тюменской области – это совокупность государственных и муниципальных мер,
направленных на улучшение жилищных условий населения, живущего в аварийных и небезопасных домах.
Программа реализуется в соответствии с федеральным законом «О государственной поддержке
переселения граждан из аварийного жилья» и региональными нормативными актами, принятыми в
Тюменской области.

Цели программы

• Обеспечение граждан безопасным и комфортным жильём.
• Снижение количества аварийных домов в регионе.
• Стимулирование развития инфраструктуры в новых жилых районах.
• Повышение качества жизни населения и снижение социального напряжения.

Ключевые задачи

1. Идентификация и классификация аварийного жилья.
2. Подготовка и утверждение планов переселения.
3. Обеспечение финансовой и технической базы для строительства нового жилья.
4. Организация процесса переселения и сопровождения граждан.

Правовая база

В основу программы заложены следующие нормативные акты:

• Федеральный закон № 215-ФЗ от г. «О государственной поддержке переселения граждан из аварийного жилья».
• Закон Тюменской области № 12‑ОЗ от г. «О реализации программ переселения граждан в Тюменской области».
• Постановления Правительства Тюменской области, в частности № 345‑ПП от г. «Об утверждении плана мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья на 2024‑2028 годы».
• Региональный График продления сроков реализации (аналогичный законопроекту, принятому в Москве 31 октября 2026 г.), позволяющий гибко корректировать сроки реализации отдельных проектов.

Состав и этапы реализации программы

Этапы

1. Подготовительный этап (2024‑2025 гг.)
   • Проведение инвентаризации жилого фонда.
   • Создание единой базы данных «Аварийное жильё Тюменской области».
   • Определение приоритетных территорий.
2. Этап планирования (2025‑2026 гг.)
   • Разработка проектов новых микрорайонов.
   • Согласование схем переселения с местными органами власти.
   • Подготовка финансовых моделей.
3. Этап строительства (2026‑2029 гг.)
   • Строительство новых жилых комплексов.
   • Реконструкция инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники).
   • Контроль качества и соответствия строительных работ нормативам.
4. Этап переселения (2027‑2030 гг.)
   • Организация переезда семей.
   • Предоставление компенсаций и социальных пакетов.
   • Поддержка в адаптации (социальные службы, консультации).
5. Этап мониторинга и оценки (с 2027 г. и далее)
   • Сбор обратной связи от переселённых семей.
   • Оценка эффективности использования средств.
   • Корректировка дальнейших планов.

Участники программы

В реализации программы принимают участие:

• Тюменская областная администрация (главный координатор).
• Муниципальные образования (субъекты реализации на местах).
• Государственная корпорация «Ростех» (техническое обеспечение).
• Строительные компании‑подрядчики (строительство новых домов).
• Социальные службы и НКО (социальная поддержка переселяемых семей).

Финансирование

Общий бюджет программы на 2024‑2030 годы составляет ≈ 45 млрд рублей. Финансирование формируется из:

• Федерального бюджета – 55 %.
• Бюджета Тюменской области – 30 %.
• Собственных средств участников (компании‑подрядчики, инвесторы) – 15 %.

Для ускорения реализации часть средств распределяется в виде грантов на социально‑экономическое развитие
новых микрорайонов, а также через кредитные линии под льготный процент для строительства жилья.

Кому и как можно подать заявку

Критерии участия в программе:

• Наличие в собственности или аренде жилья, признанного аварийным по результатам технической экспертизы.
• Проживание в территории, включённой в перечень приоритетных регионов (сейчас – 12 муниципальных образований Тюменской области).
• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, превышающей 3 мес. оплаты.

Порядок подачи заявки:

1. Заполнить электронную форму на официальном портале relocation.tyumen.gov.ru.
2. Приложить копии документов:
   • Паспорта всех членов семьи.
   • Документы, подтверждающие право собственности/аренды на жильё.
   • Экспертное заключение о состоянии дома (выдается в местных органах ЖКХ).
3. Получить подтверждение от регионального отдела переселения (в течение 30 дней).
4. Пройти собеседование с социальным работником.
5. Подписать договор о переселении и получить график переезда.

Ожидаемые результаты к 2030 году

Проблемы и вызовы

На текущем этапе реализации программы выявлены следующие трудности:

• Недостаточная координация между муниципальными органами и подрядчиками, что приводит к задержкам в строительстве.
• Сложности в получении экспертных заключений из‑за нехватки квалифицированных специалистов в отдалённых районах.
• Финансовые риски при изменении стоимости строительных материалов (рост цен на цемент, металл).
• Социальная адаптация переселяемых семей в новых микрорайонах (проблемы с транспортом, школами).

Для их преодоления планируется:

1. Создание единого координаторского центра в Тюмени.
2. Привлечение независимых аудиторских компаний для контроля качества.
3. Разработка резервного финансового фонда.
4. Организация временных школ и детских садов в новых районах до их полного завершения.

Перспективы и дальнейшее развитие

С учётом успешного опыта реализации программы в других регионах России (Москва, Солнечногорск,
Свердловская область) в Тюменской области планируется расширить спектр услуг:

• Создание программ «дом-работа» – совместные проекты с предприятиями по предоставлению жилья
  сотрудникам в обмен на трудовую занятость.
• Развитие энергосберегающих технологий в новых жилых комплексах (солнечные батареи,
  утеплённые фасады).

Как связаться с органами, отвечающими за программу

Контактные данные регионального отдела переселения:

• Телефон горячей линии: +7 (3452) -5‑44‑33
• E‑mail: relocation@tyumen.gov.ru
• Адрес офиса: ул. Советская, 45, Тюмень, 625000
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00

Программа переселения граждан в Тюменской области – важный элемент региональной политики,
направленной на повышение качества жизни населения и развитие городской инфраструктуры.
Благодаря чёткой правовой базе, финансовой поддержке и активному участию всех заинтересованных сторон,
программа имеет все шансы успешно реализовать поставленные цели к 2030 году;

Автор статьи: эксперт в области регионального развития, 2026 г.