Официально зарегистрирован: 22 ноября 2019 г. в Минюсте РФ
Рег. № 56601, приказ Минтруда РФ от № 611н
Суть профессиональной деятельности
Цель: оказание комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и передаче в аренду различных объектов недвижимого имущества, долей и прав на них.
Основные действия:
- приобретение и/или реализация вещных прав и прав требования на недвижимое имущество;
- работа с жилой и нежилой недвижимостью, включая строящиеся объекты;
- представление интересов клиентов (от лица и/или по поручению).
Коды и классификаторы
ОКЗ (Общероссийский классификатор занятий)
- 3334 — Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
ОКВЭД (Виды экономической деятельности)
- 68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
- 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- 68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Трудовые функции и уровни квалификации
| Уровень | Код | Наименование трудовой функции | Квалификация |
|---|---|---|---|
| А, Вспомогательная деятельность | A/01.5 | Вспомогательная деятельность при реализации объектов недвижимости (кроме найма жилья) | 5 |
| A/02.5 | Вспомогательная деятельность при найме жилого помещения | 5 | |
| B — Основная деятельность | B/01.5 | Реализация жилой недвижимости и земельных участков жилого назначения | 5 |
| B/02.5 | Работа с материнским капиталом и ипотечным кредитованием | 5 | |
| B/03.5 | Реализация нежилой недвижимости и прочих земельных участков | 5 | |
| C, Руководящая деятельность | C/01.6 | Руководство агентством/структурным подразделением | 6 |
| C/02.6 | Организация аттестации и повышения квалификации персонала | 6 |
Ключевые трудовые действия специалиста
- Коммуникации: переговоры с клиентами, нотариусами, банками, кредитными кооперативами
- Информационная работа: ведение и обновление баз данных, размещение рекламы, фото- и видеосъёмка объектов
- Юридическое сопровождение: подготовка документов, взаимодействие с Росреестром, контроль регистрации прав
- Презентация объектов: очные и онлайн-показы, виртуальные туры, проведение презентаций
- Аналитика: оценка спроса/предложения, ценообразование, расчёт затрат клиента
Необходимые знания
- Жилищное, гражданское, земельное, семейное и налоговое законодательство РФ
- Законы о гос. регистрации прав, кадастровом учёте, противодействии отмыванию доходов, защите персональных данных, электронной подписи
- Маркетинг и ценообразование на рынке недвижимости
- Методы продаж, управление информационными потоками, стандарты профессиональной деятельности
- Охрана труда, пожарная безопасность, деловая этика
Требования к образованию и опыту
- Обязательно: среднее профессиональное образование по соответствующей программе
- Рекомендуется: дополнительное профессиональное образование (курсы повышения квалификации) не реже одного раза в два года
- Опыт практической работы: не регламентирован стандартом (определяется работодателем)
- Особые условия допуска: не установлены
Этические нормы специалиста по недвижимости
- Соблюдать конфиденциальность информации об условиях и участниках сделок
- Проявлять честность, порядочность, добросовестность
- Не вводить клиента в заблуждение, не использовать его некомпетентность
- Немедленно информировать клиента обо всех рисках и ставших известными обстоятельствах
- Не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем
- Избегать конфликтов, не наносить ущерб репутации организации и коллег
- Не применять недобросовестные методы конкуренции, не допускать клеветы
Примеры должностных наименований
- Агент по недвижимости
- Агент по аренде недвижимости
- Менеджер по продаже недвижимости
- Помощник эксперта по недвижимости
Документы и справочники
- ЕКС: Агент по продаже недвижимости (код 20026)
- ОКПДТР: Агент по продаже недвижимости
- ОКСО:
- 5.38.02.04 Коммерция (по отраслям)
- 5.40.02.01 Право и организация социального обеспечения