С 2017 года в столице реализуется масштабная Программа реновации пятиэтажных жилых домов. Официальный портал Фонда реновации (fr.mos.ru) предоставляет полную информацию о текущих проектах‚ графиках переселения‚ новых домах и правовых нюансах. В статье собраны самые актуальные данные на 19 апреля 2026 г.

Что такое программа реновации?

Программа направлена на замену устаревшего пятиэтажного жилья современными многоквартирными домами‚ построенными в том же районе. Основные цели:

• Обеспечение москвичей равнозначными (или лучше) квартирами без доплат.
• Создание комфортной городской среды (парки‚ спортивные площадки‚ детские сады‚ поликлиники).
• Сокращение расходов на капитальный ремонт старых домов.
• Повышение энергоэффективности нового жилищного фонда.

Ключевые цифры программы (по состоянию на 2026 год)

1. ≈ 258 000 москвичей находятся в процессе переселения.
2. Переселено более 1200 домов (как завершено‚ так и в стадии строительства).
3. В программе задействовано около 200 новых кварталов (стартовые площадки‚ объекты квартальной застройки‚ дома в эксплуатации).
4. С 2017 года собственники квартир освобождены от взносов на капитальный ремонт.

Статус строительства новых домов

На официальном сайте Фонда реновации указаны конкретные объекты‚ уже введённые в эксплуатацию и находящиеся в строительстве. Ниже – выборка по районам.

3.1 Введены в эксплуатацию (2025‑2026)

• Шепелюгинская ул.‚ д. 14 (ВАО‚ Метрогородок)
• Труда ул.‚ влд. 1‑4 (СВАО‚ Ярославский)
• Харьковский пр‑д‚ д. 1А‚ к. 1 (ЮАО‚ Бирюлёво Западное)
• Летчика Бабушкина ул.‚ д. 29 к. 5 (СВАО‚ Бабушкинский)
• Кавказский б‑р‚ д. 27 к. 1 (ВАО‚ Косино‑Ухтомский)
• Камова ул.‚ д. 24А (ВАО‚ Косино‑Ухтомский)
• Волгоградский пр‑кт‚ д. 101 к. 2 (ВАО‚ Соколиная гора)
• Новохохловская ул.‚ д. 15А (ЮВАО‚ Нижегородский)
• 2‑й кв‑л Капотня‚ д. 21 (ВАО‚ Северное Измайлово)
• Малая Юшуньская ул.‚ д. 12 к. 1 (ВАО‚ Северное Измайлово)

3.2 Началось строительство (2025‑2026)

• Заводская ул.‚ з/у 4 (ВАО‚ Косино‑Ухтомский)
• Шумилова ул.‚ д. 26 (СВАО‚ Бабушкинский)
• Саперный пр‑д‚ з/у 14 (ВАО‚ Соколиная гора)
• Буденного пр‑т‚ з/у 49А (ВАО‚ Соколиная гора)
• 3‑я Прядильная ул.‚ з/у 1А (ВАО‚ Северное Измайлово)
• Сиреневый б‑р‚ влд. 70 (ВАО‚ Восточное Измайлово)
• Каспийская ул.‚ з/у 24/4/1 (ВАО‚ Северное Измайлово)
• Тюменская ул.‚ влд. 5 (ВАО‚ Богородское)
• Шепелюгинский пер.‚ влд. 7 (ВАО‚ Северное Измайлово)
• Флотская ул.‚ з/у 66/1‑68 (САО‚ Головинский)
• Новый дом в Гольяново (ВАО) – анонс 17 марта 2026 г.
• Дом в районе Очаково‑Матвеевское (ЗАО) – анонс 16 марта 2026 г.

Как проходит процесс переселения?

4.1 Этапы для собственников

1. Голосование – решение о включении дома в программу принимается собственниками и нанимателями квартир.
2. Регистрация в системе – подача заявления через офици­альный портал или Центр информирования по переселению.
3. Подбор равнозначной квартиры – в том же районе‚ с тем же числом комнат и не менее жилой площади.
4. Подписание договора – оформление в собственность или договор социального найма.
5. Переезд – бесплатная перевозка мебели (для всех участников‚ включая льготные категории).

4.2 Возможные варианты

• Равнозначная квартира – та же площадь и количество комнат‚ но в новом доме.
• Равноценная квартира – рыночная стоимость не ниже стоимости старой квартиры (может отличаться по площади и району).
• Денежная компенсация – при отказе от переселения.

Правовые гарантии и льготы

Законодательные нормы‚ закреплённые в Федеральном законе о реновации и локальных актах Москвы‚ обеспечивают:

• Бесплатную регистрацию права собственности на новую квартиру.
• Освобождение от уплаты госпошлины и НДФЛ при обмене квартиры.
• Автоматическую замену ипотечного кредита – условия платежей сохраняются.
• Помощь в переезде для ветеранов‚ инвалидов‚ многодетных семей и пенсионеров.
• Возможность приобретения квартиры большей площади за собственные средства (материнский капитал‚ субсидии и т.п.).
• Сохранение прав арендаторов нежилых помещений – равнозначное или равноценное возмещение.

Инфраструктурные проекты в кварталах реновации

Каждый квартал‚ где ведётся строительство новых домов‚ сопровождается комплексом социальной инфраструктуры:

• Школы и детские сады – новые или модернизированные объекты.
• Поликлиники и центры профилактики здоровья.
• Спортивные и детские площадки‚ велодорожки.
• Общественные зоны: парки‚ зоны отдыха‚ благоустроенные дворы.
• Развитая транспортная сеть – новые остановки‚ улучшенные тротуары‚ парковки.

Как следить за статусом своего дома?

Официальный сайт Фонда реновации предлагает удобный поиск по адресу:

1. Перейдите на fr.mos.ru.
2. В разделе «Участникам программы» выберите «Карта объектов».
3. Введите адрес интересующего дома – система покажет статус (проект‚ строительство‚ ввод в эксплуатацию‚ завершено).
4. Подпишитесь на рассылку новостей‚ чтобы получать актуальные даты переселения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Кто может стать участником программы?

Только собственники и наниматели квартир в пятиэтажных домах‚ которые в 2017‑м году проголосовали за включение в программу. При этом участие добровольное – каждый может выйти из программы до заключения первого договора обмена.

8.2 Что делать‚ если дом не включён в программу‚ но жильцы хотят обновить жильё?

Включение новых домов запрещено после вступления в силу Федерального закона о реновации. Это гарантирует стабильность для тех‚ кто не желает переезжать.

8.3 Как происходит передача права собственности?

Регистрация прекращения права собственности на старую квартиру и возникновения права на новую происходит одновременно. Уполномоченный орган (Фонд реновации) подаёт необходимые документы и оплачивает расходы.

8.4 Можно ли получить компенсацию‚ если квартира в старом доме была приватизирована?

Да. Приватизированные владельцы получают равнозначную квартиру в собственность бесплатно‚ а также могут сохранить социальный найм‚ если желают.

8.5 Что произойдёт с ипотекой‚ если я уже погашаю кредит?

Ипотечный кредит будет «переведен» на новую квартиру без изменения графика платежей и процентной ставки.

Перспективы развития программы

По планам Москвы к 2030 году планируется завершить реновацию более 1500 домов и построить около 250 000 новых квартир. Приоритет будет отдаваться районам с высокой плотностью пятиэтажек и ограниченной инфраструктурой.

Официальный портал Фонда реновации fr.mos.ru – главный источник достоверной информации о текущих проектах‚ графиках переселения и правовых гарантиях. Благодаря прозрачному процессу‚ бесплатному переезду и широкому набору льготных услуг‚ программа реновации постепенно преобразует облик московского жилого фонда‚ делая его более современным‚ безопасным и комфортным.

Если вы владелец квартиры в пятиэтажке‚ проверьте статус своего дома уже сегодня и подайте заявку на участие в программе – это ваш шанс получить новое жильё без дополнительных расходов.