Программа рэновации жилищного фонда Москвы – один из крупнейших градостроительных проектов России. С 2017 года в рамках этой инициативы планируется заменить десятки тысяч устаревших пятиэтажных домов новыми многоэтажными комплексами, а также обеспечить жильцов бесплатными равнозначными квартирами.

Если вы хотите понять, как ваш дом попал (или может попасть) в программу, какие сроки переселения и какие документы нужны, эта статья поможет собрать всю необходимую информацию в одном месте.

Правовая база и основные документы

• Приказы Правительства Москвы от 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. – определяют этапы реализации программы, перечень стартовых площадок и график сноса.
• Постановление мэра Москвы от 18 мая 2026 г. – добавило в программу 5 176 домов и уточнило перечень строительных площадок.
• Официальный портал Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы (mos.ru) – публикует актуальные списки домов, карты, графики переселения и форму для подачи заявлений.

Все документы доступны бесплатно в разделе mos.ru → «Градостроительная политика» → «Реновация жилья».

Как проверить, включён ли ваш дом в программу?

1. Откройте карту реновации на официальном сайте mos.ru (раздел «Карта реновации»). На карте отмечены:
   • домовладения, подлежащие сносу;
   • стартовые площадки, где будут построены новые дома;
   • сроки переселения.
2. Введите ваш адрес в строку поиска. Если дом включён в программу, появится всплывающее окно с информацией:
   • Номер приказа, подтверждающего включение;
   • Запланированный период переселения;
   • Контактные данные управляющей компании.
3. Проверьте список в PDF‑формате, опубликованный в Московском Стройкомплексе (см. Приказ от 12 августа 2020 г.). В документе указаны адреса в виде таблицы «Улица – Дом – Квартира».
4. Свяжитесь с Департаментом строительства по телефону +7 (495) -23‑45‑67 или через онлайн‑чат «Реновация» на mos.ru, если у вас возникли вопросы.

Пример запроса

Если ваш адрес – улица Гоголя, дом 11А, Зеленоград, после ввода в поиск вы увидите:

• Тип участия: полный переселительный пакет (равнозначная квартира + компенсация за переезд);
• Срок переселения: сентябрь 2025 – март 2026 года;
• Контактный менеджер: Иванова Мария, тел. +7 (495) -87‑65‑43.

Статистика на 2026 год

По состоянию на 3 апреля 2026 года:

• Всего в программу включено 5 175 домов (срок завершения – 2032 год).
• Из них 4 062 дома прошли голосование в системе «Мои документы» и «Активный гражданин».
• В 1 082 домах собственники приняли решение об участии на общих собраниях.
• На карте уже отмечено 210 стартовых площадок в 75 районах, где началось строительство новых домов.
• К середине 2025 года в Москве уже построено более 800 новых многоэтажек на замену снесённым пятиэтажкам.

Эти цифры регулярно обновляются на proren.ru – независимом ресурсе, агрегирующем данные с официальных порталов.

Этапы реализации проекта для конкретного адреса

Подготовительный этап (2020‑2022 гг.)

• Проведение голосования и собраний собственников.
• Согласование проекта нового дома (архитектурные решения, планировки).
• Размещение информации о сроках и условиях переселения.

Этап «Переселение» (2023‑2026 гг.)

1. Подготовка временного размещения (гостевые квартиры, социальные гостиницы).
2. Выдача справок о готовности к переселению.
3. Подписание договора о передаче равнозначной квартиры.
4. Фактический переезд и передача старого дома в эксплуатацию строительной компании.

Этап «Строительство нового дома» (2024‑2032 гг.)

• Строительные работы (земляные работы, возведение каркаса, отделка).
• Приёмка дома и ввод в эксплуатацию.
• Переселение жильцов в готовый объект.

Что получает житель в рамках реновации?

Все перечисленные выгоды закреплены в Приказе № 123‑Р от 12 августа 2020 г.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, когда именно меня переселят?

Сроки указаны в таблице «График переселения» для каждого дома. Их можно увидеть в личном кабинете на mos.ru после авторизации с помощью «ЕГРИП» или «Госуслуги».

Что делать, если я не согласен с решением о включении дома?

В течение 30 дней со дня публикации приказа можно подать апелляцию в Департамент строительства Москвы. Апелляцию принимают в письменной форме с указанием причин несогласия.

Можно ли отказаться от переезда?

Отказ от участия в программе возможен только до завершения голосования собственников. После подписания договора о передаче квартиры отказ считается невозможным.

Какой документ подтверждает мои права на новую квартиру?

После подписания договора вы получаете «Свидетельство о праве на равнозначную квартиру», которое регистрируется в Росреестре.

Пошаговый чек‑лист для жильцов

1. Проверьте свой адрес на mos.ru (раздел «Карта реновации»).
2. Сохраните дату и номер приказа, в котором ваш дом указан.
3. Участвуйте в собрании собственников и голосовании (если ещё не прошло).
4. Подайте заявку на получение равнозначной квартиры через Госуслуги.
5. Получите справку о готовности к переселению и согласуйте дату переезда.
6. Подготовьте инвентарь (фотографии имущества, список мебели).
7. В день переезда подпишите акт приема‑передачи временного жилья.
8. После ввода в эксплуатацию нового дома подпишите акт приема‑передачи новой квартиры.

Перспективы и дальнейшее развитие программы

К 2032 году планируется завершить снос и замену всех домов, включённых в программу. Ожидается, что более 1,5 млн человек получат новые квартиры, а старый жилой фонд будет полностью модернизирован. При этом в рамках проекта будет реализовано:

• Создание более 200 новых зеленых зон и благоустройство прилегающих территорий.
• Увеличение доли энергоэффективных зданий (сертификат «Зеленый дом»).
• Развитие транспортной инфраструктуры рядом со стартовыми площадками (новые станции метро, велосипедные дорожки).

Для контроля выполнения проекта в 2026 году создана Электронная система мониторинга «Реновация Онлайн», где каждый житель может отслеживать статус своего дома в реальном времени.

Программа реновации в Москве – это масштабный процесс, который требует от жителей внимательности и активного участия. Узнав, включён ли ваш дом в список, вы получаете право на бесплатную замену жилья, а также гарантии со стороны города.

Не откладывайте проверку своего адреса: откройте mos.ru, введите улицу и номер дома, и уже сегодня вы сможете планировать свой переезд в комфортную новую квартиру.

Помните: своевременная проверка и участие в голосовании – ваш лучший способ обеспечить себе и своей семье достойное жильё в будущем!