04 апреля 2026 года, 08:32 мск — Москва продолжает реализовывать крупнейший в Европе проект обновления жилого фонда. За девять лет реализации программа реновации охватила уже 12 полностью завершённых районов, а к 2029 году охватит до 450 тыс. переселённых москвичей. Как именно преображается город, какие льготы получают жители и какие объекты инфраструктуры появляются вместе с новыми домами — разбираемся в деталях.

Цель проекта: зачем сносят старые дома?

• Замена 20 млн м² ветхого жилья, построенного в 1950–1980-е годы.
• Обеспечение современных стандартов: утеплённые фасады, тихие лифты, индивидуальное отопление, широкие лестничные клетки.
• Формирование комфортной городской среды с двором без машин, детскими и спортивными площадками, зелёными насаждениями.
• Рост налоговой базы за счёт роста кадастровой стоимости новых квартир и появления коммерческих площадей на первых этажах.

Текущие итоги: цифры и факты

Как подчеркнул мэр Сергей Собянин, «в 2025 году вдвое вырос ввод капитальных объектов, построенных за счёт городского бюджета». Это не только жилые дома, но и школы, поликлиники, паркинги, спорткомплексы.

Бонусы для участников программы

Скидки на машино-места

Москвичи-участники программы могут приобрести парковку в подземных гаражах новых домов со скидкой 40 % от рыночной стоимости. Это существенно снижает транспортную нагрузку во дворах.

Коммерческие площади на первых этажах

В Восточном административном округе уже свыше 150 нежилых помещений превращены в социально-бытовые объекты: аптеки, салоны красоты, магазины, кофейни. Таким образом жители получают «дворцовый» сервис буквально под окнами.

Гарантированное равнозначное жильё

Жителям предлагаются квартиры такой же или большей площади, с возможностью выбора этажа и планировки. При этом сохраняются все льготы (капремонт, коммунальные тарифы) на пять лет после переселения.

Новые точки роста: ключевые районы-2026

1. Очаково-Матвеевское — строится новая школа на 1 100 мест, два детских сада и ФОК с 25-метровым бассейном.
2. Кузьминки — завершена реставрация исторических павильонов усадьбы; рядом возводится жилой квартал «Кузьминки-парк».
3. Некрасовка — введены в эксплуатацию дома серии «I-155», в которых применена технология «умный дом».
4. Южное Бутово — открыт первый в округе многофункциональный центр «Мои Документы» площадью 1 500 м².

Технологии и экология

• Монолитно-каркасное строительство с повышенной сейсмостойкостью (до 9 баллов).
• Зелёные кровли и вертикальное озеленение фасадов уменьшают «эффект городского теплового острова» на 2–3 °C.
• Энергоэффективность класса A++: расход тепла на 35 % ниже, чем в панельных пятиэтажках.
• Системы утилизации ТКО — подземные контейнеры с автоматической прессовкой, запахо- и шумоизоляцией.

Как стать участником: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом включён в официальный реестр.
2. Шаг 2. Соберите 2/3 голосов жильцов на общем собрании.
3. Шаг 3. Подпишите договор социального найма с Фондом реновации.
4. Шаг 4. Получите ключи от новой квартиры либо выберите денежную компенсацию.

Примечание: если вы хотите остаться в том же районе, укажите это при подписании договора. Город старается максимально учитывать пожелания жителей.

Что дальше: планы до 2030 года

2026–2027

• Запуск этапа-3 в Троицком и Новомосковском округах.
• Дооснащение всех новостроек системами «Умный город»: видеонаблюдение, светофоры с ИИ, Wi-Fi в подъездах.

2028–2029

• 100 % замена пятиэтажек, построенных до 1970 года.
• Открытие трёх новых станций метро (Рязановская, «Филатов луг», «Прокшино») для транспортного обслуживания новых кварталов.

Реновация в Москве — это не просто «снос-хрущёвок», а комплексное преображение городской среды: появляются безопасные дворы, современные школы, паркинги, новые станции метро и даже исторические павильоны возвращают к жизни. Город инвестирует триллионы рублей, чтобы москвичи жили комфортно, а инфраструктура соответствовала мировым стандартам XXI века.

Следите за обновлениями на официальном портале:
mos.ru/renovation

Источники: данные Департамента градостроительной политики Москвы, пресс-службы мэра и строительных компаний-застройщиков на 20 апреля 2026 года.